Платите или выметайтесь: в Нижнем Тагиле заводское общежитие продали вместе с людьми

Велось...

Есть...

Да...

А зачем он покупал?
Знал ведь про людей

Мог бы другое здание купить
Или новое построить

История завода Нижнетагильский котельно-радиаторный завод один из крупнейших российских производителей в отрасли стройиндустрии был построен в середине 50-х годов. Официальной датой рождения предприятия считается 29 декабря 1961 года, когда Государственная комиссия подписала акт о приемке первой очереди производства радиаторов отопления. Спустя три года заработал литейный цех, цех котлов и ковкого чугуна, еще через два года вступил в строй цех труб и фасонных частей. В то время в строительстве завода принимал участие и будущий губернатор Свердловской области Эдуард Россель. В конце 80-х годов ассортимент выпускаемой продукции был расширен за счет пуска цеха конвекторов.
Взято отсюда: http://www.azsx.ru/katalog/nizhnetagilskiy-kotelno-radiatornyy-zavod.htmlhttp://www.azsx.ru/katalog/nizhnetagilskiy-kotelno-radiatornyy-zavod.html
В сюжете жильцы общаги четко сказали, что получали комнаты в 70-х -80-х.

НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" было зарегистрировано в 06.09.1996.

Вот законодательство 1996 года и будем смотреть.
1. Здания общежитий относятся к жилищному фонду. Обоснование: ст. 4 – 7 ЖК РСФСР и ст. 1 Закона РФ № 4218-1 от 24.12.1992 года “Об основах федеральной жилищной политики”, действовавших в период возникновения спорных правоотношений.
2. Действие Закона РФ № 1531-1 от 03.07.1991 года “О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации” не распространяется на объекты жилищного фонда. Обоснование: п. 5 ст. 2 Закона РФ № 1531-1 от 03.07.1991 года “О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации”, действовавшего в период возникновения спорных правоотношений.
3. Особый режим приватизации государственного и муниципального жилищного фонда, категорический запрет на внесение жилищного фонда в уставный капитал. Обоснование: ст. 1, 2, 18 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в РФ” и ст. 9 Закона РФ № 4218-1 от 24.12.1992 года “Об основах федеральной жилищной политики”. 4. Стоимость объектов жилищного фонда не включается в уставный капитал. Обоснование: п. 5 раздела 1 “Положения о коммерциализации…”, утвержденного Указом Президента РФ № 721 от 01.07.1992 года.
5. Запрет на внесение жилищного фонда в уставный капитал. Обоснование: Указ Президента РФ № 8 от 10.01.1993 года “Об использовании объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения приватизируемых предприятий”.
6. Общежития подлежат передаче в муниципальную собственность, поскольку данные объекты относятся к муниципальной собственности. Обоснование: п. 2 Постановления Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года, приложение № 3 к Постановлению Верховного Совета РФ № 3020-1 от 27.12.1991 года.
Таким образом, законодательством запрещен и такой частный способ приватизации объектов жилищного фонда, как внесение их в уставный капитал предприятий, поскольку жилищный фонд имеет особый режим приватизации. ст. 1 Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года “О приватизации жилищного фонда в РФ”.
Сделка приватизации государственного жилищного фонда путем внесения в уставный капитал является ничтожной, так как не соответствует требованиям законодательства о приватизации. (ст. 168 ГК РФ).
Ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом. (ст. 166 ГК РФ).
Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения. (ст. 167 ГК РФ)
Следовательно, данная сделка не могла повлечь за собой правовых последствий в виде возникновения права собственности НЕПУБЛИЧНОЕ АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "НИЖНЕТАГИЛЬСКИЙ КОТЕЛЬНО-РАДИАТОРНЫЙ ЗАВОД" на здание.
Ну и вишня на торт: п. 5 ст. 132 Закона о банкротстве - Жилищный фонд социального использования подлежит передаче собственнику такого жилищного фонда.

Я даже более скажу, что жильцы могли приватизировать свои комнаты. Не сдклали это скорее всего по двум причинам: 1. Побоялись или не захотели судится. Ну и правовую безграмотность никто не отменял. 2. Думали, возможно, что если квартиры будут муниципальными их расселят, а дом признают аварийным. Почему так получилось. Ну тут думаю все просто. Муниципалитет забил куй на эту общагу (оно ему не надо). Статус кво, что общага, пусть и незаконно, числиться за заводом его устраивал. Тратиться на обслуживание не надо. И так далее. Управляющий тоже повел уже себя как конченый дебил и не стал вникать в суть вопроса, а может и не захотел. По-хорошему он должен был потребовать от мунипалитета принять общагу. А если тот отказывается обратиться с иском в суд. Ну а про судью, я вообще молчу... Надеюсь прокуратура теперь разберется и примет правильные процессуальные решения.

А если твой дом выкупит какой нибудь олигарх и скажет выплачивай мне стоимость квартиры или выметайся. Твои действия?

Для обезьяны типо тебя - да.

"...Я даже более скажу, что жильцы могли приватизировать свои комнаты..."
__________________
Не могли. По закону это запрещено.

Ну ты совсем. Разрешено. Я тебе ссылки привел. Читай внимательно

А где самозахват? У людей ордера есть еще советские

Запись внесена на основании ничтожной сделки. И прокуратура скоро кое-кому развальцует одно место. И этой записью можно будет подтереть одно место. Я уже устал ликбез для дебилов проводить.

Новый собственник должен был смотреть историю. И я думаю ему это все говорилось , но жадность взяла свое

Он такой же Сталин, как я балерина

Мне главное непонятно почему все так топят за беспредельщика коммерса

"...Право хозведения и право оперативного управления может быть только у государственных предприятий и учреждений...."
_____________________________
В таком случае как следует понимать фразу "При переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности..."? Из одной государственной собственности в другую государственную собственность?

Тут надо по понимать, что писалось это все на коленке. И формулировки не всегда удачные. Поэтому чтобы понимать о чем тут речь, надо смотреть:

ст. 6 Этого же закона, где указано, что:
Статья 6. Передача в собственность граждан жилых помещений осуществляется:
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1)
соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом;
предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения;
учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

Про ОАО не указано ничего.

Ну и УКАЗ Президента от 10 января 1993 г. N 8
ОБ ИСПОЛЬЗОВАНИИ ОБЪЕКТОВ СОЦИАЛЬНО-КУЛЬТУРНОГО И КОММУНАЛЬНО-БЫТОВОГО НАЗНАЧЕНИЯ ПРИВАТИЗИРУЕМЫХ ПРЕДПРИЯТИЙ где четко сказано, что жилищный фонд не может быть включен в состав имущества приватизируемого предприятия.

"...Про ОАО не указано ничего...."
______________________
Из этого можно сделать вывод, что граждане, проживающие в жилых помещениях, находящихся на балансе ОАО, не имеют права их приватизировать. И то сказать, как можно приватизировать то, что уже и так находится в частной собственности?
______________________
"...Ну и УКАЗ Президента от 10 января 1993 г. N 8 ... где четко сказано...."
______________________
Почему Вы так уверены, что этот указ распространяется на случай приватизации Нижнетагильского котельно-радиаторного завода? Вы ознакомились с учредительными документами данного юридического лица? С его планом приватизации?