2788
1
Минстрой предлагает отказаться от обязательной установки поквартирных счетчиков тепла в новостройках.
Минстрой предлагает отказаться от обязательной установки поквартирных счетчиков тепла в новостройках. Такое предложение разослано в минэнерго, минэкономразвития и ФАС (документ есть в распоряжении "РГ"). В июне этот вопрос планируется обсудить на заседании межведомственной рабочей группы, подтвердили "РГ" в минстрое.
Поводом для такого предложения послужили злоупотребления граждан, которые полностью перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая тем самым платежи за тепло на плечи своих соседей. И за их счет обогревают через стены, пол и потолок. Конфликтов с соседями, которые отключают отопление, действительно много, подтверждает исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ ("ЖКХ Контроль") Светлана Разворотнева. Полностью перекрывают отопление владельцы инвестиционных квартир и люди, которые уезжают из своих городов на заработки. Также не пользуются отоплением те, кто установил в квартире альтернативные - автономные источники отопления.
В минстрое отмечают, что вызывает сомнения и сам принцип подсчета тепла, которое уходит на обогрев квартир. Это и приводит к спорам с соседями. "Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно", - отмечается в письме министерства. Тепловая энергия распространяется по конструкциям дома и вентиляции. И если один жилец снижает температуру в помещении на градус от нормативного значения (+18 градусов), то другой вынужден тратить на 20 процентов больше тепла, чтобы обогреть свою квартиру. При снижении температуры на 3 градуса расходы соседа могут увеличиться на 60 процентов.
Жильцы все чаще перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая платежи за тепло на соседей
В минстрое считают, что приборы учета стоят слишком дорого, а экономические стимулы для их установки низкие. Стоимость одного прибора составляет 6,5-8 тысяч рублей. Замена счетчика стоит 6 тысяч рублей, а поверка - 2-3 тысячи. В то же время срок службы счетчика всего 12 лет. "Индивидуальный прибор учета тепловой энергии требует высоких материальных затрат граждан", - отмечается в письме минстроя.
Эксперты отмечают, что проблема действительно есть. Однако из-за нее не стоит полностью отказываться от счетчиков. Есть решения, которые сделают полное отключение тепла в квартире для его собственника невыгодным.
"Необходимо нормативно ввести минимальный допустимый порог потребления по индивидуальным приборам, - считает Сергей Сиваев, член Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, член экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ государственной Думы. - Этот минимальный уровень должен быть оплачен в любом случае, даже тогда, когда в квартире полностью отключают все отопительные приборы. Это мотивирует владельца жилья не отключать отопление полностью". Такие меры помогут предотвратить ситуации с полным отключением, так как оплата будет начисляться в любом случае, считает он.
Поводом для такого предложения послужили злоупотребления граждан, которые полностью перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая тем самым платежи за тепло на плечи своих соседей. И за их счет обогревают через стены, пол и потолок. Конфликтов с соседями, которые отключают отопление, действительно много, подтверждает исполнительный директор Национального центра общественного контроля в сфере ЖКХ ("ЖКХ Контроль") Светлана Разворотнева. Полностью перекрывают отопление владельцы инвестиционных квартир и люди, которые уезжают из своих городов на заработки. Также не пользуются отоплением те, кто установил в квартире альтернативные - автономные источники отопления.
В минстрое отмечают, что вызывает сомнения и сам принцип подсчета тепла, которое уходит на обогрев квартир. Это и приводит к спорам с соседями. "Определить фактическое потребление тепловой энергии в каждом помещении в многоквартирном доме приборами учета невозможно", - отмечается в письме министерства. Тепловая энергия распространяется по конструкциям дома и вентиляции. И если один жилец снижает температуру в помещении на градус от нормативного значения (+18 градусов), то другой вынужден тратить на 20 процентов больше тепла, чтобы обогреть свою квартиру. При снижении температуры на 3 градуса расходы соседа могут увеличиться на 60 процентов.
Жильцы все чаще перекрывают вентили в своих квартирах, перекладывая платежи за тепло на соседей
В минстрое считают, что приборы учета стоят слишком дорого, а экономические стимулы для их установки низкие. Стоимость одного прибора составляет 6,5-8 тысяч рублей. Замена счетчика стоит 6 тысяч рублей, а поверка - 2-3 тысячи. В то же время срок службы счетчика всего 12 лет. "Индивидуальный прибор учета тепловой энергии требует высоких материальных затрат граждан", - отмечается в письме минстроя.
Эксперты отмечают, что проблема действительно есть. Однако из-за нее не стоит полностью отказываться от счетчиков. Есть решения, которые сделают полное отключение тепла в квартире для его собственника невыгодным.
"Необходимо нормативно ввести минимальный допустимый порог потребления по индивидуальным приборам, - считает Сергей Сиваев, член Наблюдательного совета Фонда содействия реформированию ЖКХ, член экспертного совета комитета по жилищной политике и ЖКХ государственной Думы. - Этот минимальный уровень должен быть оплачен в любом случае, даже тогда, когда в квартире полностью отключают все отопительные приборы. Это мотивирует владельца жилья не отключать отопление полностью". Такие меры помогут предотвратить ситуации с полным отключением, так как оплата будет начисляться в любом случае, считает он.
Источник:
Ссылки по теме:
- ЖКХ-челлендж: депутат предложил списать всем россиянам долги за коммунальные услуги
- Готовятся к Универсиаде: Красноярск "озеленили" срубленными елками
- Житель Москвы снял на видео очень "оригинальную" чистку крыш
- Сбой в системе: жители Кургана написали на сугробе "Навальный", но это не сработало
- Жителям взорвавшейся многоэтажки в Магнитогорске выписали штрафы за неоплаченную коммуналку
реклама
Заепали вот такие вот законотворцы!
Надо прописать в нормах владения квартиры в многоквартирном доме обязательство жильца поддерживать температуру в квартире не ниже, допустим, +16 градусов.
Если жалоба - то приходят проверяющие, измеряют и владелец оплачивает все сопутствующие расходы.
И в случае его отсутствия можно измерить температуру стен/потолков/полов у соседей и если есть отклонение - принудительно открыть отопление.
Готовься, пожалуйста, но уже в своём доме. Так можно сказать что готовится стать ихтиандром и залить соседей. Или к ночным концертам. Счётчик нужен для регулировки температуры - хочешь - поддерживай +16, хочешь - +30, диапазон достаточно широк, для выбора комфортных условий. А в многоквартирном доме всё-таки какие то вещи надо соблюдать, что бы не нарушать вполне очевидные права других жильцов.
Я батареи не отключаю, если полагаете, что защищаю свои интересы, да и счетчиков у меня нет, никаких, принципиально, именно чтобы не возникало дури "экономить".
Бред какой то. Сбыт. контора уверяет -вы много переплачиваете по тарифу, поставьте счетчики и будете платить ощутимо меньше. Кстати, встречный вопрос "а тебе Савва (поставшик), зачем это надо???" Вот ради этого "меньше" и отключают отопление ваши соседи, доходя до "западного" маразма. Скоро умываться будут всей семьей из одной раковины, и смывать после третьего посравшего.
Теперь если отопление центральное, за него все равно придет счет (если только не предоставишь билеты, что уезжал или справку с больницы) А так никто батареи не прикручивает. А вот если отопление индивидуальное в каждой квартире, то это ты жмот купи не 5 секционные батареи, а поставь 10 секций и не мерзни. Ни один нормальные человек уезжая не оставит включенным котел.
1. Это запрещено эксплуатацией самого котла, который вешается в доме
2. Это противоречит здравому смыслу.
3. Вы сударь офигевший чувак, которого должны утеплять соседи.
О тепле в своей квартире думает каждый сам. Теплые полы (даже электро и увеличение секций батарей с понижением температуры воды в системе) вот твое ноу хао для тепла.
Так что, сударь, заберите свою мистаргетную аргументацию и примените к себе :):).
Может, причина в избыточном отоплении?
У меня иногда зимой до 30+ градусов доходит, приходится окно открытым держать.
Этим летом наконец поставил вентиль чтоб в обход батареи тепло пускать(хоть и счётчика нет).
Ибо достали какие-то невнятные платежи на капиталку в каком-то будущем. Невнятные суммы за отопление и водоснабжение. Ремонт того, что я не ломал. Или ремонт того что смысла ремонтировать нет, а надо выбросить и новое купить. Сосед смотрящий футбол в 2 часа ночи. Детский плач - негромкий, но слышимый. Сосед сверху забывший закрыть кран. Бабка, орущая чтобы дети не кричали во дворе. И площадь в 60 квадратов на троих детей и тёщу (и это ещё по божески). Гараж в километре от дома.
Т.е. платить все равно будете, хоть че поделай.. вот уроды ! Не хочу я вашего отопления , когда в жару палят, а в холод еще не включили... Обязаловка блин..
ога... ибо когда в доме никто тепло не потребляет ( так как на улице тепло ) - то доставка тепла от котельной до дома становится нерентабельной ... да и теплопотери на магистрали списывать становится некуда ...
и именно поэтому в большинстве северных стран строят домовые котельные, содержать которые в итоге выходит дешевле, чем оплачивать километры теплотрасс ...
А гигакаллория газовая стоит раз в 10 дешевле, чем электрическая дневная. Т.е. можно экономить раз в 8, если иметь свою котельную. Вот только сама котельная и ее содержание + подключение (если дом многоквартирный, сколько возьмет горгаз)
Тогда наши отопители (поставщики тепла) будут в жутчайшем пролете.
и подключение газа стоит не дороже подключения теплотрассы ...
да и еще горячая вода становится дешевле - так как идет от той же котельной.
Центральное отопление очень дорогим стало, я плачу за 87м около 6.000 рублей только за отопление, плюс другие коммунальные услуги жкх, итого в среднем зимой около 10.000-12.000 рублей в месяц.
Итого 36 квартир.
По деньгам не потянем, на общую котельную
У меня сестра живёт в новостройке, у них своя автоматизированная котельная в подвале дома, очень классно и выгодно, чем центральное отопление.
Как правило с октября по май.
Особенно в этом году, весна очень холодная в Питере.