Эксперты считают, что во всём виновата ставка ЦБ и программа льготной ипотеки.
Банк России поднял ключевую ставку до 13% и это отразилось на платежах по ипотеке. Сравнительная таблица стоимости взносов за жилплощадь в крупных мегаполисах:
Дело не только в высокой ставке ЦБ, это временная мера, когда-то её всё-таки понизят. Есть и другая проблема - повышение стоимости квадратного метра. Эксперты связывают это с программой льготной ипотеки. По ней банки предлагали купить квартиру под якобы небольшой процент ежемесячного платежа. Но ни банкиры, ни застройщики своей выгоды упускать не собирались, а значит цена квартиры стала немедленно расти. Ну а кредит рассчитан лет на 30, если не больше.
При этом вырос спрос - граждане смотрят на скачущую ставку ЦБ, инфляцию и обесценивание денег. И бегут вкладываться в недвижимость. Да, был временный провал в продажах квартир, но он быстро сгладился. Это снова увеличивает стоимость, причём не только элитной недвижимости, а и самой обыкновенной квартиры в панельке.
Хотя удивляют и цены на элитку. Например, вот «шикарная» жилплощадь в столичной Москва-Сити - 8 миллионов рублей за 8,2 «квадрата». Больше похоже на сортир с кроватью.
Но даже на такую элитную недвижимость найдётся покупатель. А вот график изменения стоимости квартир в Москве с 2019 года:
В СССР удивлённо крутили головами, когда слышали, что американцы выплачивают кредит за жильё по 30, а то и 50 лет. И шутили, что сначала там 10 лет платят за машину, потом 40 лет за дом, а в оставшееся время гасят кредит за гроб...
Если ситуация не изменится, то цена за кв. м в столичной «первичке» достигнет 400 000 рублей. А потом спокойно двинется дальше, следом за Москвой подтянутся и регионы.
И платить за однокомнатную квартиру в человейнике придётся те же 30-40 лет. Ну или снимать угол до конца жизни. Хотя арендодатели тоже быстро разберутся в ситуации и цены поднимут - это вопрос времени.
Источник:
- "А из нашего окна попа чья-то там видна": москвичи купили квартиру и удивились открывшимся перспективам
- В Москве продают 600-метровую квартиру, которая занимает целый этаж
- Не «нет денег на ремонт», а суровый московский лофт
- Актрису Ингеборгу Дапкунайте и её сына Алекса выписали из столичной квартиры через суд
- 5 самых маленьких квартир в Москве за немаленькие деньги
И либо платишь 50, либо платишь 25. Разница есть. А ну как со здоровьем что, или с экономической ситуацией, или просто банк так решит, и что голодал то и даром. Нет уж, нахрен такое нужно!
Проблема будет в том что появится слишком много стариков которых выселили на улицу как не способных платить аренду...
Сначала конечно все будет пофиг, подумаешь старики мерзнут и мрут, потом кто то захочет на этом попиариться, раздует дело про бездушное государство убивающее стариков...
потом, паре-тройке стариков выделять койко-место, но количество замерзших трупов стариков не уменьшиться...
и государству придется что либо делать в этом направлении, правда к тому времени процентов 80 стариков помрут, но зато новые "арендаторы" смогут где то жить...
а у государства появится новая программа поддержки стариков не способных оплачивать жилье на пенсии...
как результат количество замерзших стариков уменьшиться, наверно...
все таки мы при капитализме живем, и только выходцы из СССР все еще надеются на справедливость государства, остальные считают что проще не рожать чтоб детям не пришлось жить в нищете, свалить из страны как можно быстрее чтоб самим не жить в нищете, украсть пока есть возможность чтоб не жить в нищете, обмануть всех вокруг чтобы не жить в нищете.
или жить в нищете и умереть до пенсии!
Ржунимагу Вы когда наблюдали в России, чтобы что-то дорожало, а потом дешевело? Может бензин? Может коммуналка? Может цены на продукты?
Учитывая, что бо'льшая часть наших граждан живет в небольшой площади, такая ситуация будет длиться десятилетиями. Примите это как факт. Жилье еще очень долго будет труднодоступным.
другой вопрос, как вложение средств недвижимость единственный разумный ресурс, который только дорожает.
на всём остальном только потеряешь, в лучшем случае останешься "в нулях".
1. У квартиры есть хозяин. Он может и нах послать. И доказывал, что не верблюд.
2. Твои 30-40 лет мучений уйдут твоим детям а значит им меньше головной боли.
3. Та же квартира-это как минимум не пассив. Если что и скинуть можно. И из трёшки сделать двушку а на дельту пережидать темные времена.
А вообще жизнь в опекс прекрасна и весела, пока у тебя все в порядке в жизне. А как только приходит беда-ты мгновенно становишься лишним в жизне
в советское время наша семья считалась жила очень хорошо по жилплощади.
у нас была 3ка , 57 кв метров (хрущевка)
6 человек (3 поколения)
Сейчас это кажется слишком тесно
Так сказал мой сосед и пошел спать....
Не помню, из какого то фильма, но въелось.