Почему не выбрал ЖК Москвичка и ЖК Рассказово - критика

Расскажу про конкретные минусы отдельных ЖК в Новой Москве, и почему они не подходят семейным людям. Пишу сейчас именно про эти ЖК (Москвичка и Рассказово), так как я им изначально очень симпатизировал.

Почему я вообще решил, что могу писать замечания? Я имел опыт покупки новой квартиры в микрорайоне "в поле" (хотя всего в 6 км от МКАД), сделал ремонт, год прожил, вкусив всех прелестей, сильно пожалел о принятом решении. Теперь имею право разбирать конкретные проекты.

Начнем по порядку.

1. ЖК Москвичка, Новая Москва, рядом м. Коммунарка

- оторванность от инфраструктуры (поликлиники, МФЦ, магазины, детские сады) - не менее 25-30 минут ходьбы;

Кто-то, возможно, возразит - в самой Москвичке неплохая инфраструктура - будет школа, уже есть 1 или 2 садика.

Мой ответ: этого недостаточно для большого ЖК, в котором, как и во всех новых ЖК большинство покупателей это молодые семьи с детьми.

-очень большое количество квартир для малоэтажного ЖК - 5 558 по данным Яндекс-недвижимости, коридорный тип домов;

Большое количество квартир, квартир с маленькой площадью, студий, коридорный тип домов - для семейных людей это безусловно минус. Будет много квартир под сдачу в аренду и, в принципе, коридорный тип дома не всем понравится (лично мне больше нравится площадка на 4 квартиры, отделенная дверь от общего коридора).

-близость трассы Солнцево-Бутово-Видное, которая активно строится и будет дублером МКАД.

Да, ЖК вроде удален метров на 500 от трассы, но с учетом перспективы большой загрузки этой дороги не думаю что такая близость к ЖК это хорошо.

2. ЖК "Рассказово", Внуковское поселение

Рекламу этого ЖК я много лет наблюдал и наблюдаю на рекламных щитах на МКАД, и выглядел этот ЖК интересно, но и цены были высокие, московские.

Но тут произошло по моим понятиям прямое кидалово. Вместо парка в несколько гектар рядом с действительно малоэтажными домами (9-11 этажей) строят дома 20+ этажей, "муравейники". Шок жителей, уже купивших квартиры, можно почитать тут.

То есть, как и принято, в нынешние времена ген план меняется застройщиком легко и непринужденно, само-собой, без учета интересов уже купивших там квартиры.

-до метро идти по неудобной узкой дорожке вдоль дороги минут 15-20;

Пишут, что есть дорога через деревню, но ее вроде местные хотят закрыть и удобством она тоже не отличается, особенно если там нужно ходить школьникам самостоятельно.

-близость к аэропорту "Внуково", шум пролетающих самолетов.

Шум от самолетов есть, просто часть людей пишут что быстро привыкаешь и не обращаешь внимание, но иногда и очень громкий шум (в зависимости от погоды используются разные ВПП для взлета-посадки). Наверное, раз там уже живет куча народу к шуму самолетов действительно привыкаешь, но насколько такая привычка полезная для здоровья - вопрос открытый.

-высокие цены на жилье.

Вот, пожалуйста, например на cian.ru находим объявления, двухкомнатная квартира в ЖК Рассказово, площадь 62 метра, цена 9 700 000 с голыми стенами, то есть под ремонт. Для микрорайона "в поле" это просто нереальное что-то. За эти деньги вы можете купить квартиру на вторичном рынке в старой Москве площадь 54-55 метров уже с приличным ремонтом, где будет в шаговой доступности школа, сад, поликлиника, Пятерочка, Вкусвилл, метро, торговые центры, то есть все что нужно семейным людям.

Интересно, есть среди читателей жители этих ЖК и считают ли они что я не прав в своих рассуждениях? И есть ли идеальный ЖК в Москве или Новой Москве, который бы подошел семейным людям?