Собственников выгнали с вещами на улицу и сменили в квартирах замки. Оказалось, что это жильё было заложено его застройщиком.
В Шарм-эль-Шейхе российские владельцы элитных квартир жилищного комплекса Royal Oasis были вынуждены покинуть своё жильё по решению местного суда. Купленные в 2006-2008 году квартиры оказались заложены банку Housing & Development Bank, после чего банк через суд добился права на проведение выселения собственников.
Известно, что в 2009 году застройщик взял кредит у банка Housing & Development Bank, чтобы построить на территории ЖК отель. Выплатить кредит он не успел и в 2017 году он скончался, после чего начался суд между банком и наследницей застройщика - его матерью - в связи с тем, что недвижимость умершего должна перейти банку за долги.
.jpg "В Египте у россиян отняли элитные квартиры, купленные более 15 лет назад")
В том же 2017 году мать застройщика передала всё его заложенную и построенную недвижимость банку. Суд признал эту сделку законной и разрешил банку заменить замки и выселить жильцов, в числе которых оказались и россияне. Собственниками 55 квартир являлись также граждане Великобритании, Австралии, Венгрии, Италии, США, Украины и Египта - все они лишились жилья, несмотря на наличие официальных документов о купле и регистрации.
Источник:
Владельцев квартир не допустили до участия в судебных процессах, и возвращение имущества сейчас практически невозможно из-за особенностей египетского законодательства.
"Как застройщик заложил не принадлежащее ему имущество, и как банк это принял, это уже совсем другой вопрос", - сообщил знакомый с ситуацией собеседник агентства РИА Новости.
Он также добавил, что хозяева квартир обращались к губернатору провинции Южный Синай и писали в администрации президента Египта, премьера и в МИД страны в надежде урегулировать этот вопрос, но усилия оказались тщетны.
Российские семьи всё же планируют обжаловать решение в судах, однако эксперты отмечают, что подобные случаи в Египте часто связаны с хитрыми схемами распоряжения недвижимостью и требуют особого внимания при покупке за рубежом.
Источник:
- Как наследники проучили банк, который не хотел отдавать вклад умершего отца
- "Просто охренеть!": владелец квартиры в новостройке пришёл оценить качество жилья - и обнаружил гостей, устроивших общежитие
- Правда ли, что в Китае нельзя владеть квартирой вечно
- Англичанин показал самое экономически выгодное жилье в центре Лондона
- "Эффект Долиной": пенсионерка из Москвы отсудила квартиру, проданную шесть лет назад
.jpg){kind=link}
Знаю, как в России покупали квартиры у старушек, а потом эти старушки через суд возвращали квартиры обратно. А денежки тю-тю.
Знаю, как покупали квартиры в строящихся домах, заселялись, а потом суд объявлял дом самостроем и сносил.
А как инвестировали за границей - не знаю. Но наверное примерно так же.
Сам же прецедент как бы намекает в очередной раз - если денежкав не много, лучше вкладываться туда, где дешевле администрировать вложения - то есть по месту жительства и гражданства.
Только когда мы подобных же персонажей из своей собственной страны выгоним? А лучше отправим худа-нить в Анадырь, осушать болота или рукавицы шить?
Особенности законодательства в том, что суды не принимают решения в пользу иностранцев.
А вот это и есть халяль...