Объем выдачи ипотеки на индивидуальное жилищное строительство в России в январе—мае 2024 г. составил 289 млрд руб., что в 2,5 раза больше, чем в аналогичный период прошлого года.
«За январь—май 2024 г. выдача ипотеки на ИЖС в годовом выражении увеличилась более чем вдвое по количеству — до 60 тыс. новых кредитов и в 2,5 раза по сумме — до 289 млрд руб. В результате доля такой ипотеки в сегменте строящегося жилья достигла почти 24% по количеству выданных кредитов (+11 п.п. к 5 месяцам 2023 г.)», — говорится в сообщении.
По данным госкомпании, по программе с господдержкой оформлено более 99% ипотечных кредитов на ИЖС, в том числе 60% — по «Льготной ипотеке» на новостройки и 30% — по «Семейной ипотеке».
Отмечается, что из-за изменения ставок по льготным программам спрос перетекает со вторичного рынка частного жилья на первичный. В мае количество выданных кредитов на покупку готовых домов сократилось на 41% год к году, а на строительство новых домов — выросло на 72%.
«Мы ожидаем, что во второй половине года в связи со сворачиванием „Льготной ипотеки“ количество выданных кредитов на строительство индивидуального жилья сократится. Однако выпадающие объемы будут частично скомпенсированы за счет расширения условий „Семейной ипотеки“ на сегмент индивидуального жилищного строительства», — сообщил Михаил Гольдберг.
По его словам, в последнее время объем ввода индивидуального жилья стабильно превышает ввод многоквартирного, и в госкомпании рассматривают его как драйвер развития строительной отрасли.
«По нашим оценкам, сейчас с ипотекой строится около 25% индивидуальных домов, а к 2030 году будет строится около половины. Ключевые меры поддержки индивидуального жилищного строительства будут предусмотрены в рамках нового национального проекта», — сказал Михаил Гольдберг.
Совокупный объем ипотеки как на покупку готовых, так и на строительство частных домов, выданных банками РФ в январе—мае 2024 г., вырос год к году на 10% по количеству, до 100 тыс. договоров, и на 32% — в денежном выражении, до 439 млрд руб.
К июню объем выданной ипотеки на ИЖС с начала года увеличился на 37%, до 944 млрд руб. За 5 месяцев его доля в общем ипотечном портфеле РФ выросла на 1,2 п.п., до 5%.
- 16 случаев, когда архитекторы и проектировщики создавали странные здания
- Ирландская традиция специфического строительного приклада
- 16+ людей с золотыми руками, которые своими силами построили дома на зависть соседям
- Индиец уже 13 лет строит себе дом в виде «Титаника»
- "Вася, помолчи!": в Анапе мужчина заставил мэра выйти к людям, недовольным Генпланом города
Знакомые году в 90м брали кредит 25 тысяч рублей (10 лет зарплаты) на квартиру в МЖК.
В 1993м пошли в банк и с одной зарплаты выплатили остаток (тысяч 20 еще было).
опять же свой дом - это свой дом. если от работы не очень далеко.
вот только строить самому... большинство людей в строительстве дилетанты, косяки неизбежны, а в сроительстве они дороговаты. тут лучше готовые проверенные временем проекты использовать.