5111
1
1
В квартире с новым ремонтом проживала семья с детьми, которой разрешили завести одну собаку. Однако вскоре количество собак увеличилось до семи. Это привело к значительным повреждениям: мебель и стены испорчены, пол вздулся от мочи животных. Общее ощущение усугубляло невыносимой вонь, оставшаяся после арендаторов.
Они дизайнеры, они так видят
Источник:
Ссылки по теме:
- Квартира заядлого курильщика-неряхи
- Пятнадцать тысяч за кв.м: обзор современного ремонта
- Хозяин квартиры показал, во что съемщики превратили жильё за сутки
- Пёс дарит хозяину радость каждый день
- Прогулка по маленькой квартире в Санкт-Петербурге
Расскажу за себя: 10 лет назад сделал полный ремонт 2-к. квартиры с "черновой" отделкой, потратил тогда сумму около 50 тысяч рублей. Поклеил обои, постелил линолеум, поставил сантехнику, повесил шторы. Привёз мебель б/у (но приличную). В целом получилось вполне презентабельно, а затраты отбились за 3 месяца аренды. Сейчас, спустя 10 лет, квартиранты съехали, всё уже конечно подубитое, но я не парюсь по этому поводу (претензий им не предъявлял). Планирую сделать там косметический ремонт, заменить частично мебель и сантехнику, ну и продолжать сдавать. Затраты и сейчас вряд ли превысят 30-40 тыщ. Вот так вот надо, чтобы потом за сердце не хвататься.
А уж если решили зарабатывать на сдаче, то лучше под сдачу покупать отдельное жилье и делать там базовый ремонт, который дешево и легко освежить, чтобы пересдать хату другим новым квартирантам после старых.
Ну и в договоре нужно прописывать все. Животных, детей, ответственность за технику и компенсации. И проверять жилье тоже надо хотя бы раз в квартал или полгода. Эта семья не за месяц квартиру до такого состояния довела. В проверках нет ничего страшного. Банально контролировать состояние сантехник, чтобы квартиранты соседей не залили, даже если они самые чистоплотные и ответственные.
Сдача жилья в аренду это не просто пассивный доход, с которого большинство еще и налог не платит. Дело требует чутка внимания и времени.
Подросших собак хозяева отдают чаще всего бесплатно
На самом деле это лютая лотерея (