Послушайте, может я конечно идиот, даже скорее всего, но я тут поглядел на стоимость квартиры в Москве, ипотеки и среднюю зарплату в Москве и понял - я такой не один.
По данным портала ГородРабот.ру средняя зарплата в Москве 83 507 рублей. Если предположить, что работают двое и муж при этом получает нетто зарплату вдвое выше средней по рынку, то-есть 167 000, а жена в полтора разы выше средней по рынку, то-есть 125 000 и они решат купить очень плохую небольшую трехкомнатную квартиру в Коньково, в панельке конца восьмидесятых, то при первом взносе 3 500 000 (а это 10 их месячных зарплат и столько ещё надо скопить), месячный платёж по ипотеке Сбербанка у них будет 259 517 рублей в месяц. Или 89% от их месячного дохода. При этом на жизнь у них останется всего 33 000. Чего явно на жизнь в Москве не хватит, потому что у них там только квартплаты, оплаты электричества, взносов за капремонт дома и т.д. тысяч шесть будет. Причём надо учитывать, что ипотека эта на двадцать лет и когда они за своё Коньково её выплатят, то панельке в которой у них квартира стукнет шестьдесят лет.
И в ней будет стопудово нужен капремонт, если она вообще ещё пригодна для капремонта будет. Я не знаю какие в Москве сейчас зарплаты, но сдаётся мне, по 165 тысяч в месяц не все получают. Да и по 125 тоже. Так что вот этот кейс ещё типа и не худший. А если они ребёнка захотят? Как на тридцать три оставшиеся тысячи минус шесть квартплаты жить вдвоём, да ещё и ребенка растить? А если кто-то из работающих заболеет, так что работать не сможет? Ну и потом, как до работы добираться, если осталось после квартплаты 27 000? Насколько я понимаю, метро сейчас в Москве стоит 57 рублей. И обратно столько же. Итого 104. На двоих это 208. 208 на 24 рабочих дня в месяц это 4992. Итого из 26 уже 21 осталась. Ещё ж какая-то одежда нужна, голым на работу не пойдёшь. Есть что-то нужно. В выходные тоже вероятно куда-то люди ездят. Как вообще так жить?
Не, я не понимаю. Причём они вдвоём почти всю свою профессиональную жизнь будут пахать на что? На 74 квадратных метра в пропуканной панельке с потолком два пятьдесят? Ну ок, не всю, половину своей профессиональной жизни. А вторую, видимо, на лекарства после двадцати лет попыток выжить на 21 тысячу в месяц первые двадцать лет.
Причём повторяю, я взял зарплаты в два и полтора раза выше средней по рынку, а квартиру из самых дешевых на рынке. Если же взять более или менее приличную квартиру, более или менее, не хорошую, а просто приличную, то стоит она миллионов тридцать. И тогда ипотека по ней сберовская в месяц будет при 20% первого взноса и с налоговым вычетом, 454 000 в месяц. Что обозначает, чтобы те же 33 000 на жизнь оставались, необходимость семейного дохода 487 000 в месяц нетто. То-есть чтобы муж получал под триста, а жена под двести. И всё-равно это будет достаточно скромная квартира и совершенно нищенское существование в течении двадцати лет. Реально нищенское, впроголодь, без возможности съездить в отпуск, без машины, даже в кино раз в месяц не сходить.
Это ж просто капец какой-то.
Источник:
- Москвич потерял миллион при оплате ипотеки через банкомат
- Предложили не отнимать жильё у ипотечников, потерявших доход
- Москвичке с детьми пришлось жить в подъезде после сдачи своей квартиры в аренду
- Брать деньги в долг или нет: пользователи рассказали о своем опыте с кредитками
- Как делится при разводе квартира в потеке
Решения квартирного вопроса до сих пор нет.
И зарубежный положительный опыт применить нельзя.
Просто потому что нигде, и ни у кого такого опыта нет.
У всех экономических формаций, общественных устройств, культурных традиций, религиозных конфессий, и т. д. - одинаковый жилищный пиждец.
Чего орать-то???
Молча.
Арендуйте, как делает добрая половина США и Европы.
Люди у нас лишены самых элементарных вещей, где жить и на чём передвигаться. Если подорожание на всё вокруг ещё можно как-то стерпеть, то машины и квартиры это недостижимая роскошь, по крайней мере для регионов с зарплатой в 40 т.
Во-первых, закреплено требование о невозможности выдачи ипотеки при превышении 40-50% семейного дохода. Некоторые банки немного выше одобряют. Да и то, если остаток будет выше прожиточного минимума умноженного на количество членов семьи (нигде это не пишут, но подобное банки считают);
Во-вторых, почему именно 20 лет? Можно и больше, верхняя граница до 70 лет, обычно не больше 30 лет, но бывают исключения;
В-третьих, если покупают квартиру для себя, люди не просто копят, а продают что-то там, где жили раньше, либо имеют маткапитал, либо еще какие-то средства;
В-четвертых, у банков и застройщиков масса разных программ, скидок, которые нужно "ловить" и грамотно использовать;
В-пятых, нахера этот плач Ярославны именно сейчас, в пике??? Сейчас поздно покупать квартиры, и ждать минимум год, до того, как рынок устаканится. Брать надо было до лет прошлого года.
Подобный пост полное и тотальное непонимание процесса и взгляд на ситуацию со стороны исключительно ипотечного калькулятора
Государство своим Солдатам платит весьма не плохо.
Вот, например, если платить по 287 тыр - то срок погашения резко упадет с 30 до 10 лет.
За 15 лет жизни тут, я вывел следующую аксиому. Не важно где ты живешь, на то, чтобы добраться до места работы надо иметь 2,5 часа. Столько же обратно до дома. На машине добираешься до работы, на метро, разницы нет. Машина=пробки (хотя сейчас меньше), метро=хождение пешком значительных дистанций.
Поэтому лучше брать квартиры в ближайшем Подмосковье (Королев, Мытищи, Балашиха, Красногорск, Химки (хуже, из-за постоянных пробок в Шереметьево), Люберцы.
Квартиры в 3 раза дешевле, ничем не хуже, инфраструктура хорошая.
Я живу в Королеве и не парюсь.
5 часов в день, только на дорогу.
Это п@здец, товарищ
Прям лютейший
И начать скулить, что не сходятся концы с концами.
Ты либо соответствуй своим желаниям, а не хочешь меняться, так поумерь свои хотелки.
Все писец. Сейчас смотрю, однешки в нашем мухосранске от 4 лепешек...
Какое нахрен... а уж в москве... там бляха в бетоне арматура из золота что ли?
А потом государство ноет что не рожают.
КАК???
Как молодой семье купить жилье и еще детей взращивать? Там ипотека это лучшие детородные годы в проголодь получатся. А пока молодой, пожить охота.
Это сейчас когда все есть, особо ничего не нужно, пивка и за компом.))