В июле 2024 года Анна решила купить новое жильё и обратилась к риэлтору. Тот за три дня подобрал ей подходящий вариант и вывел на сделку. Стоимость квартиры составила 7 млн рублей, а продавала её пенсионерка. Анна собрала деньги — продала свою квартиру, использовала наследство от умершего мужа и взяла кредит, после чего пошла на сделку. Документы оформили по всем правилам; пенсионерка даже принесла справку из ПНД о том, что совершает продажу в добром здравии и светлой памяти.
Счастливая Анна заехала в новую квартиру с сыном и мамой, начала делать ремонт, как вдруг выяснилось: бабушка после сделки пошла в полицию. Якобы она продала недвижимость под влиянием мошенников и теперь хочет оспорить сделку.
На суде пенсионерка призналась, что осознавала свои действия. Однако пояснила, что пошла на сделку лишь потому, что мошенники якобы обещали вернуть квартиру — да ещё и с ремонтом. Комиссия экспертов установила, что женщина полностью отдавала себе отчёт в своих действиях, но находилась под внешним влиянием.
Но всё это не помогло Анне сохранить квартиру — суд постановил вернуть бабушке её метры, а сама девушка осталась с долгами и без жилья. Теперь Анна и её адвокат пытаются оспорить это решение.
Источник:
- Порядок замены полотенцесушителя своими руками в ванной комнате
- Не «нет денег на ремонт», а суровый московский лофт
- В Москве мошенники отремонтировали пенсионерке работающий телевизор за 80 тысяч рублей
- Идеи для пола своими руками
- Наливной пол: устройство, рекомендации и пошаговая инструкция как сделать своими руками
А то я машину продам, через неделю напишу заявление что продал машину под влиянием мошенников, машину мне вернут а я ее снова продам и в итоге и деньги и машина мои
Так как покупатель добросовестный и все было поведено официально, квартира останется у нее.
Вот раньше такой бумаженции не было, и людей оставляли без квартир и домов.
https://pikabu.ru/story/zhenshchina_lishilas_novoy_kvartiryi_potomu_chto_10_let_nazad_ee_prodal_moshennik_i_dobilas_kompensatsii_ot_gosudarstva_12858810#commentshttps://pikabu.ru/story/zhenshchina_lishilas_novoy_kvartiryi_potomu_chto_10_let_nazad_ee_prodal_moshennik_i_dobilas_kompensatsii_ot_gosudarstva_12858810#comments
Нам и дкп не показали, да и стоимость неотъемлемых улучшений придется возместить. Обои же отдерёшь обратно, штукатурку не соскребешь, рабочие деньги не вернут.
Вот сегодня ещё новость попалась:
В Москве семью выселяют из квартиры спустя шесть лет после покупки, так как прошлый владелец оказался мошенником. Всё вскрылось, когда новые владельцы уже выплатили ипотеку.
Как сообщает телеграм-канал «Осторожно, новости», в 2019 году супруги Денис и Оксана взяли в Южном Бутово «трешку» за 10 миллионов рублей. Семья выплачивала ипотеку до января 2025 года, а потом подали документы в Росреестр. Однако вместо выписки из Реестра москвичи получили иск от департамента городского имущества чиновники потребовали выселить супругов из квартиры и аннулировать договор купли-продажи.
В суде выяснилось, что прошлый владелец квартиры купил жилье от некоего Шилова, а тот в свою очередь приобрел недвижимость у города незаконно, подделав документы. Уголовное дело против предыдущего владельца возбуждать почему-то не стали. 30 сентября суд вынес решение о выселении семьи, несмотря на то, что вместе с супругами в этой квартире живет их несовершеннолетняя дочь.
По словам Дениса, суд считает, что он «должен был догадаться» о подделке документов Шиловым. При этом предыдущие владельцы, как отметили супруги, не явились ни на одно заседание, а повестки им приходили на адрес, где живут Денис и Оксана. Как отметил телеграм-канал, пять лет назад статья 302 ГК РФ была дополнена частью, запрещающей изымать жилье у добросовестного приобретателя, если с момента регистрации права прошло три года.
Росреестр не догадался, а мы должны были. Теперь суд не верит, что мы не мошенники. Нам говорят, что мы с прошлыми владельцами в сговоре и в квартире вообще не живем. Мы предоставили справки, что наша дочка ходила в сад в этом районе и сейчас учится здесь в школе. Предоставили чеки из фитнес-клуба неподалеку, чеки о доставке еды. Но мы всё равно не можем доказать свою благонадежность. У предыдущего владельца квартира была в собственности около полугода, его продавец подделал документы, но мы этого не знали, хотя при покупке квартиры ее проверял и банк, и риелтор, рассказала семья телеграм-каналу «Осторожно, новости».
Напомним, женщине пришлось отдать квартиру, которую она честно купила, да и еще и успела отремонтировать. В такую ситуацию может попасть любой.
То-есть, я так понимаю, суд легализовал и реализовал мошенническую сделку?
хм... не обманули
А вот дальше бабулька уже будет судиться с мошенниками, чтобы вернуть свои деньги.
Вероятность, что бабулька сможет отдать деньги, стремится к нулю. Но так да, весьма щекотливая ситуация и обремененная недвижимость получается для будущих возможных сделок.