Если решение будет принято, исключением станут квартиры и дома стоимостью до одного миллиона рублей.
Зампред комитета по строительству и ЖКХ Светлана Разворотнева внесла на рассмотрение Госдумы законопроект, запрещающий приобретение жилья дороже 1 миллиона рублей за наличные. Автор проекта считает, что таким образом можно будет бороться с серыми схемами и отмыванием денег.
Закон могут принять до конца 2025 года. и у россиян осталось не так много времени, чтобы успеть купить жильё (при условии, если есть деньги).
Ввести обязательные безналичные расчеты в сделках с жильем изначально предложили участники рынка недвижимости - разумеется, для них этот закон был бы выгоден. Директор инвестиционной компании на рынке недвижимости «ФЛИП» Евгений Шавнев еще в феврале текущего года сообщил, что доля сделок с недвижимостью за наличные достигла исторического максимума: около 90% покупателей рассчитываются наличными и не берут ипотеку. До сентября 2024 года процент таких сделок был ниже - около 50%.
Сейчас в ипотечное иго влезают лишь в случае безвыходной ситуации, и банкам, как и участникам рынка недвижимости это невыгодно. Глава Российского союза рынка недвижимости уверяет, что закон будет принят в интересах самих же продавцов и покупателей. Дескать, сделки будут прозрачными, риск мошенничества упадёт до нуля.
"Важно подчеркнуть, что мы не против сделок за наличные с участием банковской системы, то есть через банковские переводы, электронные сервисы и системы безопасных расчетов. При таких расчетах банк выступает дополнительным гарантом проведения сделки. Но расчеты за квартиры бумажными деньгами "из рук в руки", когда их буквально приносят на сделку в сумках, или когда крупные суммы передают через банковские ячейки - это небезопасные способы, которые зачастую используют мошенники", - объяснил Александр Попов.
А вот пользователи соцсетей считают, что закон, если его, конечно, примут, убьёт на корню рынок недвижимости, но банки, конечно, поддержит.
Автор законопроекта ссылается на опыт других мировых держав, где расчёты наличными при покупке недвижимости практически исключены. В пример приводятся США, КАнада, Китай, Южная Корея. В Германии и Франции рассчитываться наличными можно, но сумма ограничена - в пересчёте на российскую валюту от 100 тысяч до 1 миллиона рублей.
«В законопроекте представлена мировая практика, которая действительно сводит на нет эти наличные расчеты. Поэтому нам тоже тут деваться некуда, надо идти по этому пути», — пояснила Разворотнева.
Источник:
- Почему россияне предпочитают наличные?
- Теперь можно будет снимать наличные с карты и на кассах магазинов
- Как выглядела первая общеевропейская валюта
- Депутат Анатолий Вассерман решил заняться наличными у граждан. Если храните больше миллиона рублей - извольте объяснить, откуда взялись деньги
- На продажу выставили замок из "Игры престолов" - и он дешевле дома в Лос-Анджелесе
Т.е. никогда
Услуга по сделке вообще не так дорого стоит (несколько тысяч рублей), а очень удобная
Например, в Сбере есть Сервис безопасных расчетов. Продавец получает деньги только после регистрации собственности и на тот счет, который указал. Никуда не надо ходить и светить суммой. И ты уверен, что тебе не подсунут билеты банка приколов
То есть для простых смертных ничего не поменяется, а вот для тех, кто на откатах усложнится
Это нужно в первую очередь банкам, ими и пролоббировано. Задрали ключевую ставку до непомерных виличин, кредитование рухнуло. Чтобы восполнить свой доход, решили сделать "как лучше людям". Фу, тошнит...
Насчет ограничений не знаю, но, думаю, что они есть, что-то вроде операционных издержек. Они же тоже должны обосновать почему такая услуга стоит столько то, а не просто с потолка
Там нет таких операционных расходов, которые сильно увеличивают стоимость
Вообще, если так рассуждать, то скорее государство введет доп. налог на продажу недвижимости, чем банки начнут взимать 1,2,3% за сделку
Смотрят и проверяют не кассовые чеки, а реестр недвижимости и например какие машины куплены.
.
Банки свои интересы хорошо лоббируют. Все меры по поддержке приносят выгоду в первую очередь им, а не покупателям.
Тупые чиновники.
Но даже если и допустить такое, то рискует только покупатель, т.к. в случае отмены сделки по любой причине он получит только то, что указано в основном договоре
Поэтому если вам продавец предлагает такую схему, то лучше поискать предложения других продавцов
А что касается рисков то даже рыночная цена не помешает оспорить дкп при определенных условиях и опять же, отмена регистрации происходит сразу а деньги ты еще попробуй верни.
Так, что покупатель при любом раскладе может лишится всего и цена в договоре не главное
Шо, Разворотневу припёрли к стенке? Деваться некуда? А ещё в "мировой практике", практикуются однополые браки. Нам, по её мнению, тоже по этому пути идти? Дура набитая.