Теперь рабочие заделывают проход, а жители пробираются в квартиры через техническое помещение.
Год назад гражданин приобрел квартиру на первом этаже на Студенческой улице. Из-за ошибки в документах он «прикупил» и 85 квадратных метров в подъезде. А случилось это потому, что ещё 40 лет назад в доме переносили лифт и часть подъезда вывели из общей зоны. В планах это не отразили, возможно, по недосмотру БТИ.
Источник:
Ну а новый «хозяин подъезда» заявляет, что 85 квадратов дома теперь его, он за них заплатил. По документам так и есть. К тому же гражданин платит за эту площадь налоги. Поэтому он нанял рабочих, которые заделывают дверь в подъезд. Ну а жильцы, чтобы попасть в свои квартиры, идут через техническое помещение.
Люди возмущаются и хотят судиться, пока обращаются в разные инстанции. В том числе и в Мосжилинспекцию: там заявляют, что обращение жильцов «находится на контроле» и «если местными жителями будет инициирован судебный процесс, инспекция готова принять участие для защиты прав и интересов граждан».
Тут есть нюанс - суд может растянуться на несколько лет.
Источник:
- В Москве неизвестный умелец построил «жилище Карлсона» прямо на крыше многоквартирного дома
- «Вы здесь никто»: в Липецкой области жилое здание продали вместе с людьми
- Суд вынес приговор трём дагестанцам, избившим москвича в столичном метро
- Москвича через суд признали умершим и захотели продать его квартиру за 72 млн рублей
- В Тульской области рухнул жилой дом
На лестничную клетку имеется стандартный вход с тамбуром. Красным показан проход, которым и должны все пользоваться. Так что "закрыл проход", да еще и нескольким собственникам, - не соответствуют действительности.
Тут заблокировать можно только кв.11, если лифт с лифтовым холлом перешли кому-то другому в собственность. Но на плане нумерация комнат говорит о том, что эти комнаты находятся в составе этой кв.11, т.е. у них один и тот же собственник.
Поэтому, кто кому и что закрыл - очень большой вопрос!
Другой вопрос - кто и на каком основании мог кому-то "продать" часть общей собственности, которая не может отчуждаться без решения общего собрания собственников. Это легко устанавливается в суде.
Так что волна о блокировке доступа в квартиры явно высосана из пальца, и желания поднять шумиху больше, чем углубиться в тему.
Максимально коротко рассказываю.
Он купил 85 метров официально.
В каком-то там году, ставили лифт и переделали подъезд.
Там где сейчас подъезд раньше была кухня.
Какае то раздолбаи из администрации не поменяли планы.
Но самое интересное дальше.
Он хотел квартиру переделать под коммерческие помещения и люди начали бунтовать. В итоге ему запретили перепланировку.
На что он возмутился и запретил им подъезд))))
Помнится, в нашем подъезде мужик купил трешку и двушку, год с лишним делал ремонт, сделал блок 3+2, огромную ванную и кухню (мокрые зоны над комнатами), в ванну поставил джакузи 2х2,5 (5 тонн), поставил перегородку на полхолла и живет. Несколько раз инициативщики пытались заставить его хотя бы убрать перегородку в общем холле, но бестолку. На тот момент не было никаких УК и ТСЖ, и вопрос решался напрямую то ли с ДЭЗ, то ли с управой. Закон обратной силы не имеет, а тогда, конец 90х - начало 00х, ему все прекрасно узаконили. Мокрые зоны гидроизолированы, проемы в несущих стенах сделаны по нормативам, а кусок холла он просто выкупил у города.
Заключение БТИ того времени - перепланировка сделана по всем правилам, нарушений нет.
В лучшем случае - самоуправство.
В худшем - повреждение чужого имущества.
Скорей всего ошибка. Первый же суд вернет всё на круги своя, а перепланировщика (кстати без одобрения БТИ нельзя ничего замуровывать, а там ещё и пожарка...) штрафанут и обяжут привести всё в исходное состояние.
Купил он все это дело законно, оформлено все (после покупки) законно, продавать или отчуждать он этого (я так понимаю) не хочет.
А то, что ты написал, называется не иначе как захват частной собственности или, другими словами, рейдерство...
Суд может все, что угодно возвращать на круги своя. Только вот об отчуждении этой территории все равно придется договариваться. Это если по закону. Только вот кто вообще говорил, что все будут делать по закону. Хотя, по крайней мере, пока у него еще ничего силой не отжали.
Ситуация действительно патовая. Просто сработал закон Мёрфи.
Так не бывает.
Опять же, если есть положительное заключение БТИ (а я уверен, оно есть), то только УК как-то договариваться и выкупать у него метры. Через суд, через Собянина, как угодно. А иначе - он добросовестный покупатель.
Еще вопрос - кому принадлежала эта площадь и как раньше все жили спокойно?
По идее не общая площадь должна была переводится в частную, а наоборот. Слишком много нюансов, о которых мы не знаем.
Другой вопрос, что нет необходимости делать замеры до продажи. Делают тогда, когда захотят. Я так понимаю.