5387
4
Почти год семья из Южно-Сахалинска судится со своим соседом, который забрал 200 квадратов крыши семиэтажного многоквартирного дома и построил на ней элитный клуб для взрослых. Сауна и джакузи, площадка для барбекю и лаундж-зона — к своей двухъярусной квартире мужчина с помощью смекалки и строителей приплюсовал внушительную террасу.
Владимир и Ирина Ш. стали членами кооператива, возводившего семиэтажку с мансардой на улице Детской, 18а пять лет назад. В 2015 семья выплатила пай, сделала ремонт и переселилась. Первое время новоселов устраивало всё — радовал отличный вид из окна, хороший район и приличные соседи, добавлял положительных эмоций и сам факт переезда.
Семиэтажка по Детской выделяется своей планировкой. Дом трехсекционный — в двух из них на последних этажах расположены двухуровневые квартиры. Все благодаря двускатной крыше, которая добавила мансардный этаж. В последней секции крыша плоская и квартиры стандартные. Владимир и Ирина купили жилплощадь как раз в блоке с обычной кровлей. Их квартира расположена на седьмом этаже — по плану над ними должна была находиться только крыша.
Спустя пару месяцев после вселения, вспоминает Владимир, над головой началось странное копошение. С крыши то и дело доносился подозрительный шум и характерные строительные звуки. Южносахалинец затеял расследование — стал выяснять, кто и что делает над его головой.
Позже всё встало на свои места — оказалось, что сосед из второй секции буквально прорубил себе дверь в красивую жизнь: сделал несанкционированный вход, переоборудовав под него окно мансарды, на плоскую крышу соседской секции.
Семиэтажка по Детской выделяется своей планировкой. Дом трехсекционный — в двух из них на последних этажах расположены двухуровневые квартиры. Все благодаря двускатной крыше, которая добавила мансардный этаж. В последней секции крыша плоская и квартиры стандартные. Владимир и Ирина купили жилплощадь как раз в блоке с обычной кровлей. Их квартира расположена на седьмом этаже — по плану над ними должна была находиться только крыша.
Спустя пару месяцев после вселения, вспоминает Владимир, над головой началось странное копошение. С крыши то и дело доносился подозрительный шум и характерные строительные звуки. Южносахалинец затеял расследование — стал выяснять, кто и что делает над его головой.
Позже всё встало на свои места — оказалось, что сосед из второй секции буквально прорубил себе дверь в красивую жизнь: сделал несанкционированный вход, переоборудовав под него окно мансарды, на плоскую крышу соседской секции.
— Сказать, что мы были шокированы, это ничего не сказать. Стали выяснять про соседа, оказалось, что он то ли бывший, то ли нынешний архитектор Анатолий Ю.. Он просто сделал дверь из своей мансарды к нам на крышу, установил там барбекюшницу и джакузи. А выход пожарный с нашего подъезда заварил решеткой, хранит теперь там краски. То есть попасть на свою крышу мы не можем, а он — да, — рассказывает возмущенный жилец.
Предприимчивый мужчина с архитектурным прошлым и богатым воображением прибавил к своей двухярусной квартире в 172 квадратных метра еще 233,5 общественных квадрата. За два года на кровле над головами Владимира и Ирины выросла терраса — личная зона отдыха их соседа. Сейчас на крыше есть сауна, стоит джакузи и туалет, площадка для мангала, помещение для хранения дров и разнообразные укромные уголки: объять и рассмотреть всё соседи не могут. Анатолий Ю. никого на территорию, которую считает своей, не пускает.
Чтобы понять масштаб "бедствия", которое развернулось у нее над головой, семейная пара облетела дом на квадрокоптере. Сейчас некогда плоская крыша, благодаря стараниям их соседа, стала похожа на мини-городок, где под индивидуальным куполом из панорамных окон скрывается чужая красивая жизнь.
Предприимчивый мужчина с архитектурным прошлым и богатым воображением прибавил к своей двухярусной квартире в 172 квадратных метра еще 233,5 общественных квадрата. За два года на кровле над головами Владимира и Ирины выросла терраса — личная зона отдыха их соседа. Сейчас на крыше есть сауна, стоит джакузи и туалет, площадка для мангала, помещение для хранения дров и разнообразные укромные уголки: объять и рассмотреть всё соседи не могут. Анатолий Ю. никого на территорию, которую считает своей, не пускает.
Чтобы понять масштаб "бедствия", которое развернулось у нее над головой, семейная пара облетела дом на квадрокоптере. Сейчас некогда плоская крыша, благодаря стараниям их соседа, стала похожа на мини-городок, где под индивидуальным куполом из панорамных окон скрывается чужая красивая жизнь.
— Мало того, что нам все прекрасно слышно, что он там делает: как плещется в джакузи, как в туалет ходит, как развлекается — звукоизоляции практически нет, так все это просто против всяких норм и против закона, — комментирует Владимир Ш.
В попытке приструнить строительные амбиции соседа, Владимир обращался всюду — от ЖЭКа, где мужчине заявили, что крыша принадлежит собственнику из квартиры №50, до МЧС, УЖП и жилинспекции, даже писал в прокуратуру. За время хождения по инстанциям южносахалинец оброс приличной стопкой документов.
Впрочем, обращение в Государственную жилищную инспекцию принесло свои плоды. Владимиру пришел ответ из ведомства за подписью зампреда правительства Сахалинской области Александра Житкова. Соседу-архитектору настоятельно рекомендовали до апреля этого года привести кровлю третьей секции в соответствие с проектным решением. Иначе против него возбудят административное дело.
Любитель принять ванну под луной на предписание пока никак не отреагировал. Возможно, предполагают соседи, это связано с его периодическими отъездами в Москву. Мужчина активно летает, но как только возвращается на остров, его творческий жар по переустройству крыши разгорается с новой силой.
— Он пытался эту квартиру сдавать, даже объявление долгое время у вас на сайте висело. За 200-300 тысяч, но, видимо, все-таки никто не снимает, и он сам своим хозяйством пользуется. Красиво жить не запретишь, — патетически вздыхает Владимир, который подал на соседа в суд.
Тяжба началась весной. На заседания Анатолий Ю. не ходит, посылает вместо себя юриста. В суде выяснилось: у соседа из 50-й квартиры есть договор, заключенный между застройщиком и ЖСК, а также протокол правления, из которого выходит, что на одном из заседаний в 2014 году Анатолий Ю. получил в собственность крышу в обмен на выплату 100-процентного пая.
В правомерности этих документов истец сомневается.
Завтра в городском суде Южно-Сахалинска пройдет четвертое заседание. Владимир Ш. пытается доказать, что Анатолий Ю. незаконно завладел крышей многоэтажки.
— Хочется просто жить спокойно, — подытоживает Владимир Ш.
В попытке приструнить строительные амбиции соседа, Владимир обращался всюду — от ЖЭКа, где мужчине заявили, что крыша принадлежит собственнику из квартиры №50, до МЧС, УЖП и жилинспекции, даже писал в прокуратуру. За время хождения по инстанциям южносахалинец оброс приличной стопкой документов.
Впрочем, обращение в Государственную жилищную инспекцию принесло свои плоды. Владимиру пришел ответ из ведомства за подписью зампреда правительства Сахалинской области Александра Житкова. Соседу-архитектору настоятельно рекомендовали до апреля этого года привести кровлю третьей секции в соответствие с проектным решением. Иначе против него возбудят административное дело.
Любитель принять ванну под луной на предписание пока никак не отреагировал. Возможно, предполагают соседи, это связано с его периодическими отъездами в Москву. Мужчина активно летает, но как только возвращается на остров, его творческий жар по переустройству крыши разгорается с новой силой.
— Он пытался эту квартиру сдавать, даже объявление долгое время у вас на сайте висело. За 200-300 тысяч, но, видимо, все-таки никто не снимает, и он сам своим хозяйством пользуется. Красиво жить не запретишь, — патетически вздыхает Владимир, который подал на соседа в суд.
Тяжба началась весной. На заседания Анатолий Ю. не ходит, посылает вместо себя юриста. В суде выяснилось: у соседа из 50-й квартиры есть договор, заключенный между застройщиком и ЖСК, а также протокол правления, из которого выходит, что на одном из заседаний в 2014 году Анатолий Ю. получил в собственность крышу в обмен на выплату 100-процентного пая.
В правомерности этих документов истец сомневается.
Завтра в городском суде Южно-Сахалинска пройдет четвертое заседание. Владимир Ш. пытается доказать, что Анатолий Ю. незаконно завладел крышей многоэтажки.
— Хочется просто жить спокойно, — подытоживает Владимир Ш.
Ссылки по теме:
- В Норвегии отерылась самая большая в мире сауна
- В Колорадо выпало так много снега, что лисы без труда взобрались на крышу дома
- Албин: баклан клювом разрушает цельность светоотражающей плёнки арены «Зенита»
- Это золотое яйцо заставит вас попотеть
- Автомобили на крышах зданий и сооружений
Сдается мне, что товарищей в основном душит банальная зависть.
Крыша по любому толще чем стандартное межэтажное перекрытие, по этому плески джакузи ой как сомневаюсь, что им так уж жить мешают. Особо с учетом, что чувак там бывает наещдами.
а такая вот нифига себе лоджия насколько соотвествует обязательным к применению для МКД снипам, противопожарке и иным стандартам?
Насколько ее использование по данному назначению соответствует закону?
насколько нарушает использование нифигасебелоджии по данному назначению без дополнительной, например, шуму и гидроизоляции?(Это например)
Но если сия штука была согласована с застройщиком и строительным кооперативом, сам хозюк архитектор, а дом сдан в эксплуатацию, то думаю, что бумаги там все оформлены грамотно. Насколько видно из картинок, капитальных сооружений, на этом нифигасебе балконе нет. Если жильцов гложут сомненья по озвученным Вами поводам, то пусть обращаются в технадзор и заказывают экспертизу.
я очень сомневаюсь, что эта крыша изначально проектировалась под нифигасебелоджию.
кстати, проектную декларацию пайщик может взять в своем же кооперативе. там и задать вопрос, об основании приобретения.
"по плану над ними должна была находиться только крыша."...
все же склоняюсь к версии самозахвата общего имущества.
но, если честно, информации недостаточно...
Судя по табличке, там вообще ЖСК не пахнет. ООО "Триада и К" заказчик и проектная организация, ООО "Прогресс-Л" застройщик. Сдается мне, что тут вообще "бабушкиным терроризмом" попахивает...
https://u-sahalinsky--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delohttps://u-sahalinsky--sah.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo
выселили весь крайний подъезд! дом так и стоит - можно посмотреть на него.
https://yandex.ru/maps/-/CBa5bGRz3Dhttps://yandex.ru/maps/-/CBa5bGRz3D
Вообще для начала надо в росреестре уточнить - стоит это чудо на учете или нет.
Если стоит - смирится и терпеть, если нет - жалобы в жилишную инспекцию и на ГИС ЖКХ
https://dom.gosuslugi.ru/#!/mainhttps://dom.gosuslugi.ru/#!/main