В частности, предлагается не передавать деньги продавцу сразу, чтобы избежать ситуаций с возможной передачей средств мошенникам.
Председатель партии «Справедливая Россия» Сергей Миронов совместно с депутатом Михаилом Делягиным внесли на рассмотрение Госдумы законопроект, призванный защитить добросовестных покупателей недвижимости от так называемой «схемы Долиной» — когда обманутые мошенниками собственники после сделки заявляют, что действовали под влиянием мошенников и возвращают через суд квартиры, оставляя ни в чём не повинных приобретателей недвижимости в дураках.
Проект закона предлагает введение семидневного периода охлаждения при продаже квартир собственниками. Авторы проекта считают, что госрегистрация сделки должна проводиться через семь дней после договора купли-продажи, то есть продавец сможет получить деньги только после перехода права собственности. При этом средства за недвижимость собственник сможет получить только на банковский счёт, сделки с использованием наличных полностью запретят.
«За это время продавец оценит свои действия и, если он поймет, что находится под воздействием мошенников, сможет отказаться от продажи жилья», — прокомментировал инициативу Сергей Миронов.
Кроме того, при продаже единственного жилья собственник должен будет доказать, что у него есть место для проживания. С такого продавца недвижимости потребуют предоставить нотариально заверенное согласие лица, у которого продавец после сделки будет проживать.
«Введение такого порядка заключения сделок обеспечит надежную защиту добросовестных продавцов и покупателей..., а сам рынок жилья — от дезорганизации и потери доверия граждан», — добавил глава «Справедливой России».
Отмечается, что в случае принятия, закон вступит уже в январе 2026 года.
Добавим, что суды всё чаще начинают действовать в интересах добросовестных приобретателей жилья. Случаев пока немного, но разворот в сторону справедливости всё же наблюдается. Сегодня появилась новость про очередную обманутую 65-летнюю пенсионерку из Благовещенска. В 2024 году «сотрудники ФСБ» заставили её взять кредит в 1,3 млн рублей, а затем продать квартиру. Женщина пыталась оспорить сделку, ссылаясь на то, что находилась под влиянием мошенников, но суд встал на сторону добросовестного покупателя.
Это уже второй известный случай, когда «схема Долиной» не срабатывает. Ранее в Якутии приобретатели недвижимости прошли через семь кругов судебных инстанций, которые вставали на сторону обманутой пенсионерки, и дошли до Верховного суд Якутии, который признал сделку действительной и оставил квартиру за добросовестными покупателями.
Источник:
- Госдума приняла закон, ужесточающий штрафы за продажу вейпов детям
- В Госдуме предложили запретить россиянам брать кредиты без согласия членов семьи
- Сертификат на квартиру за рождение 5 ребенка: в Госдуме обсуждают господдержку для многодетных семей
- В госдуме решили запретить рекламировать апартаменты как жилье
- В Госдуме рассматривают возможность запрета продажи алкоголя у пляжей
и тут вопрос к слабовикам, обычно всё со слов бабок! где расследование, переписка/разговоры из "пакета яровой", транзакции итд?! где ДОКАЗАТЕЛЬСТВА, что бабку реально развели?!?!
напомню, что у пи*долиной возбудили УД и признали её потерпевшей в день её обращения, что при её обстоятельствах НЕВОЗМОЖНО, тк собрать всю документальную базу - куча запросов в разные органы, НЕВОЗМОЖНО в моменте!!!
Занимало это две недели ( 10 рабочих дней) а то и дольше - вполне себе предлагаемое "охлаждение". То же самое можно было сделать безналом, я бы просто внёс на особы счёт деньги свои и от кредита, а продавцу его бы разблокировали по тем же докам, не помню - как это называлось.
Но фишка то в том, что это никак бы не решило "проблему бабки". Она бы забрала деньги через две недели , слила тут же мошенникам, а потом бы написала в полицию заявление. Никакой разницы. У неё на это три года есть и чего, все три года в холодном поту ждать ?
Так что гора опять родила мышь, думцы нихрена не придумали, впрочем ничего нового.
Данное решение суда вынесено для уважаемой личности и не может являться прецедентом для судов с обычными гражданами.
А перед сделкой купли продажи помимо справки о дееспособности нужно будет еще предоставлять справку о том, что продавец не является публичной личностью.
Отмена сделки может быть только, если кто-то из сторон сам мошенник и это будет доказано.
ПыСы: чую это всё специально замутили, чтобы принудить людей только через банки гонять деньги за недвижку.