4525
3
Тихий вечер. Обычный дом. Ничего не предвещало беды — пока в один день мы не узнали, что теперь нашим домом управляет ООО "Альфа Квартал".
Как? Почему? Кто решил?
Оказывается, было "собрание", на котором "все проголосовали". Только вот жильцы об этом даже не знали. Подписи — не наши. Решение — не наше. Но теперь мы должны подчиняться.
Подлог стал нормой?
Увы, это не единичный случай. В последние годы управляющие компании всё чаще фальсифицируют протоколы, зная, что им "ничего не будет". Раньше за такое лишали лицензии. Сейчас — молчание.
Но мы не согласны.
Что делать?
- Проверить документы — запросить протокол собрания, список участников.
- Обратиться в прокуратуру — подделка подписей это уголовное преступление (ст. 327 УК РФ).
- Писать в СМИ — чем громче история, тем сложнее её замолчать.
- Жаловаться в центральный аппарат СК — может, Александр Бастрыкин услышит?
Нам нужна справедливость. Если молчать — они продолжат.
реклама
Найдите жильцов, подписи которых подделали, при этом , которые могут подтвердить что вообще не были физически на территории страны (билеты вылет-прилет). в этом случае у Вас есть серьезная вероятность возбуждения уголовного дела. (которое конечно же потом будет прекращено по , например: " не удалось установить лицо, совершившее подложные подписи").
любые другие основания - и добро пожаловать в гражданское судопроизводство, которое, судя по инициатору собрания "Мирлану Эсенбековичу" будет проводится где-нибудь в ауле под Нальчиком или Дербентом. С вполне предсказуемым результатом.
Единственный возможный выход - создание ТСЖ. Но на практике никто его создать не может. Так как в доме 245 помещений и вы просто не договоритесь.
В 1991 так с целой страной поступили.
жильцы скандалят, но что будет неизвестно.
5. выбрать желаемую управляющую кампанию
малейшей попытке попросить жильцов дома , что-то улучшить в доме, во дворе своими руками , следует агрессивное нападение - "за что мы деньги платим!" Мой дом , это ТСЖ, вообще то жил дом нормально, все работало, поддерживались коммуникации, ремонт и пр. Квартплата была достаточно низкая. Выручали деньги поступавшие от аренды помещений в цокольном этаже. И тут, одному шустрому чиновнику в мэрии, очень захотелось присоединить дом к "управляйке" , в которой командовал его родственник. Привлекал конечно не сам дом, а возможность получения денег с аренды помещении. И буквально за две недели появляется бумага с "итогами голосования" и мы в управляйке. И главное, всем пофиг. Два года домом "рулила" эта управляйке. Причем "рулила" так, что жильцы "караул" начали кричать. Но только шуметь могли и всё. Одни слова. И лишь благодаря неравдушию всего пяти жильцов удалось не просто выгнать управляйку, но и частично вернуть деньги которые они получили.
+++++
Серьезно!? Ты веришь в этот бред, да еще и окружающих пытаешься в этом убедить? Так вот, открою тайну, рейдеры приходят туда, куда им нужно и плевать они хотели насколько неравнодушные люди там есть. Рано или поздно, теми или иными силами и средствами, но они своего добиваются. Это просто дело времени.
1) В доме у мамы прокуратура г.Москвы отвечает, что подделка протоколов собрания - не уголовное преступление и предлагает идти в гражданский суд
2) В моём доме - жильцы пошли в суд. Суд отменил захват. А через месяц УК снова отжала дом с новыми фальшивыми протоколами. И снова. И снова. И снова. А поскольку см. П.1 - государство граждан не защищает - то подделывать протоколы УК может до бесконечности.
ПС. Ты же не бомжуешь сечас? Ну так собери новое собрание жильцов и проголосуйте еще один раз. Только ВСЕ приходите, только и всего.
Так главное суды на их стороне.Попробуй не платить.За 15 лет у лифта одним цветом покрасили,в холах другим.Как в психушке.Лутше б вообще не трогали.
При проведении доследственной проверки по данным фактам, в частности, когда был подделан сам протокол общего собрания, подписи участвующих лиц, либо указана неверная дата проведения общего собрания, выносились решения об отказе в возбуждении уголовного дела по статье 327 УК РФ – подделка или изготовление поддельных документов.
Данные решения выносились в силу того, что протокол общего собрания не являлся официальным документом.
Федеральным законом от 29.06.2015 № 176-ФЗ вышеуказанная коллизия права была разрешена, а именно, в статью 46 Жилищного кодека Российской Федерации внесены изменения, согласно которым решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме признаны официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежащие размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.
Названные изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации вступили в силу с 28.12.2015, в связи с чем, с указанного времени виновное лицо подлежит привлечению к уголовной ответственности по части 1 статьи 327 УК РФ за поделку протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома.
Санкция вышеуказанной нормы Уголовного кодека Российской Федерации, наряду с иными видами наказания, предусматривает наказание, связанное с лишением свободы сроком до двух лет.