27045
2
Сегодня хочу рассказать вам о несправедливости, которая произошла со мной. История будет о том, как суд лишил меня квартиры и денег в пользу предыдущих собственников, да я еще и должен остался. Это казалось бы невозможно. Но обо всем по порядку:
В августе 2013 года мною была куплена квартира, которая находилась в ОБЩЕЙ СОВМЕСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ (я подчеркиваю, в ОСС, а НЕ долевой!!!) у матери (Сергейчик Нина Павловна) и дочери (Еникеева Жанна Марсовна).
Квартиру продавала дочь через АН. Она действовала за себя лично и, на основании доверенности, за свою мать. Я передал деньги дочери, на то имеются расписки и факт банковского перевода с моего счета на счет дочери!
В мае 2016 года мать подает на меня иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Стоит отметить тот факт, что мать подала иск через 2 года и 10 мес после сделки, хотя знала о сделке еще в 2013 году. (а значит предъявить дочери за подделку документов нельзя, ибо пропущен исковая давность по этой статье ). В суде было доказано, что дочь при сделке предоставила поддельную доверенность за свою мать (это говорит лишь о том, что отсутвовало согласие матери на продажу квартиры). Но суд решил, что за этот обман дочери заплатить должен я! И, по судебному решению, я остался без квартиры и без денег, которые я заплатил СОБСТВЕННИКУ (дочери). В суде факт получения денег дочерью ее представитель не отрицал!!! На суде он заявлял, что дочь со своим сожителем решили сделать бизнес и им нужны были деньги, поэтому они продали квартиру. Но бизнес у них прогорел, поэтому денег у нее нет, и возвращать она их не намерена.
В мае 2016 года мать подает на меня иск о признании сделки купли-продажи недействительной. Стоит отметить тот факт, что мать подала иск через 2 года и 10 мес после сделки, хотя знала о сделке еще в 2013 году. (а значит предъявить дочери за подделку документов нельзя, ибо пропущен исковая давность по этой статье ). В суде было доказано, что дочь при сделке предоставила поддельную доверенность за свою мать (это говорит лишь о том, что отсутвовало согласие матери на продажу квартиры). Но суд решил, что за этот обман дочери заплатить должен я! И, по судебному решению, я остался без квартиры и без денег, которые я заплатил СОБСТВЕННИКУ (дочери). В суде факт получения денег дочерью ее представитель не отрицал!!! На суде он заявлял, что дочь со своим сожителем решили сделать бизнес и им нужны были деньги, поэтому они продали квартиру. Но бизнес у них прогорел, поэтому денег у нее нет, и возвращать она их не намерена.
ЗАМЕЧУ, что какие-либо требования со стороны дочери ко мне не заявлялись, но это не помешало суду вернуть квартиру и в её собственность тоже.
Хотя Верховный суд нам говорит, что истребование недвижимости (в смысле 301 ГК РФ) в пользу СОБСТВЕННИКА, ПРОДАВШЕГО НЕДВИЖИМОСТЬ невозможно. Но не в моем случае. Cуд удовлетворил то, чего никто не просил!!!
Более того, суд признал меня недобросовестным покупателем по ГЕНИАЛЬНОМУ основанию: доверенность была выдана в другом регионе! ВСЁ!!! Оказывается этого суду достаточно, чтобы сказать, что я недобросовестный. Так же суд утверждает, что на этом основании я МОГ И ДОЛЖЕН БЫЛ усомниться в подлинности доверенности. А вот интересно как? Переместившись почти на год в будущее (1 июля 2014 года), когда будет создан общедоступный реестр доверенностей? Видимо именно так. К тому же АН заверило, что все документы в порядке, нотариус по телефону отвечал, что ВЫДАВАЛ доверенность. РОСРЕЕСТР, в ОБЯЗАННОСТИ которого входит проверка доверенностей в ней не усомнился и провел регистрацию, НО я мог и должен был. БРАВО!
ч.3 ст 253 ГК РФ, нам четко говорит, как действовать в такой ситуации, если один из сособственников не согласен со сделкой. А ВЕРХОВНЫЙ СУД разъясняет, что такая сделка никоим образом не может быть признана незаконной (ничтожной), а является ОСПОРИМОЙ и может быть оспорена в течении 1 ГОДА. Но зачем это применять?
Более того, суд фактически в своем решении делает вывод: СОБСТВЕННИК квартиры, является лицом, которое не имеет права ее продавать!!! Как вам такой поворот??? Это в корне противоречит ГК РФ, в частности ч.3 ст. 253.
Апелляция долго не думала, ну не могут же коллеги ошибаться и с легким сердцем сказала, что никаких нарушений нет! Ведь все же правильно: собственники получили и деньги и квартиру (к тому же уже после капитального ремонта), а я остался с носом (а точнее с долгом перед истцом за траты на пошлину и юридические услуги)!!! Какие тут могут быть нарушения? Все ЗАКОННО!!!
Конечно, я и дальше буду обжаловать эти решения, подавать на собственников новые иски, но честно сказать в непредвзятость и равноправие мне тут верится уже с трудом! К тому же пока я ПО ЗАКОНУ буду обжаловать решение, эту квартиру уже несколько раз перепродадут и вернуть все назад будет еще сложнее.
На данный момент мною написано заявление в полицию на дочь на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Но, несмотря на неопровержимые доказательства (расписки, денежный перевод), с возбуждением дела тянут. Оказалось, что в полиции с дочерью уже знакомы, ранее она проходила по 111 и 105 УК РФ. Этот факт меня немного испугал!
Петицией хочу добиться огласки! Чтобы эти вопиющие нарушения были замечены хотя бы в СМИ, ну а там, глядишь, и до Московских законодателей новость дойдет и это решение будет отменено.
ПРОШУ Верховный Суд РФ и Президиум новосибирский областного суда вынести справедливое и ЗАКОННОЕ решение. Помочь в возбуждении уголовного дела в отношении Еникеевой Ж. М., в случае, если решение будет не отменено.
Более того, суд признал меня недобросовестным покупателем по ГЕНИАЛЬНОМУ основанию: доверенность была выдана в другом регионе! ВСЁ!!! Оказывается этого суду достаточно, чтобы сказать, что я недобросовестный. Так же суд утверждает, что на этом основании я МОГ И ДОЛЖЕН БЫЛ усомниться в подлинности доверенности. А вот интересно как? Переместившись почти на год в будущее (1 июля 2014 года), когда будет создан общедоступный реестр доверенностей? Видимо именно так. К тому же АН заверило, что все документы в порядке, нотариус по телефону отвечал, что ВЫДАВАЛ доверенность. РОСРЕЕСТР, в ОБЯЗАННОСТИ которого входит проверка доверенностей в ней не усомнился и провел регистрацию, НО я мог и должен был. БРАВО!
ч.3 ст 253 ГК РФ, нам четко говорит, как действовать в такой ситуации, если один из сособственников не согласен со сделкой. А ВЕРХОВНЫЙ СУД разъясняет, что такая сделка никоим образом не может быть признана незаконной (ничтожной), а является ОСПОРИМОЙ и может быть оспорена в течении 1 ГОДА. Но зачем это применять?
Более того, суд фактически в своем решении делает вывод: СОБСТВЕННИК квартиры, является лицом, которое не имеет права ее продавать!!! Как вам такой поворот??? Это в корне противоречит ГК РФ, в частности ч.3 ст. 253.
Апелляция долго не думала, ну не могут же коллеги ошибаться и с легким сердцем сказала, что никаких нарушений нет! Ведь все же правильно: собственники получили и деньги и квартиру (к тому же уже после капитального ремонта), а я остался с носом (а точнее с долгом перед истцом за траты на пошлину и юридические услуги)!!! Какие тут могут быть нарушения? Все ЗАКОННО!!!
Конечно, я и дальше буду обжаловать эти решения, подавать на собственников новые иски, но честно сказать в непредвзятость и равноправие мне тут верится уже с трудом! К тому же пока я ПО ЗАКОНУ буду обжаловать решение, эту квартиру уже несколько раз перепродадут и вернуть все назад будет еще сложнее.
На данный момент мною написано заявление в полицию на дочь на возбуждение уголовного дела по факту мошенничества. Но, несмотря на неопровержимые доказательства (расписки, денежный перевод), с возбуждением дела тянут. Оказалось, что в полиции с дочерью уже знакомы, ранее она проходила по 111 и 105 УК РФ. Этот факт меня немного испугал!
Петицией хочу добиться огласки! Чтобы эти вопиющие нарушения были замечены хотя бы в СМИ, ну а там, глядишь, и до Московских законодателей новость дойдет и это решение будет отменено.
ПРОШУ Верховный Суд РФ и Президиум новосибирский областного суда вынести справедливое и ЗАКОННОЕ решение. Помочь в возбуждении уголовного дела в отношении Еникеевой Ж. М., в случае, если решение будет не отменено.
Сегодня судебный беспредел судов общей юрисдикции уже норма . Но наметилась и другая тенденция - лишать человека его последнего жилья .
Ссылки по теме:
- Быть депутатом - очень утомительная работа
- Ростелеком: кидалово, поставленное на поток
- Пятак
- Интернет-мошенничество: виды, безопасность и ответственность
- Лоха недорого возьмешь, ему с три короба наврешь
2. Истец судя по всему, является человеком далеко не юного возраста, часто лежит в больницах и делая подобную сделку, мне бы показалось странным, что пожилая женщина вдруг как-то из Новосибирска оказалась в Ингушетии и именно там решила оформить доверенность на дочь.... Мне кажется, что в судебном решении именно об этом речь..
3. Особенно следует отметить, что как следует из решения суда, продажа состоялась по заниженной стоимости, что как и в случае с доверенностью из Игнушетии должно было озадачить покупателя... ну хоть чуть-чуть...но нет!
Короче говоря, тут просматриваются ошибки при заключении сделки, так и в процессе выбора способа судебной защиты...
Неужели еще кто-то думает, что можно не смотреть под ноги и за тебя это будет делать суд?
https://zaelcovsky--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=98755146&delo_id=1540005&new=0&text_number=1https://zaelcovsky--nsk.sudrf.ru/modules.php?name=sud_delo&srv_num=1&name_op=doc&number=98755146&delo_id=1540005&new=0&text_number=1
Не благодарите
И кому понадобится подделывать скан? Да ещё и с печатью и подписью судьи?! Только дураку-самоубийце под статью себя подгонять!
А насчет кому надо? Вы дело почитайте. Там фигурирует поддельная доверенность, выданная нотариусом, есть намеки на сговор продавца с покупателем и покупка квартиры по не рыночной цена, а истец вообще страдает шизофренией и от этого периодически лечится.
В данном случае, по логике, деньги должны вернуть. "Возвращать их она не намерена" - это несерьезно, деньги можно взыскать по суду, хотя бы теоретически. А в остальном - автор стал жертвой обычного мошенничества. Следовало обратиться в полицию до сделки, чтобы узнать про статьи своевременно. И нотариусу следовало не звонить, а навестить его. А если он "в другом регионе" - потребовать оформления доверенности в вашем регионе. Еще лучше - лично повидаться со вторым собственником перед покупкой и получить от него хотя бы простую расписку, что он согласен на продажу. Будьте крайне осторожны, и вас не обманут. На агенства недвижимости и Росреестр надеяться нельзя.
Мне вас очень жаль, и спасибо за полезную информацию.
Fishki.net конечно СМИ, но смысла в этом посте на развлекательном сайте - ноль.
Судья тут творит беспредел, а автор даже не упомянул ее в статье. Да и ссылки на источник нет.
Ни одной ссылки на материалы дела нет в статье. Ни имя судьи, ни название агентства, ни адрес суда. Черт, даже город не написали :)
2 имени, тырнете 3 упоминания: на яплакал и еще какая то хрень. Фотка стырена.
Бред)
Какой суд ?
Кто судья ?
Вбросом что-то попахивает ....
https://pikabu.ru/story/sud_na_storone_moshennikov_lishili_i_kvartiryi_i_deneg_5347611https://pikabu.ru/story/sud_na_storone_moshennikov_lishili_i_kvartiryi_i_deneg_5347611
Документы:
https://yadi.sk/d/CojS6FCF3MvGLPhttps://yadi.sk/d/CojS6FCF3MvGLP