FISHKINET
добавить
пост
Сообщество Истории 1688 постов • 737 подписчиков подписаться
fishki.net О том, почему лучше спалить квартиру, чем сдавать её

О том, почему лучше спалить квартиру, чем сдавать её (1 фото)

293403
1

Так получилось, что мне в наследство досталась хорошая квартирка в спальном районе Краснодара. Жадность взяла верх над здравым смыслом и я решился сдать её в аренду.

Источник:

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
7
533
Новости партнёров
А что вы думаете об этом?
Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram
Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
Мой статус онлайн виден пользователям
555  комментариев
Лучший комментарий
Скрыть
Показать все 3 ответа
16
Александр Самбур 8 месяцев назад
автор лошара

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
287
Сашико Год назад
Вот кому как повезет! Кто-то неплохо на этом живет, а кто-то плачет! Снимали хорошую квартиру, у хорошей хозяйки, пожалели подвальную кошку, взяли, выдрала обои, обточила косяки. Когда съезжали делали ремонт, хозяйке сдали квартиру в первозданном виде! Все довольны, если бы не семейные обстоятельства, то так бы и жили в этой милой уютной квартирке!

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
129
Александр Год назад
я как съемщик кучу всякого привнес в съемную кв-ру, ну полку изготовил и повесил под зеркало, люстру повесил хозяйскую, на балконе приспособу для вывешивания постиранного белья изготовил. Съезжаю, снимать не буду, пусть все это висит и пользуются люди( я для себя все это делал, для удобства).А хозяева(пара под 60 лет) добрым словом вспомнят.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
129
Александр Год назад
Автор, или лошок, или сказочник. Сдавать нужно нормальным людям, например цыганской семье.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
1
Сергей Год назад
Удивительно что у тебя квартиру ещё не отжали....банкиры любят лошар разных которые не любят мозгом пользоваться-парится)

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
16
Александр Самбур Strannaya 8 месяцев назад
когда это было?чего то по сводкам не помню такого

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
16
Александр Самбур Strannaya 8 месяцев назад
так это было 4 года назад

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
8
Oleg Kumanev Год назад
Автор, ты или редкостный неудачник или просто пиз***бол-фантаст...

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
221
Фигня у коня Год назад
Наверно я единственный квартирант, трясущийся за состояние чужого имущества. ))

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
221
Фигня у коня Год назад
По факту платим.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
9
Ална Чикишева Год назад
Много-много лет в этом бизнесе и однозначно скажу, что он выгодный.За эти годы прошли все :и студентов и затопления и неуплату , ну и т.д.Могу сказать , что1Всегда нужно заключать договор , иметь копиии документов жильцов, в договоре нужно точно указать все моменты начиная от состояния квартиры с подробной описью вашего имущества и его состояния , состояния квартиры, какой ремонт , заканчивая такими моментами что запрещено проживание других их родственников, запрещены домашние животные, запрещено сдавать в субаренду, запрещено устраивать различные офисы и проч, отдельно оговоривается восстановление сумм ущерба при форс =мажорных обстоятельствах в том числе и третьей стороне - соседям . 2.При найме жильцов фейс контроль обязателен- если они вам не нравятся никогда не берите , интуиция вас не подводит будут с ними проблемы.3.Никогда не берите студентов , любителей животных и семьи с маленькими детьми , с последними если это приличные люди можете оговорить специальные моменты и удержать с них дополнительные деньги за ремонт 4.Никогда ни с кем не связывайтесь из жалости - это бизнес 5.Предоплата всегда вперед , если у них нет денег -значит они неплатежеспособные и вам это лишняя трепка нервов 6.Устав от бесконечных ремонтов мы на пол постелили линолеум, стены оклеили кухонной клеенкой , сейчас есть такие виды клеенки которые смотрятся как обои, зато она в разы крепче!!! вам меньше работы - выдержит любых квартирантов , мебель приличная но все бу покупали - нет смысла новое покупать7.Не надо сетовать какая после квартирантов грязь, после них всегда грязь!!! - это ваш бизнес - работайте молча, так сохраниете ваши нервы !!! 8.Сдача недвижимости в аренду безусловно лучше чем депозит, потому что извините рисков меньше: инфляция, банкротство банков и .т.д а недвижимость это недвижимость9.ИМЕЙТЕ ДЕЛО ТОЛЬКО С СЕМЕЙНЫМИ ПАРАМИ С ПОДРОСШИМИ ДЕТЬМИ И СТАБИЛЬНЫМ ЗАРАБОТКОМ Всем Удачи!!!

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
0
Изя Зильберман Ална Чикишева Год назад
Автор тупица-неудачник или студент-щелкопёр, сочинивший историю. Сдаю 12 квартир, студентам более 10 лет.
Правильно составленный договор-аренды, всё ставит на свои места.
Плачу только в налоговую.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
−5
Goscha Schulz Изя Зильберман Год назад
я одному жидёнку сдал,с израильским паспортом,договор,предоплата,а этот педрило,покер клуб устроил,прокурили всю квартиру,теперь в исраиле гасится сука.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
0
Vasily Ална Чикишева Год назад
по 5 пункту не совсем согласен. я вот просто не могу сразу всю сумму уплатить. у меня з/п каждую смену, вот каждую смену и могу вносить равными частями. у одной жил. Месяц то нормально уплатил, а потом только часть оплатил, т.к. с работой сложности возникли. так она меня и выгнала. сейчас с декабря снимаю комнату у бабушки и проблем нет. бизнес бизнесом, но всё равно надо оставаться человеком, не надо ссучиваться.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
94
Алексей Сухоруков Vasily 8 месяцев назад
Может вам на заправке без денег бензин отпустят или в магазине продукты? Человеческое отношение это хорошо, но бизнес есть бизнес.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
10
Инко Гнито Год назад
Банк лопнул, и депозит испарился.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
32
Кислый Барбарис Год назад
+ Депозита
1. Целей нервы
2. Гарантия государства на депозит, причем на депозит в каждом банке (думаю в РФ также как в Казахстане). А квартиру еще нужно застраховать.
3. Депозит намного ликвидней квартиры.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
3
ВасяВетров Кислый Барбарис Год назад
гарантия государства))) ты в какой стране живешь!? хахаха

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
1
Диана Кислый Барбарис Год назад
Гарантия до 1,4 млн. Все, что выше может пыщ и все.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
32
Кислый Барбарис ВасяВетров 12 месяцев назад
Казахстан.
10.000.000 тенге (~ 1.800.000 руб, для каждого(!) банка - участника страхования депозитов.

То есть вложил в ТОП-5 банков по 10 лямов в каждый и все - вклад застрахован.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
0
Концовка не верна. Доходы больше, проблем меньше. Но думаю через пару лет недвижка снова пойдет в гору.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
37
Adam Я Год назад
Все эти договора до одного места . Единственный критерии при сдаче квартиры в аренду - это если хозяину повезло с квартирантом . У меня жили два студента и о их порядочности говорили все соседи , а до этого жила семья так там каждый день полицию вызывали. К сожалению порядочных людей оооочень мало .

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
0
Изя Зильберман Adam Я Год назад
Не тупи баклан.
Я студентов так зваугиваю, что если хоть одна жалоба от соседей, выгоню из универа.
И таки да, бывают несознательные, через месяц вылетают.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
94
Алексей Сухоруков Adam Я 8 месяцев назад
Что значит договора до одного места? Всё это прекрасно работает.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
−1
Igor Rybak Год назад
10 лет на депозитах и считаю выгодней чем купить хату и сдавать.Во первых страховать,налог,комуналка 13% государству или штраф 50-100000,соседи сообщат быстро,пожар,затоп,за год там убьют на ремонте попадешь.Хата в Спб 2.5 по процентам в год 200штук от сдачи180штук

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
6
Natalia Год назад
Может и экстремальные случаи собрал автор, но гемор тот еще. В последние годы недвижимость ну совсем не дорожает, дешевеет, избавиться все труднее. Сдавать может и выгодно в Москве/СПб и паре других мест. А так цены на аренду упали, ипотек народ своих набрал. Налог на недвижимость приблизился к оценке от рыночной и растет каждый год, еще учтите что все хаты во владении по цене складываются и переходят в новую категорию под новый коэффициент. Коммуналка дорожает, цена ремонта зашкаливает. Раздолбают так что ремонт выйдет дороже. В среднем городе цена сдачи 10-13т/месяц. При цене пара кило тонн за хату. Налог если хата новая тысяч 5-7. Коммуналку платить арендатору и предоплаты за 2 месяца как тут зачесывают только в столицах катят. В провинции никто не даст. Кризис будет продолжаться дальше. Нефть по прогнозам еще лет 10 так будет по никаким ценам. Раскидать по банкам под страховые суммы гораздо проще. Как говорила бабушка чем сдать квартирантам-проще наср@ть на это место.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
94
Алексей Сухоруков Natalia 8 месяцев назад
А какие проценты дают в банке? Только по вкладам в валюте, потому что в рублях если, то инфляция все проценты и съест.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
1
Игорь Маркелов Год назад
Нервы целей не будут. Уже банки начали разваливаться.

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена
Показать ещё 60 комментариев (из 514)

На что жалуетесь?