37381
12
Современные европейские кварталы социального жилья (другими словами — дома для малоимущих граждан) внешне не уступают нашим элитным комплексам. Архитектор Никита Маликов написал подробную статью, в которой разобрал, как европейские коллеги выжимают поразительный комфорт из минимальных региональных бюджетов.
Grand Synthe — Place Du Courghain, Дюнкерк, Франция
Парковку по возможности стараются вынести как можно дальше от окон. Люди должны видеть под окнами зелень, пусть даже это будет простой газон и молодые деревья. Обратите внимание, что рельеф на участке неровный, небольшими холмами зонируют двор и немного скрывают машины.
×
Благоустройство часто выходит за пределы участка. Во-первых, это необходимо, чтобы удовлетворить требования норм. Во-вторых, это позволяет создать единые места для отдыха жителей различных домов. Чем больше будут общаться жители между собой, тем безопаснее будет район. В-третьих, бизнес с радостью заезжает на первые этажи тех зданий, где есть такие общие места отдыха.
La Fontenette Social Housing, Каруж, Швейцария
Экономия — главный параметр социального жилья. Застройщики будут максимально пользоваться теми возможностями, что дает участок. И если в проекте надо подвинуть дом, чтобы сохранить взрослое дерево, — значит, подвинут дом. Ведь одно взрослое дерево в десятки раз лучше сказывается на внешнем виде двора, чем любые другие зеленые насаждения.
Дворы закрыты от машин. Участок маленький, посадка домов плотная. Все благоустройство состоит лишь из идеально ровного покрытия для пешеходов и небольшого полупрозрачного заборчика для создания деревенского колорита. Даже при таких простых исходных данных все выглядит интересно и практично. Нет дорогих зеленых посадок и сложных архитектурных форм, а значит, содержание дома будет стоить очень дешево.
219 Social Dwellings in Vitoria, Витория-Гастейс, Испания
Обслуживание и квартплата — больная тема для жителей многих стран. Дополнительные 10 евро к и так большому счету могут восприниматься как неподъемный груз. Поэтому даже для благоустройства простой бетонной площадки и посадки газона могут привлекать лучших специалистов в стране. Ведь их работа должна простоять без вмешательства и обслуживания еще лет 30. Пройдет время, и саженцы превратятся во взрослые деревья, а все остальное благоустройство не должно потерять свой внешний вид: никаких трещин, перекосов и запустения. При этом чем меньше возможностей для вандализма, тем лучше.
Parcial Plan R-8, Асторга, Испания
Социальное жилье редко строят высоким. Обычно это малоэтажные дома, но посаженные очень плотно. А один из главных факторов создания качественного благоустройства — это разнообразие. Удалось найти немного денег на тротуарную плитку — значит, обыграем ей деревья. Есть забор, зачем его пускать ровно? Творчество через экономику, и наоборот.
Если всмотреться, то можно заметить, что исходных деталей тут совсем немного. Бордюрный камень, три вида покрытия и газон. Но при должном уровне фантазии и свободы можно создать интересное разнообразие.
CasaNova Social Housing, Больцано, Италия
Комплексная застройка дает важное преимущество: вместо того, чтобы строить в каждом дворе по чуть-чуть, есть возможность сфокусироваться на определенных точках и потратить на них больше денег. К примеру, детскую площадку сделать единую на много домов, но зато совершенно иного качества.
Сами дворы являются зеленым каркасом. Снова двор закрыт от машин, снова газон и тропинки для пешеходов. Соразмерная количеству жильцов застройка, освещение и недорогие зеленые насаждения позволяют сделать узкий двор невероятно уютным. Причем вместо размазывания бюджета по участку все сконцентрировано весьма точечно.
Источник:
Ссылки по теме:
- В этих домах могут жить только настоящие экстремалы
- С соседом по пьяни решили купить дом на Рублевке, но, увидев цены, сразу протрезвели
- Нечеловеческие условия. 20 фотографий каморок мировых лидеров
- 13 странных вещей о квартирах Нью-Йорка, которые многие никогда не узнают
- Австралийская пара восстанавливает заброшенный французский замок XVIII века
Метки: дома недвижимость
реклама
google.fr/maps/@48.5205386,7.7178607,3a,75y,130.49h,85.92t/data=!3m6!1e1!3m4!1sIOVLgxL_dgSc6NWt-uBUKA!2e0!7i13312!8i6656!6m1!1e1
Вот так выглядит сегодня социальное жильё построенное в середине 90х:
google.fr/maps/place/Illkirch-Graffenstaden,+France/@48.5233471,7.7240993,3a,75y,214.66h,77.74t/data=!3m7!1e1!3m5!1sSTw32Ud8yQBcc_TUmVQl-Q!2e0!6s%2F%2Fgeo0.ggpht.com%2Fcbk%3Fpanoid%3DSTw32Ud8yQBcc_TUmVQl-Q%26output%3Dthumbnail%26cb_client%3Dmaps_sv.tactile.gps%26thumb%3D2%26w%3D203%26h%3D100%26yaw%3D219.79514%26pitch%3D0%26thumbfov%3D100!7i13312!8i6656!4m5!3m4!1s0x4796ca16ddfcaeed:0x1e34d7bd199df4c9!8m2!3d48.52854!4d7.711011!6m1!1e1
снимал квартиру. так соседи были как раз из таких.
спасибо. что ссать хоть в туалет ходили. а не во двор.
Посмотрите, что будет с этими комплексами лет через 20.
Я сильно извиняюсь, что сейчас обломаю крылья некоторым феям розовой мечты об замечательных соцдомах. Но.
Я живу в Англии и видела как целые социальные рейоны, так и подобные дома. Какие бы дома не были прекрасные, но всё там зависит от проживающего контингента. А жители там, как сами понимаете, совсем не аристокрания.
Поэтому, любуйтесь этими прекрасными картинками, пока эти дома будут засираться различными социальщиками.
Вот чудный пример в тему. https://old.fishki.net/51577-pochemu-v-ssha-perestali-stroit-tipovye-doma-kak-v-sssr-18-foto.htmlhttps://old.fishki.net/51577-pochemu-v-ssha-perestali-stroit-tipovye-doma-kak-v-sssr-18-foto.html
А в микрорайоне где у меня квартира, всё довольно чисто и вполне прилично. Самому микрорайону порядка 20 лет.
Понятно, что по весне бывает грязно, но в целом, всё очень даже. Сам микрорайон изначально был комерческим без социальщиков. Те кто сам заработал на жильё, ценят и берегут его гораздо больше, чем те, кому оно досталось на халяву, или даже не пренаднежит.
У бабушки хоть и старый микрорайон, но тоже всё чистенько: Новосибирск, Академгородок, ул. Академическая.
Этот м-он самый обычный. Чистый с зелёными насаждениями, детскими площадками в каждом дворе и парковками рядом. Что ещё надо от микрорайона? Кстати фото в гугле там довольно старые, сейчас там снесли ещё пару старых домов и построили современный детский садик. Так что всё что нужно в м-оне есть.
А в 15ти минутах ходьбы есть замечательный пляж и яхт-клуб, хочешь купайся, а хочешь записывайся в клуб и ходи под парусом. Не нравится пляж, можно пройти ещё 5 минут и будет открытый бассейн и большая детская игровая площадка. А если пойти в другую сторону, то в 10 минутах от м-она находится центр города с его магазинами, ресторанами, кафе и прочей инфраструктурой.
Вы просто не видели настоящих нищих районов. Но не расстраивайтесь, может вам ещё выпадет удача пожить в таком м-оне.
Вы хоть где нибудь кроме своего угла жили?
Как человек много поживший по разным странам, могу совершенно точно вам сказать. В практически всех подобнах микрорайонах европы, картинка будет более менее похожей. Только детских площадок будет меньше. В самом м-оне есть детский садик, аптека, как минимум пять продмагов и это не считая того, что центр города с его шумными кафе, ресторанами, базаром, магазинами и т.д. вынесен из зоны м-она но находится в 10ти минутной пешей доступности.
И не фантазируйте того, о чём я не писала.
А вот в жильё для нищих в европе лучше не попадать так как и само качество жилья там не очень и соседи очень не очень.
Откуда у вас такие дикие фантазии, что где-то в европе кто-то реально заботится о нищих. О них, конечно, заботятся но по минимуму, только чтобы крименогенная обстановка не повышалась и при этом создаются минимально комфортные условия, чтобы получатели пособий начинали сами шевелиться и зарабатывать себе на жизнь слезая с социалки.
Чем лучше социалка, тем лучше живут социальщики и тем меньше у них мотивация работать. Поэтому, сейчас очередной раз урезают социалки во многих странах.
У среднего европейца, метраж квартиры, зачастую равен метражу хрущёвки, а то и меньше. Особено, если он живёт с районе старой застройки. Ну не строили раньше больших квартир для среднего класса.
С зелёными насажданиями тоже напряг, так как очень много газонов закатали под парковочные места. В центрах старых городов, зелень можно увидеть либо на клумбах либо в виде отдельных деревьев. Всё остальное давно уже закатали в асфальт, чтоб грязи на было.
Детские площадки в каждом дворе, это только советские или российские реалии. Обычно, в европе, детские площадки строят 1-2 на район.
А с дорогами как повезёт. От страны зависит.
Понимаю, что вы ни за что не хотите расставаться с розовой мечтой, об идеальной европе. Но. Суровая правда, она не такая как вы её себе представляете.
Поживите в разных странах, хотя бы лет 5, тогда уже и пишите о том, как всё клёво в там.
А пока, вы описываете свои фантазии, а не реальность.
Поживите хотя бы лет 10 в других европейских странах. Не в гостиницах, а просто в обычных домах. Узнаете много нового.
А пока верьте в сказочных единорогов и в халявную социалку с хоромами.
Кстати, ваше 40-70 на человека - это в среднем по больнице. Сначала замерили общую площадь жилого фонда, а затем поделили на людей. Поэтому, там всё очень по разному. Думаете, королевские правящие дома, ютятся в этих 40 квадратах на нос? Во Франции по 9 метров на человека приходится.
Вообще, всё от людей зависит. Лично у меня в семье, у всей ближней родни как минимум по одной крартире, на которую, они сами заработали, своим умом и знаниями. Без всяких подачек от социалки.
Франция - 37,5 кв.м. на человека, откуда у вас 9? Киселев сказал?
И что, что среднее по больнице? В России армия чиновников тоже ютится на тысячах квадратных метров в лицо. Один Медведев вон на десятках тысяч. А на человека, тем не менее, 23 м.