116079
20
Как выглядит настоящее доступное жилье? Почему в детстве я завидовал котам, а теперь завидую им ещё больше. И как обустроиться в тех квадратах, которые теперь тебе почти принадлежат? Всё остальное является лютыми спойлерами и не подлежит раскрытию в анонсе.
×
Источник:
Ссылки по теме:
- Как выглядит квартира Брюса Уиллиса
- Жилье граждан в советских кинохитах
- Типичные образцы советского жилища в работах художников
- Какое жилье за одну и ту же сумму вы сможете купить в разных странах мира?
- Невероятно дорогой и крошечный дом в Лондоне
Новости партнёров
реклама
Исходя из ваших данных, на 30 лет, 33000 в месяц, ипотечный кредит ваш составил 2,7 млн рублей (под 14,5%)! Плюс еще начальный взнос, допустим 800 т.р.. Итого 3,5 млн руб за квартиру. Т.е. хотите сказать, что вы снимали квартиру за 28 руб в Москве, у которой стоимость эквивалентна вашей ипотеке?? Какая же квартира в Москве стоит 3,5 млн??
Берем 800 000 первоначального и добавляем 5000*12 разницы, добавляя ежегодно к этим 800 000 + 10% годовых.
Грубо итого через 5 лет у нас 1 594 000, через 10 2 971 239, через 20 9 700 000, через 30 23 769 000
Теперь давайте учтем несказанные расходы:
1) съем жилья, допустим 15 т.р. (где же есть такие цены?)
2) инфляция скорее всего перекрывает процентные ставки во вкладах.
Итого: вы вносите не 5000 руб во вклад, а 20000, т.к. вы еще оплачиваете аренду жилья. Т.е. можно было бы взять ипотеку на 10 лет на сумму 1,3 млн руб (под 14% годовых) и плюс 800 т.р.
Т.е. по ипотечной программе можете получить квартиру 2,1 млн руб за 10 лет и жить все это время на своей площади или же накопить 1,6 млн при этом арендовать чужую площадь.
Ипотека выгоднее накоплений по вкладам.
Да ипотека выгодное накопление!)))))
В любом случае ипотека выгоднее получается. Накопления-то получается сгорят еще в самом начале вашего рассказа.
Жить в трущебах или с долгом, я выберу долг.
Брать квартиру на 30 лет с платежом 50000- это конечно полный бред.
Выплачиваю уже год за вторую ипотечную квартиру по 42, осталось платить 4 года. Да тяжко, но детям нужна своя квартира, а не толкаться с родителями или жить в бараках.
НО. цена квартиры этой сейчас 3500 т.р.
Итого 3500-1554-770=
1176 т.р. я еще и выиграл. Жил все это в своей квартире, а не в съемной.
Автор придурок или лентяй или и то и другое.
ну а в целом конечно правильно, уже жили как-бы в своем жилье, это намного комфортней и т.п.
переплаты, нервное напряжение ( потеряю работу и я бомж с долгами) , но и есть свои преимущества: новый дом, много квадратов, свежий воздух, своя земля ( без собачих какашек весной), и тд. и тп., но одно ОГРОМНО "НО" в моем случае: я брал по низкий %, всего:
0.5% + еурибор. например сейчас у меня процентная ставка 0.419 % в год, да да в ГОД !
под те % что банки дают в России - однозначно не взял бы.
зато с квартирой афигенно получилось, взяли во время кризиса однушку за 29кЕУР, а сейчас она стоит 49кЕУР :)
По мне так проблема не в процентах по ипотеке, а в стоимости квартиры и, соответственно, сумме кредита. Инфляция в доходах так или иначе гасится, поэтому процентная ставка в России - это не ДОРОГОЙ кредит, а учтенная инфляция.
Но что есть - то есть, сам я может и не поживу в МОЕМ доме, но хотя бы детям что-то останется. :)