5k
81k
60k
А что такого в картинке?
При такой стройке застройщик при удаче получит прибыль миллионов 20-30, это его нормальная зарплата. Хватит не только на БМВ.
У меня друг как-то детский садик в области строил. При затратах 120млн. думал получить прибыль 20-30 млн. Цены на строй материалы скакнули и получил минус 6 млн.
При такой стройке застройщик при удаче получит прибыль миллионов 20-30, это его нормальная зарплата. Хватит не только на БМВ.
У меня друг как-то детский садик в области строил. При затратах 120млн. думал получить прибыль 20-30 млн. Цены на строй материалы скакнули и получил минус 6 млн.
-1
13k
60k
6k
Увы и нет , есть авансирование ... но чаще заказчик делает гадость , предварительная смета , с уточнением договора после госэкспертизы проекта + смет, предварительная цена допустим 100 , дают аванс 50, ты строишь рассчитывая на прибыль в те же 20 - 30 , бодаешься с эспертизой и выходишь с - 30 % от предварительной (такая установка) , и тут приходит осознание что в лучшем случае ты в нулях за пару лет стройки. А теперь мы ложим 50 в банк под 15-20 %, 2-3 года крутим ... а через время расторгаем договор даже по честному без банкротства с возвратом неустойки в 10%, 50 1,2^3=86,4-50-5=30 мультов на кармане. Потому и работать не выгодно... прибыль меньше, чем % в банке. Риски и геморрой как приятный бонус к работе, 5 лет ходить под проверками налоговой и прокуратуры, добавьте все прелести разрешений и согласований ... сдачи и закрытия ... ну и накинуть на все это реальную инфляцию и хотелки всех чинуш как последний штрих.
2
Показать ещё 3 ответа (из 4)
13k
81k
