Рейдерский захват земельных участков в Мысхако

Прецедента, когда бы отобрали участки у жителей целой улицы, на Кубани еще не было.
Здравствуйте уважаемые читатели. Хотел бы вам рассказать про прекрасный город Новороссийск и его замечательные достопримечательности, но речь пойдёт совсем о другом.
Хотел бы поделиться с вами данной статьёй и послушать вашего совета.

В октябрьском выпуске газеты «Открытая. Для всех и каждого» Ставропольского края несколько дней назад было опубликовано обращение рядовых работников прокуратуры Ставропольского края: прокуроров отделов, работников аппарата, которые устали от правового беспредела, творящегося в их стенах. Письмо озаглавлено недвусмысленно «Надоело терпеть! Невозможно молчать!» На наш взгляд, это знаковое событие, о котором должны знать жители и нашего края, да и России в целом.

«Станет ли наконец прокуратура эффективно действующим надзорным органом в крае, где коррупция потеряла всякие берега, добравшись до самых верхов? Освещена та малая часть беззакония, осуществляемого прежним руководством краевой прокуратуры, которая использует нас, как пешек, в своей игре по обогащению.

Лишь молодой возраст, неустроенность в жизни и боязнь гонений со стороны руководства не позволяют в полной мере раскрыть глаза простым гражданам, чьи интересы мы призваны защищать, на реальность происходящего. Превратили нас в статистов, занимающихся круглосуточной профанацией работы и составлением бесконечных отчетов.

Верхушка тем временем улучшает личное финансовое положение, естественно, «не бескорыстно» помогая людям – в основном, влиятельным бизнесменам в решении их проблем, кстати, и созданных по указанию самого руководства.
Ни для кого не секрет, что если нужно склонить бизнесмена или еще кого-либо к покорности, то инициируются многочисленные надзорные проверки соблюдения действующего законодательства. Однако по какой-то известной только руководству причине эти проверки не доводятся до своего логического завершения.

В случае если коммерсант по результатам проверки нашел выход на руководство, то все заканчивается, как правило, каким-нибудь представлением или требованием, над которыми эти же бизнесмены потом сами и смеются. Сложившаяся ситуация является нормой последние несколько лет.

О каком возвращении природоохранных земель КМВ или защите земель сельхозназначения, прав селян можно говорить, когда люди, имеющие финансовые возможности, остаются безнаказанными?!
Все проверки в отношении «влиятельных деятелей и персон» Кавказских Минеральных Вод перечисленные в вашей статье (а ранее состоявшиеся в Пятигорске, Кисловодске, Ессентуках и т.д.) имели лишь цель сорвать финансовый куш, войти в бизнес или получить недвижимость в городе-курорте.

Реально никто из «проверяющих» ничем там не занимался. А сотни прокурорских требований, представлений, всевозможных предписаний составлялись лишь для отчетности и имитации бурной деятельности. Это работа на корзину.
Отличительная черта деятельности руководящих лиц краевой прокуратуры – подковерные решения разных вопросов, включая кадровые...», – это лишь малая часть того, что написано в этом письме.

То, что молодые люди, работающие в прокуратуре соседнего Ставропольского края, нашли в себе силы, преодолели страх и заявили во всеуслышание, что так дальше жить нельзя, обнадеживает. Этот поступок вызывает уважение к ним. Значит, есть еще здоровые силы в правоохранительных органах, которые готовы побороться за перемены, пусть не в нашем, но хотя бы в соседнем регионе!

Согласитесь, все то, о чем пишут наши соседи, характерно не только для этого региона. В Краснодарском крае, стабильно лидирующем по уровню коррупции в России, дела обстоят ничуть не лучше. При этом особенно дурной славой пользуется Черноморское побережье Краснодарского края. На слуху сегодня история жителей улицы Заречной города Новороссийска. Речь идет о курортном местечке Мысхако, где земля пользуется особым спросом. Не раскрывая основных фактов и документов, расскажем о ней в нескольких предложениях.

Главой администрации села Мысхако Приморского района Кирилловой В.Н. 21 год назад было принято Постановление «Об отводе земельных участков в собственность по ул. Заречной» за №132 от 10.03. 1995. Участки предназначались для строительства индивидуального жилья. Граждане, свыше 16 семей, получили свидетельства о государственной регистрации права на землю. Местная власть утвердила границы участков, присвоила кадастровые номера, почтовые адреса. Все земельные участки были поставлены на учет в Инспекцию ФНС России по г. Новороссийску. Владельцы свыше 2 десятилетий платили налоги на землю и обустраивались на новом месте по мере своих материальных возможностей. Семьи разрастались, появлялись дети и внуки.

А через 14 лет, 25 марта 2009 г., было возбуждено уголовное дело в отношении неустановленных лиц по признакам состава преступления, предусмотренного ч. 4, ст. 159 УК РФ. У следственных органов было тогда много вопросов к работникам администрации с. Мысхако. Завершилось расследование 22 мая 2010 г. постановлением «О прекращении уголовного преследования в связи со смертью Яковлева А.Н.» Риелтор скончался от черепно-мозговой травмы, он являлся основным обвиняемым в изготовлении подложных постановлений главы администрации с. Мысхако Приморского округа МО г. Новороссийска. Однако право добросовестных покупателей на землю тогда никто не подумал даже поставить под сомнение. О том, что творилось в недрах администрации, знать граждане не могли.

Эти события, естественно, насторожили собственников земли. Кто приостановил строительство, кто обратился в администрацию МО г. Новороссийска и ФГБУ «ФКП Росреестра», заказывая кадастровые паспорта и выписки из Росреестра, стараясь таким образом удостовериться. что у государства все под контролем и право собственности граждан не нарушено. Все затребованные документы государственными органами исправно предоставлялись с печатями и подписями.

На некоторых участках снова началось строительство, но отсутствие воды и электроэнергии создавало реальные проблемы. Коллективно своими силами и на собственные средства граждане создавали инфраструктуру. В с. Мысхако по ул. Заречной были распланированы дороги, установлены столбы, проведено электричество, осуществлена газификация. Это все делалось за средства собственников земельных участков. При этом все разрешительные документы согласовывались с администрацией МО г. Новороссийска.
Как гром среди ясного неба 2 месяца назад, в августе 2016 г., собственникам земельных участков поступили иски от администрации МО г. Новороссийска «Об истребовании имущества из чужого незаконного владения». Истец – администрация МО г. Новороссийска обратилась в Приморский суд г. Новороссийска с требованием отобрать земельные участки, расположенные по адресу: г. Новороссийск, с. Мысхако, ул. Заречная – в пользу администрации города. Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, много лет подряд регистрировавшее и выдававшее свидетельства о праве собственности на эти участки, на основании постановления суда вынуждено было приостановить проведение сделок по этим объектам.


С юридической точки зрения этот иск не представляет собой ничего интересного. Если обратиться к законодательству, то очевидно, что с момента нарезки участков и до сегодняшнего дня владельцы участков являются добросовестными приобретателями и закон на их стороне. Во всяком случае, прецедентов, когда бы отбирали имущество у жителей целой улицы, в Краснодарском крае еще не было. «Новая газета Кубани» обратилась с вопросами в администрацию города Новороссийска. Первый из которых звучит так : «Чем вызвана серия исков к жителям улицы Заречной?» В настоящее время мы проводим собственное журналистское расследование по этому из ряда вон выходящему случаю. Обещаем познакомить наших читателей с его результатами. Но уже сегодня можно с уверенностью сказать, что прокуратура г. Новороссийска не только не защищает законные права владельцев участков, но и ...

А вот о сомнительной роли прокуратуры города Новороссийска в этой мутной истории мы как раз и собираемся рассказать в нашем расследовании. Анонс готовящейся статьи мы начали с открытого письма прокурорских работников Ставрополья неслучайно. Оно напоминает некий катарсис. Это одновременно и шаг отчаяния, но и мужества. Для здоровых сил, которые, безусловно, есть во всех правоохранительных и судебных органах Кубани, это повод к размышлению...