14197
15
Сдавая квартиру в аренду, многие надеются найти надежных арендаторов, которые будут бережно относиться к жилью. Однако не всегда реальность соответствует ожиданиям. Среди съёмщиков можно встретить самых разных людей, и, к сожалению, не все из них оказываются чистоплотными.
×
Источник:
реклама
1000%? Не вопрос.! Угадайте с одного раза кто заплатит этот налог? Владелец жилья? Правда-правда? Честно-честно? Бугагашеньки! Эта сумма тут же будет вложена в стоимость аренды и выставлена арендатору. Круть, да?
Не, вы можете запретить иметь второе жилье ( велкам то СССР ). Так не вопрос, в одной квартире буду прописан я с друганами, во второй жена с друганами, в третьей сын с друганами. А "друганы" каждому проверяющему будут говорить "б, в командировку уехал, но он точно здесь живет, зуб даю, вон пиджак висит!". И велкам в черный рынок аренды ( вместо радостного Мишустина с налогами самозанятых ).
Не, вы можете построить СССР, с "8 метрами на человека остальное продай", но тогда кому-то за чей-то счет придется строить тысячи общаг под приезжих, либо удивляться почему в Пятерочке вместо грузчика-таджика за полтос гнет пальцы местный за 200 тыщ, которые тут же вкладываются в цену продуктов, а у вас в двушке за стеной живут резко 20 богатеющих бородачей с семьями, которым повезло снять квартиру у пенсионера, который свалил на дачу, по-тихому получая с аренды три ценника.
Дешевая аренда может быть только если нет работы. Нет работы - не едут люди. Не едут люди - падает цена. Для этого надо строить заводы в регионах. А в регионах спецов нет. Едут спецы - растет аренда. Надо учить спецов на месте, а это долго. А спец посмотрел где вкуснее и свалил повышать цену на аренду в другой регион.
Ну или можно развалить страну. Тогда и квартиры начнут продавать за копейки чтобы выжить. Но это мы уже проходили.
По-твоему и кавказцы в Москву не стремятся?
И кто из властей решится на создание строительной индустрии советского типа, не за барыши, а ради массы граждан страны, с бюджетными показателями и планами (да-да) - тот останется в веках в народной памяти. Как Сталин/Хрущёв в форме "хрущёвок".
"Нормальный москвич" - это у которого уже есть квартира. На протяжении хотя бы лет 15-20, внятная работа. Такой москвич прекрасно понимает что встречать старость надо не в своей двушке в пределах мкада, а в доме с яблонями и складным бассейном. Из всех моих знакомых я не знаю ни одного москвича, кто бы сказал "чота я в двушке с двумя детьми задержался, давайте-ка возьму в ипотеку трешку!". Все повально вместо трешки берут дачу. Или квартиру у моря. А кто и в испаниях-болгариях до последних времен. Посмотрите на количество дач в радиусе 100 км. Это все построили ипотечные москвичи? При цене земли в 5 лямов без воды и электричества при стоимости домов еще в десятку? Да ладно!
Кто вам мешает купить квартиру в человейнике от "Самолета"? 18 тыс/мес всего-то выплата! Или б "хочу в пределах мкада", "дорого", потому что надо кредит за айфон гасить, "на ноготочки", или по пятницам офисом в кабак с пивом по 350р за поллитра иначе "не поймут"? Барыги у них виноваты, ага... Зажрались.
Есть знакомые купили, ремонт, мебель - теперь сдают. Зачем?
Допустим купил за 40к зелени однушку, допустим сдаешь по 300 баксов что бы отбить вложенные деньги (без учета накладных расходов и риска) тебе надо 11 (одиннадцать!) лет.
Даже если в наследство досталось думается выгоднее продать
опять же в случае необходимости можно что - то продать, а остальное остаётся. Очень выгодно и удобно!
соседи, имея другую квартиру, сдали в аренду соседнюю со мной.
что там съёмщики устроили - не знаю. то ли секс притон, то ли продажу наркоты.
шума не было.
потом перестали платить.
приехала хозяйка за долгами и! обнаружила, что из квартиры вынесли всё!
всё, что можно было унести. вплоть до унитаза. ванну оставили (тяжёлая), и окна, со входной дверью.
больше не сдаёт.
история вторая.
друган имеет квартиру в нашем городе, но сам живёт где то на юго-западе (там теплее).
был у него до сдачи квартиры в аренду - приличная квартира.
через год он пригласил к себе повидаться.
бля, спрашиваю, у тебя тут война была?
квартиранты разнесли всё, что можно разнести внутри квартиры.
Берете документы о собственности, паспорт, вызываете туда ментов, говорите, что чужие люди в квартире и покидать ее отказываются. Договор ведь уже не действует, раз условия нарушены. И в общем-то все...
Деньги за неоплаченные месяцы - да, потеряете. Но лучше раньше, чем позже...
если не открывают квартиру и не выходят на связь собственник имеет полное право открыть своим ключом, поменять личинку, выселит к хренам вообще , если нанимателем не исполняются условия договора! это вы учите матчасть! от таких "специалистов" как вы надо держаться подальше)))
вы хоть понимаете вообще что пишите-абсолютная неграмотность и невежество!!
Императивная норма норма права, выражение которой сделано в определённой, категоричной форме и не подлежит изменению по инициативе её адресатов, в отличие от диспозитивной нормы.
договор аренды это сугубо диспозитивная форма!
эгсперд хренов)))))
У меня тоже есть товарищ, который живет исключительно за счет сдачи квартир. Делает простой и надежный ремонт, мебель раньше брал в ИКЕА. И особенно не переживает, если надо что-то заменить. Но это квартиры и брались исключительно для аренды.