2079
3
В последнее время участились случаи изменения экстерьера здания за счет увеличения размера окон или конфигурации оконных конструкций.
Покупателям недвижимости необходимо знать, что любые изменения, касающиеся площади жилых помещений, затрагивают нормы технической эксплуатации жилищного фонда и не могут видоизменяться без разрешения надзорных органов, сообщает портал ОКНА МЕДИА. За что могут оштрафовать Желание изменить размеры окон часто посещает владельцев квартир. На разработку дизайн проекта, перепланировку фасада, качественный ремонт и заказ самих окон уходят немалые средства. Хозяева квартир, которые уже проделали весь путь по изменению фасада, руководствуются своими предпочтениями, забывая о внешнем виде фасада и угрозе для несущих конструкций при перепланировке.
Уже существуют прецеденты взыскания штрафов за незаконное изменение фасадов. Жительница Санкт–Петербурга в строящемся доме самостоятельно установила новые окна, не соответствующий виду стандартных деревянных окон, которые устанавливали застройщики, и получила предписание срочно ликвидировать оконную конструкцию.
В Москве была наказана управляющая компания, незаконно перепланировавшая фасад дома по Открытому шоссе. Жители Ангелова переулка заметив перемены во внешнем облике дома, пожаловались в Мосжилинспекцию. Инспекция установила, что компания произвела изменения внешнего вида фасада, не имея на то разрешения. Предписание суда гласило, что она должна устранить несоответствие требованиям в течение двух месяцев. Государственные стандарты Нормативы ГОСТов 16289-86 и 23166-99 включают определенные габариты светопрозрачных конструкций: к примеру, максимальная площадь одной цельной конструкции из пластика не должна превышать 6 м2. Согласно правилам пользования жилым фондом (ст. 25 Жилищного кодекса РФ), несогласованное переоборудование жилых домов, которое ведет к ухудшению или изменению внешнего вида фасадов, наказывается штрафами, а нарушитель обязан вернуть зданию первоначальный вид. Городские власти могут проявить интерес к проблеме нестандартных окон в фасадах в любой момент, и тогда нарушители будут обязаны выплатить штраф в размере 30 тыс. рублей для рядовых граждан и до 900 тыс. рублей для юридических лиц, и вернуть фасаду первоначальный вид. Вопрос остекления жилых пространств должен определяться проектом дома с учетом общих норм и допустимых размеров остекления. Если каждый будет «перекраивать» размеры и форму оконных проемов в многоквартирных домах по своему вкусу, то здания будут напоминать картины сюрреалистов, что значительно ухудшит облик городов
Источник:
Ссылки по теме:
- В Башкирии депутата наказали за посаженные к 75-летию Победы яблони
- И никакого BLM: в Анапе снова устроили облаву на чернокожих
- Можно было бы и жёстче: в Удмуртии задержали банду оконных мошенников
- На МКАДе снова устроили танцы, перекрыв две полосы: видео
- 15 поразительных сравнений предметов и животных в реальной жизни
Новости партнёров
реклама
Ну, плюс-минус..
Сколько я заказов "потерял", а фактически отказал потенциальным клиентам, которые хотели подобную дичь, как лютое изменение фасада. Их оочень много, считающих себя умнее и круче других! Особенно запомнился грузин на Б. Грузинской, с видом на зоопарк, на моё "нельзя" он ответил: "вы уже 11!! кто мне отказывает, но я всё равно найду того, кто мне это сделает!". Ну и ещё один кадр был, кавказской наружности, на пр. Мира, с видом на сам проспект, тот ваще меня чуть ли не матом обложил за отказ. Так то нам по барабану, по договору ответственность на заказчике, но если претензия случится во время выполнения работ, то есть риск небольшого попадалова, так что нафик нафик. Но не все такие "законопослушные" как мы, многие даже этих запретов и нормативов не знают в принципе, ну или бабло превыше всего!
Только, застройщика, выполнившего подобные переделки без согласования с соответствующими организациями, должны помимо штрафа и восстановления первоначального проекта лишаться лицензии на строительные работы, а штраф владельцам квартир, допустившим такое нарушение, должен быть, как минимум, равноценен стоимости квартиры!