598
16
Скачки валюты, санкции и другие разного рода признаки того, что принято называть "кризисом" все-таки сделали благое дело. Упали цены на аренду жилой недвижимости. Если еще около года назад стартовая цена за однушку в пешей доступности от метро была в районе 27 000 рублей, то сейчас это в среднем около 20 000 рублей. Ниже скриншоты циан.ру. Почему я первым делом заговорил про однушки? Да потому, что однушки, тем более дешевые, обычно разлетаются как горячие пирожки и там нет желания прогнуться под арендатора, что часто происходит в премиальном сегменте аренды жилья (скидки и бонусы там вполне обычное дело при правильном общении и готовности внести предоплату за разумное время). Я устроил небольшое расследование и могу с уверенностью сказать, что теперь жилье в Москве стоит уже более адекватных денег. Собственники готовы сдавать его не по принципу "сдам за стопиццот денег, а если что найду новых", а по совершенно новому для многих - они уже готовы формировать цены исходя из того, чтобы найти тех, то заедет и будет платить долго, пусть и не баснословные суммы (для некоторых квартир тридцатка была действительно баснословной ценой) как год назад, но зато это будет стабильность.
×
Двушка в 85 квадратов на Новом Арбате за... тадам! 55 000 рублей в месяц.
Судя по тексту объявления готовы даже поторговаться. То есть туда заедет пара или один парень, то ценник будет уже полтинник. Ну а если еще по договору внести предоплату за 2-3 месяца, то готов биться об заклад - точно будет полтинник.
Судя по всему началось снижение цен на аренду недвижки, причем до вполне адекватных. Кто-то снижает быстрее остальных, кто-то пока ждет тех, кто в снимет квартиру по ценам начала прошлогодней осени, когда многие не думали о многих вещах всерьез.
Да, в пролете и полной жопе те, кто купил квартиру в ипотеку и стал ее сдавать, чтобы окупить ипотеку - им сейчас надо в первую очередь думать о том, чтобы сдать квартиру практически по любой адекватной цене на рынке, если уж они по прежнему верят в свой гениальный бизнес-план. А остальные может быть пересмотрят взгляд на жизнь и многое поймут. Ну а для тех, кто имеет мысли купить квартиру и сдавать ее в аренду - просто подумайте о таких вот скачках и насколько рентабелен этот "бизнес"
Да, в пролете и полной жопе те, кто купил квартиру в ипотеку и стал ее сдавать, чтобы окупить ипотеку - им сейчас надо в первую очередь думать о том, чтобы сдать квартиру практически по любой адекватной цене на рынке, если уж они по прежнему верят в свой гениальный бизнес-план. А остальные может быть пересмотрят взгляд на жизнь и многое поймут. Ну а для тех, кто имеет мысли купить квартиру и сдавать ее в аренду - просто подумайте о таких вот скачках и насколько рентабелен этот "бизнес"
Источник:
Ссылки по теме:
- Как подготовить квартиру к продаже правильно?
- Квартира в Нью-Йорке площадью 8 квадратных метров
- В России вводят новый налог - на недвижимость
- Аренда злой кошки, которая отобьет желание заводить домашнее животное
- Снос корпуса Обуховской больницы
Метки: аренда недвижимость
НО, я снимал год назад квартиру на Рязанском проспекте, еще ДО кризиса ценник упал на 5 тысяч, т.к. никому сдать не могли после съезда
Автор разоблачительного поста показал только 2 объявления на Выхино, из которых в одном заколоченная комната, а в другом вообще ни строчки описания.
Так что никаких просадок цены на треть на рынке аренды нет, можно расходиться.
Ну как всегда, что машину покупаешь, что квартиру снимаешь и т.д.
вот и опять пролетело куча народу. сдавать некому, цена падает.
учитывая что и до кризиса прибыльность у сдачи жилья была 5% то сейчас она упала, а депозиты в банк как раз подросли с 8-9 % до 12-15 %
так завтра рубль может еще в разы подешеветь, и валютные вклады могут заморозить.
а недвижимость всегда останется. даже если сейчас аренда подешевела, то через некоторое время поднимется опять.