Выясняется, что в РФ наблюдается целая эпидемия похожих случаев. Даже опытные риелторы попадаются на покупке вторичной недвижимости, которая через время по суду отходит её прежнему владельцу.
В Москве разгорелся резонансный судебный спор: 65-летняя пенсионерка через шесть лет после продажи своей квартиры в Зюзино сумела вернуть недвижимость через суд. В 2019 году женщина уступила 45-метровую квартиру соседу за 5 миллионов рублей, однако спустя три года после сделки подала иск, заявив о своей невменяемости на момент подписания документов и предоставив соответствующую справку.
За это время новый владелец с супругой не только переехали в квартиру, но и вложили примерно миллион рублей в ремонт. Несмотря на это, суд удовлетворил иск пенсионерки, которая уже не впервые таким способом возвращает ранее проданное жилье. Как утверждает семья покупателя, инициатором судебной тяжбы выступил новый муж пенсионерки, который оказывал давление и требовал освободить квартиру или выплатить дополнительную компенсацию.
Потерпевшие планируют обжаловать решение, однако юридические шансы на успех минимальны из-за официального диагноза истицы, ставшего главным аргументом в суде. Этот случай стал очередным примером уязвимости покупателей недвижимости при недостаточно тщательной проверке состояния здоровья продавца. Впрочем, даже если заказать врачебную экспертизу продавца, есть шанс, что суд встанет на сторону несчастной старушки, которая через время заявит, что была под влиянием мошенника или действовала, не осознавая последствий.
Оказывается, что таких прецедентов в РФ довольно много, и специалисты в сфере недвижимости подобное называют "эффектом Долиной".
Напомним, Лариса Долина продала свою квартиру, чтобы отдать деньги мошенникам. Но суд встал на сторону певицы - ей вернули квартиру, а покупательница лишилась и денег, и жилья. Это громкое дело оказалось не единственным, когда решением суда жильё возвращается её владельцу, даже спустя время после продажи. Потерпевшими в этих ситуациях остаются покупатели.
Эти люди записывают многочисленные видео с целью обратить внимание властей на беспредел в сфере продажи вторичной недвижимости, но воз, как говорится, пока и ныне там.
Покупатели даже стали включать в договор купли-продажи специальные пункты, в которых уточняется, что продавец понимает, что после продажи квартиры он утратит все права на неё и должен будет освободить квартиру для вселения покупателя.
Также в документе отдельно оговаривается тот факт, что с продавцом не связывались никакие третьи лица, не сообщали о попытках мошенников украсть его сбережения на счетах или получить на его имя кредит в банке, и не понуждали продавца к заключению настоящего договора в целях помощи правоохранительным органам Российской Федерации или Центральному Банку Российской Федерации. Однако опытные адвокаты утверждают, что даже при наличии подобных строк в договоре суд может стать на сторону продавца, если удастся доказать, что тот находился под нажимом со стороны мошенников.
Источник:
- Актрису Ингеборгу Дапкунайте и её сына Алекса выписали из столичной квартиры через суд
- Обманутая мошенниками певица Лариса Долина смогла оставить квартиру за собой
- У певицы Ларисы Долиной мошенники выманили более 100 млн рублей
- Задержана курьер, которой Лариса Долина передавала свои миллионы
- Суд вернул квартиру певице Ларисе Долиной, которую она продала по требованию мошенников
Впечатление такое, что сделан просто вброс некой информации, источник не официальный. И далее происходит "чудо" , словно по чей-то команде, сведения Mash , со скоростью урагана распространятся достаточно серьезными СМИ. Вывод: данная информация с большой долей вероятности заказная и скорее всего выдумана. Под нее есть заказчик. А вот кто, пусть каждый додумывает сам. Мнение сугубо личное, исхожу из информации найденной мною в Сети.
И в нашем не очень большом городе была такая бабка, которая уже в те времена проделывала этот трюк. И мне она пыталась продать квартиру.
А вообще, Вы писали: "информация выдуманная". Я просто указал, что ситуация не просто не выдуманная, а вполне типичная. Именно так она должна решаться по закону (не в пользу покупателя. однозначно). И это хорошо известный факт.
Кто бабку надоумил, тому и выгодно. Ищите ушлого бабкиного советчика, он и есть мошенник. Грымза Долина тоже с чьейто наводки провернула аферу со своей хатой.
Новостройки не продаются.
Процент ипотеки огромны.
А деньги нужны!
В таком случае через СМИ, блогеров, рассказы адвокатов, вбрасывают эту клюкву, без имен, фамилий, № дела, названия суда.
Что бы испугать народ, поднять цену вторички и на этом фоне увеличить продаваемость новостроек.
Пострадает тот, кто на кредитные деньги приобрел недвижимость. Кредит не сгорает в случае повреждения, утраты или исчезновения объекта
P.S людей жалко.
P.P.S Долина - сука.
Понятно, что по уму и по закону - если покупатель добросовестный ( а для этого хватит и того, что ценник адекватный, покупатель ищет уже некоторое время, проверено наличие всех документов, сделка через нотариуса, у того не было замечаний), то дальше должна быть однозначная процедура: раз суд постановил отменить сделку, то процедура должна быть ровно такая же как и покупка: деньги ( нал, перевод, депозит) + расходы ( переезд , ремонт, % за использование, расходы на ипотеку) в обмен на "ключи". А не " отдавай квартиру сейчас а деньги продавец тебе должен будет, на том свете отдаст". С куя ли ? Хотя о чём это я...