По мнению чиновников из Росреестра, новые правила помогут снизить уровень коррупции в этой сфера, а также помогут владельцам наделов, которые теперь будут точно знать, каких нарушений на участках допускать нельзя.
Правительство России утвердило признаки неосвоенной земли, согласно которым местные власти смогут вычислять запущенные участки и отбирать их у собственников. Разработанный Росреестром и подписанный премьер-министр Михаилом Мишустиным документ вступил в силу 1 марта.
Согласно постановлению, у собственников участков, расположенных в границах населенных пунктов, садовых и огородных земельных участков, есть три года на освоение земли. В Росреестре пояснили, что это в первую очередь относится к владельцам проблемных наделов, которые заболочены, заросли сорняками или захламлены.
Что касается самих критериев, то один из них — захламление или загрязнение участка на 50 или более процентов. Для земельных участков, купленных для строительства, признаком неосвоенности станет отсутствие построенного и оформленного здания в течение пяти лет в случае, если для возведения построек не назначен другой срок, например, разрешением на строительство. Исключением тут выступают участки под индивидуальное жилищное строительство (ИЖС). Для них действуют аналогичные правила, но срок составляет 7 лет.
В случае, если на участке уже построены здания, то владелец должен содержать их в надлежащем состоянии. То есть не должно быть разрушенных стен, крыши, выпадения окон или стёкол из них.
Что касается огородных и приусадебных участков, то они в первую очередь не должны зарастать сорняками. В Росреестре пояснили, что земельный надел будет считаться неиспользуемым, если более половины его площади в течение года остаётся покрытой сорными травами высотой более 1 метра, а также кустарниками и деревьями, которые не являются частью благоустройства и озеленения.
«На основе утвержденных признаков инспекторы органов контроля (надзора) в ходе проверок смогут сделать вывод, используется участок или нет. Это позволит исключить риски применения оценочных суждений инспектора и коррупционных проявлений», — рассказал заместитель руководителя Росреестра Алексей Бутовецкий.
Он добавил, что благодаря утверждённым критериям собственники участков будут точно знать, чего допускать нельзя и своевременно устранять нарушения. Собственно, боятся по большому счёту владельцам наделов нечего. Как ранее объяснили в Росреестре изъять участок власти смогут не ранее чем через 5-7 лет. Перед этим хозяину выпишут предписание и дадут время на приведение участка в порядок. И если собственник не отреагирует, только тогда через суд запустят процедуру изъятия земли.
Источник:
- У бывшего главы Краснодарского краевого суда обнаружили незаконных активов на 7 млрд рублей
- Советская станция «Космос-482» в мае упадёт на Землю
- Очередной малый ледниковый период может начаться на Земле уже через 40 лет
- Щитень: самое странное, что можно встретить летом на даче
- Американские ученые обвинили китайцев в увеличении продолжительности дня
1. Право частной собственности охраняется законом.
2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами....
Это Конституция РФ. Там нет ни слова, что собственность можно отобрать.
а у него отобрали последнюю надежду на жизнь из-за высокой травы.
петушиные критерии
1. Местная администрация будет заниматься заброшкой только если у двери чиновника будет стоять покупатель , готовый уже завтра купить нужный дом или участок. Иначе местным властям придется отобранный участок брать на баланс и самим уже нести ответственность за бардак на участке. Вокруг полно разрушающихся строений и заброшенных земель, ответственность за которые брать чиновники не хотят. Чиновник и ответственность это как гений и злодейство.
2. Как ни странно, часто владельцами земель вокруг деревень, бывших совхозов, разорившихся предприятий становятся работники администраций, их друзья, родственники, знакомые. Земли покупались, как правило, с целью последующей продажи. Соответственно, сейчас земли зарастают. Внимание,, Вопрос: Будут ли представители администрации изымать участки у своих друзей, родственников, знакомых.
Муж: - Ох, и наипёмся мы тут...
Жена: - Что, даже косить не будем?
"И если собственник не отреагирует, только тогда через суд запустят процедуру изъятия земли."
У меня куплен участок, но построить что то нет денег. Кредит под 30% благодаря Набиулиной. Только законы строчить умеют! Лучше бы давали кредиты под сниженный процент, тем кто не построил еще ничего. Решение всегда в пользу власти. Бесят.
Я между прочим налоги плачу, членский взнос 1600 р в месяц тоже. Да и участок мне не за красивые глаза дали, а я сам купил!
вот моей маме 80 лет, и она, конечно, огородом уже не занимается
с какого перепугу у нее отбирать землю, которую она купила и за которую налоги платит???
В самом документе 826-ом постановлении, в 4-м пункте написано что он вступает в силу 1 сентября 2025г.
У нас например 2-3 дома заброшенных именно сидельцев (И хз живые они или нет)
По городу так через улицу как минимум 1-2 дома таких развалюх. В километре двух в каждую сторону по 3-5 трех этажных дома без стекол (Какие та авторитеты из 90 строились.) В середине города дом 4 этажа с выходом на 2 улицы хз, квадратов под 400 ,убитый в хлам. По дороге например по типу М-4 ,столько заброшенных типа ферм ,уже блоки разваливаются ,про деревяные сараи-домики я молчу
Зы
Я понимаю минусы получу НО--Как попадаю на кладбище (Пасха,праздник,день рождение и день смерти усопших) Столько заброшенных могил,деревья под 10 метров уже на участке,памятники с того а то и прошлого столетия,из разряда 1890-е.
Всегда мысль приходит--Поче му бы эти магилы не отдать или соседним владельцам или вновь так сказать прибывшим?
Если всё заброшенно никто не мешает провести процедуру отчуждения по факту бесхозности.
А вот это вот всё можно повернуть по другому есть участок в хорошей локации который стоит без дела и продавать его не хотят, а кому то очень прям захотелось его купить и вот тут то 2 пути, или вынудят продавать, или доставят очень много геморроя с проверками почему у тебя трава там на целый метр выросла и почему ты дом не построил в течении 7 лет а вот тут люди в очереди стоят на этот участок.
Это всё напрямую противоречит Конституции РФ моё мнение.
"что это в первую очередь относится к владельцам проблемных наделов, которые заболочены, заросли сорняками или захламлены."
Ну наверно не из-за заболоченных мест приняли такой "закон", а ради "бесхозных" участков в доходных местах городов.
Люди нахватали и ничего не делают. Типа, потрм продам подороже.
В тёплое дождливое время крапива без проблем за 2-3 недели больше метра будет.
Своих "свидетелей" для суда, которые скажут что участок заброшен давно - найдут.
Немного фотошопа и попробуй что то доказать в суде.
.
Помните золотую судью Хахалеву. Думаете она была такая одна?
т.е. изъять могут по решению суда.