538
2
Граждане России, согласно опубликованным во вторник, 25 апреля, данным испанского министерства экономики, индустрии и конкурентоспособности (МЭИиК), лидируют среди иностранцев, получивших за последние два года "золотые визы". Речь идет о виде на жительство в Испании, выдаваемом не являющимся гражданами Евросоюза лицам, которые вкладывают в приобретение испанской недвижимости не менее 500 тысяч евро.
Альтернатива - покупка испанских гособлигаций на два миллиона евро, или вложение миллиона в частные компании и инвестиционные фонды. Всего обладателями "золотой визы", выдаваемой на 5 лет с последующим продлением, стали за два года 685 россиян. Они вложили в Испании порядка миллиарда евро.
Есть ли какие-либо данные о социальном составе граждан РФ, получивших "золотую визу"? С этим вопросом DW обратилась к представителю МЭИиК Белен Санчес. По ее словам, такие данные имеются, поскольку все иностранные инвесторы обязаны их указать. Но если интересующиеся "золотой визой" представители других государств - Китая, Саудовской Аравии, Ирана, Венесуэлы, Египта или Ливана - являются в основном процветающими бизнесменами, то "среди россиян преобладают пенсионеры - по старости или инвалидности".
Данные МЭИиК свидетельствуют также, что лишь два процента граждан России получили "золотую визу", приобретя испанские гособлигации или акции компаний. Остальные - за счет вложения в недвижимость в районе морских курортов восточного и южного побережья Испании.
Санчес пояснила, что "речь идет только о вкладчиках в элитную недвижимость". А это примерно четверть россиян, которые в последние два года купили жилье в Испании. Остальные приобрели собственность стоимостью менее 500 тысяч евро с правом находиться в стране лишь по мультивизе - не более трех месяцев в течение каждого полугода.
Рамон Гильен, представитель риэлторской конторы Elite Real Agency, работающей в автономном сообществе Валенсия, подтвердил DW, что дорогостоящая недвижимость, приобретаемая россиянами, "оформляется на людей никому не известных, в основном очень преклонного возраста, как на физических лиц, так и на вновь создаваемые испанские фирмы, учредителями которой становятся те же пенсионеры".
Впрочем, выбором и оплатой жилья, по данным Гильена, чаще всего занимаются некие нанятые для этой цели посредники - испанцы или россияне: "По каким-то причинам подлинные хозяева предпочитают этими хлопотами не заниматься и не оформлять на себя собственность, а когда впоследствии появляются в Испании, то никогда не говорят ни о своих занятиях, ни о занимаемой должности". Возможность пользоваться приобретенной собственностью они получают "не как ее владельцы, а как родственники владельцев".
Хотя минимальная стоимость собственности для обладания "золотой визой" составляет полмиллиона евро, россияне тратят, как правило, не менее 1-2 миллионов, отметил риэлтор. Не редки вложения и по 5-10 миллионов.
На вопрос известно ли испанцам, что власти России постоянно говорят о необходимости вернуть вывезенные из страны и вложенные в заграничное жилье деньги, оба собеседника DW ответили отрицательно. Они считают, что подобное можно было бы сделать, лишь доказав в испанском суде, что недвижимость куплена на преступно нажитые капиталы.
Тогда ее можно было бы конфисковать, продать, а деньги вернуть в Россию. Но проблема в том, что владельцев собственности, оформленной на подставные лица, часто невозможно выявить. "А через некоторое время проблема возврата денег вообще станет не решаемой: фиктивные престарелые владельцы отойдут в мир иной, а подлинные хозяева получат от них это жилье в наследство и никто ни в чем их не сможет упрекнуть", - резюмировал риэлтор Гильен.
Есть ли какие-либо данные о социальном составе граждан РФ, получивших "золотую визу"? С этим вопросом DW обратилась к представителю МЭИиК Белен Санчес. По ее словам, такие данные имеются, поскольку все иностранные инвесторы обязаны их указать. Но если интересующиеся "золотой визой" представители других государств - Китая, Саудовской Аравии, Ирана, Венесуэлы, Египта или Ливана - являются в основном процветающими бизнесменами, то "среди россиян преобладают пенсионеры - по старости или инвалидности".
Данные МЭИиК свидетельствуют также, что лишь два процента граждан России получили "золотую визу", приобретя испанские гособлигации или акции компаний. Остальные - за счет вложения в недвижимость в районе морских курортов восточного и южного побережья Испании.
Санчес пояснила, что "речь идет только о вкладчиках в элитную недвижимость". А это примерно четверть россиян, которые в последние два года купили жилье в Испании. Остальные приобрели собственность стоимостью менее 500 тысяч евро с правом находиться в стране лишь по мультивизе - не более трех месяцев в течение каждого полугода.
Рамон Гильен, представитель риэлторской конторы Elite Real Agency, работающей в автономном сообществе Валенсия, подтвердил DW, что дорогостоящая недвижимость, приобретаемая россиянами, "оформляется на людей никому не известных, в основном очень преклонного возраста, как на физических лиц, так и на вновь создаваемые испанские фирмы, учредителями которой становятся те же пенсионеры".
Впрочем, выбором и оплатой жилья, по данным Гильена, чаще всего занимаются некие нанятые для этой цели посредники - испанцы или россияне: "По каким-то причинам подлинные хозяева предпочитают этими хлопотами не заниматься и не оформлять на себя собственность, а когда впоследствии появляются в Испании, то никогда не говорят ни о своих занятиях, ни о занимаемой должности". Возможность пользоваться приобретенной собственностью они получают "не как ее владельцы, а как родственники владельцев".
Хотя минимальная стоимость собственности для обладания "золотой визой" составляет полмиллиона евро, россияне тратят, как правило, не менее 1-2 миллионов, отметил риэлтор. Не редки вложения и по 5-10 миллионов.
На вопрос известно ли испанцам, что власти России постоянно говорят о необходимости вернуть вывезенные из страны и вложенные в заграничное жилье деньги, оба собеседника DW ответили отрицательно. Они считают, что подобное можно было бы сделать, лишь доказав в испанском суде, что недвижимость куплена на преступно нажитые капиталы.
Тогда ее можно было бы конфисковать, продать, а деньги вернуть в Россию. Но проблема в том, что владельцев собственности, оформленной на подставные лица, часто невозможно выявить. "А через некоторое время проблема возврата денег вообще станет не решаемой: фиктивные престарелые владельцы отойдут в мир иной, а подлинные хозяева получат от них это жилье в наследство и никто ни в чем их не сможет упрекнуть", - резюмировал риэлтор Гильен.
Источник:
Ссылки по теме:
- Гримасы лондонской недвижимости: каморка по заоблачной цене
- Европейские дома для малоимущих, которые выглядят как московские элитки
- Пенсионер в вятской деревне собрал аэросани, снежный трактор и мотодельтаплан
- Перед покупкой недвижимости нужно внимательно читать контракт
- Нечеловеческие условия. 20 фотографий каморок мировых лидеров
А вот IBI прийдется заплатить, 0,6% -1% от кадастровой стоимости в год.
2. закон о борьбе с отмыванием денег работает только на бумаге. Недвижимость покупается на компанию, как инвестиционное вложение, например. На офшор, например. Второе - покупатель предоставляет в банк договор займа на сумму для покупки недвижимости. Договор займа тебе наковыряет любой маленький серенький банк за символическую плату, и даже подтвердит сделку.