23171
1
Согласно законодательству каждый гражданин Российской Федерации имеет право на получение земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Разумеется, чтобы получить землю под строительство потребуется набраться терпения и пройти ряд обязательных процедур, однако в результате появляется шанс получить участок значительно дешевле, чем при покупке по рыночным ценам.
Выбрать участок. Разумеется, участок не должен принадлежать частным лицам или организациям, в противном случае приобрести права на него можно единственным способом — приобрести по цене, назначенной владельцем. Иногда информации о том, кому принадлежит участок, у потенциального владельца нет. В этом случае просто переходите к следующему шагу. Заказать выкопировку выбранного участка (масштаб 1:500) с топографического плана городского района или поселения. Это можно сделать даже в том случае, если точный адрес нужного участка неизвестен. Идентифицировать участок для изготовления выкопировки можно по ориентирам, в качестве которых подойдут, например, адреса домов по соседству. Написать заявление для установления возможных обременений выбранного участка и приложить к нему выкопировку с топографического плана. Данный запрос как раз и позволит установить, есть ли у участка законные владельцы или другие обременения, препятствующие его передаче заявителю. Дождаться ответа. Обычно ответ по заявлению дается в течение недели. Если обременений не обнаружено, на выкопировке проставляется штамп соответствующего содержания, позволяющий продолжить процесс получения участка. Написать заявление для проверки отсутствия «красных линий» на территории участка. Если по выбранному участку проходит газопровод или дорога, то индивидуальное жилищное строительство на нем невозможно. Дождаться ответа. Если «красных линий», проходящих через участок, не обнаружено, об этом также будет поставлен штамп на выкопировке. Написать заявление с просьбой о предоставлении выбранного участка под строительство. Департамент недвижимости в администрации рассмотрит заявление и при отсутствии противоречий вынесет положительное решение. Если после объявления в местной прессе о возможности проведения аукциона по участку не найдется других желающих в нем участвовать, значит, заявителю удалось получить землю под строительство. Однако в собственность она может перейти лишь после трехгодичного периода аренды, в течение которого строительство должно быть начато.
Источник:
Ссылки по теме:
- Инструкция: Как правильно выбрать сыр
- Советы начинающему водителю
- 9 рецептов яиц на любой вкус
- Эко-советы для ленивых
- 10 жизненных советов, которые должна знать каждая женщина
реклама
там кучу статей
по которым вам выделят участок в тайге
еще и довезут до него бесплатно
Во-первых: (простыми словами) если земля, на которой стоят деревья принадлежит государственному лесному фонду, то в собственность получить этот участок можно только в том случае, если Вы решились построить на нем государственный объект, а не частный дом. Насколько я знаю, таково законодательство.
Во-вторых: рядом с водоемом (на расстоянии 100 м от воды, если мне не изменяет память...) строить тоже запрещено.
Исключение может составлять случай, если Вы решились построить базу отдыха на лесном берегу, но территория, в этом случае также не станет Вашей собственностью...
Кто в теме, может меня поправить (могу в чем-то ошибаться).
1. ЛЭП 6 кВ расстоянием в 2 км с трансформатором обойдется в 7 лямов.
2. Газопровод с ГРП той же длины встанет в 36 лямов.
3. Вода и канализация могут быть локальными.
Итого: бесплатный участок и 43 ляма на коммуникации.....
А участок в черте населенного пункта (ЗНП) с назначением ИЖС можно со всеми коммуникациями взять по 200 000 за сотку.
И, что немаловажно, обслуживать эти коммуникации тоже самому. А ЛЭП и газ на физ. лицо повесить нельзя, нужен юрик, а его надо вести, платить налоги, сдавать отчетность и т.д.
Источник:
Всегда хотел прямо на дороге построить дом!
Я работаю в правительстве МО, все эти процедуры не так просты. Помимо выкопировки из генплана, пзз и топосъемки "испрашиваемого участка", надо будет получить ТУ (технические условия), как минимум, на электричество. Небольшим участком под ижс никто заниматься не будет.
Описанная процедура с аукционом актуальна для компаний застройщиков. Плюс ко всему, если и удастся найти участок земли неразграниченной государственной собственности, то под "свой дом" он, скорее всего, не подойдет по генплану...
Так что, не тешьте себя иллюзиями, бесплатно в нашей стране можно получить только пи*дюлей...
http://www.kakprosto.ru/kak-2780-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvohttp://www.kakprosto.ru/kak-2780-kak-poluchit-zemlyu-pod-stroitelstvo
Это из личного опыта, полтора года хотел купить кусочек земли под дом. Вышел из ситуации когда находил заброшенные дома и через милицию узнавал о владельцах, или о его родственниках, вот в итоге и нашел вариант дешевле чем на рынке, да и по времени заняло в 3 раза меньше
на этом путь по получению земли можно считать оконченным.
первый раз о земле прочитал в марте
вот с марта я и пытаюсь получить клочек земли
думал хоть перед выборами прокатит
а вот куй
земли как мне сказали в одминистрации одного из поселений
нет.
зато если ты близок к власти
то пожалуйста
гектарами бери и продавай с наценкой в 400-500%
... по этому пути можно построить только сарай без электричества, газа, канализации и ближайшим ларьком за 12 км.