78249
15
Собственный остров в прекрасных лазурных водах — это, безусловно, счастье: все рассветы и закаты, пение птиц, шум волн и белоснежные пляжи — только себе, любимому. Но еще приятнее взять дикую землю, со всех сторон окруженную водой, и создать на ней нечто потрясающее. Во всяком случае, так в свое время решила скромная домохозяйка из Австралии, а ныне успешная владелица люксового островного курорта Мелита Каулмандес Хантер.
Мелита Каулмандес Хантер оказалась в Юго-Восточной Азии почти случайно: ее мужа Рори в 2005 году пригласили на работу в деловую столицу Камбоджи Пномпень.
×
Изначально пара планировала остаться в Камбодже на год, а затем уехать в шумный, но хорошо развитый и понятный цивилизованному человеку Нью-Йорк.
С тех пор прошло 10 лет, и «Большое Яблоко» Мелиту уже не привлекает: она до сих пор живет на берегах Сиамского залива. Правда, качество жизни несколько изменилось.
Дауншифтером австралийку точно не назовешь: она купила в Камбодже заброшенный остров за смешные 15 тысяч долларов и смогла сделать из него ультрадорогой курорт.
Сегодня райское место под названием Song Saa Resort — это 27 вилл, ресторан кхмерской кухни, бар, спа-услуги и, конечно же, потрясающая своей красотой и нетронутостью природа.
Цена за сутки пребывание на острове составляет примерно 870 долларов — это много, но проблем с привлечением туристов у Мелиты нет.
Добраться до рая можно на лодке из города Сиануквиля — он расположен менее чем в 30 километрах от острова, или на вертолете из Пномпеня и Сиемреапа.
Вся недвижимость на острове сделана из природных или переработаннх материалов — дерева, камня, а кое-что — даже из останков старых лодок.
Кока-колы, гамбургеров, сосисок и прочих опасных для здоровья блюд гостям курорта не предложат: еда — только местная, максимально полезная. Для особо озабоченных своим самочувствием есть специальное «детоксицирующее» спа-меню.
Кстати, виллу на острове можно не только снять, но и купить. Правда, ценник не смешной — от 600 тысяч до 1,7 миллиона долларов за хижину.
Надо сказать, что местные жители появлению деятельной австралийки обрадовались сразу — в Камбодже есть проблемы с трудоустройством.
Помимо деятельности по содержанию курорта, Мелита активно занимается благотворительностью, причем самой разной. Помочь ей в этом славном начинании можно, просто приехав отдыхать.
Источник:
Ссылки по теме:
- Свой рай за 13 тысяч долларов
- Собственный рай за 10 миллионов долларов
- Китайский остров-черепаха, который можно увидеть только весной
- 11 островов для любителей путешествий в одиночку
- Как купают слонов
Новости партнёров
реклама
"The mother who was offered an ISLAND for $15,000 while traveling in Cambodia - and is still running the bargain property as a luxury resort 10 years later"
я простой хлопкое.. роб ) обхохатался от этой цены )
Как вы стали миллионером?
Для начала нужен стартовый капитал!
А где вы взяли стартовый капитал?
Для начала нужен хотя бы стартовый пистолет...
.....
По теме - откуда деньги, Зин?
этого не может быть потому что не может быть никогда?
Можно приобретать недвижимость на местную компанию. При этом в число учредителей обязательно должен входить гражданин Камбоджи, на которого регистрируется 51% приобретаемой собственности.
Второй вариант: взять объект в долгосрочную аренду. Покупка регистрируется на гражданина Камбоджи, с которым впоследствии заключается договор аренды на срок до 99 лет. Безопасность сделки обеспечивается двумя путями: копия договора аренды регистрируется в местных органах власти, в том числе в Кадастре земли, а оригиналы документов на недвижимость сразу по получении их резидентом передаются иностранцу.
При таком способе покупки очень важно правильно составить договор аренды. Документ может заверить юрист, сотрудник Отдела городского планирования и строительства или даже губернатор района. Зарубежный владелец имеет право продать недвижимость в Камбодже в любое время. Правда, при этом потребуется письменное согласие на продажу гражданина Камбоджи (учредителя фирмы), поэтому немаловажную роль играет надежность вашего делового партнера.
Можно также зарегистрировать недвижимость на гражданина Камбоджи. Этот вариант схож с предыдущим, однако не устанавливается срок владения, а права на недвижимое имущество передаются иностранцу через оформление договора заклада.
Достоинство покупки недвижимости в Камбодже – низкие налоги. Суммарные расходы по сделке для покупателя составляют всего 0,1–1% от стоимости объекта.
График оплаты при каждой конкретной сделке может различаться, однако примерная схема выглядит следующим образом. Вначале вносится задаток в размере $2 тыс. При подписании договора купли-продажи вносится 35% от стоимости приобретаемой недвижимости. После этого начинается оформление права собственности на нового владельца. Также на этом этапе выплачиваются все необходимые налоги. Без этого Земельный кадастр не начнет переоформление прав собственности. Основную часть суммы (65%) покупатель платит только при получении оригиналов документов на объект недвижимости.
они сделают все так что неподкопаться
она как раз населению работу дает
:)
Потом наверняка кредитец взяла на лимон-другой. Причём рай это для туристов, а местные там горбатятся за копейки.
Ну и у нас можно и 75 соток купить за такие деньги.
А можно и гектар. Вопрос в месторасположении.
У нее вон тоже остров в хрен знает какой глуши - ни газа, ни электричества, ни водопровода. От МКАДа далеко, опять же.