1671
9
Люди – как люди. Только квартирный вопрос их испортил.
1.
Что такое "Хрущёвка" – известно всем. Многие по аналогии вспомнят и "Сталинки". А какой архитектурой прославился Брежнев? Или Ельцин? Попробую систематизировать, как Родина решала "квартирный вопрос" на протяжении последнего столетья.
2.
Начнем с Вождя Мирового Пролетариата, Владимира Ильича Ленина.
Создатель нашего государства построить жильё не успел. Но успел экспроприировать дворцы аристократии и раздать их трудящимся. Маргиналы въезжали семьями в бывшие элитные квартиры и занимали по комнате на семью. Победившие рабочие еще не понимали, что в этих комнатах, в адских условиях коммуналок их детям, внукам и правнукам предстоит жить вплоть до разрушения социализма.
×
3.
СТАЛИН
К приходу Иосифа Виссарионовича такой ресурс, как господские хоромы был уже полностью использован. Жилые квадратные метры для населения необходимо было строить. Впрочем, более срочно было восстановить инфроструктуру. Ударными темпами в разных концах страны строились заводы. А при них – временные деревянные бараки для рабочих. Многие из этих бараков до сих пор не сгнили и продолжают предоставлять кров своим обитателям.
4.
Уже после Войны, отстраивая разрушенные города, Страна создала то, что мы с придыханием называем "Сталинскими домами". Высокие потолки, толстые стены, широкие лестничные марши, а внутри – скромные по площади двух-трех комнатные квартиры.
5.
Хрущёвки
По настоящему, массово строить жильё для трудящихся начали с лёгкой руки Никиты Сергеича. Строили как временное, сроком на 25 лет. Хотели побыстрее расселить ужас коммуналок и деревянных бараков, дать каждой семье отдельную квартиру. Поэтому создали дешевый проект и наклепали однотипного жилья. Квартиры в "хрущевках" славятся низкими потолками, проходными комнатами и крошечными кухнями. Но таких домов реально много. Качество жизни в них вполне приемлемое, в отличие от коммуналок или деревянных бараков.
6.
Брежневки
С приходом Леонида Ильича стало очевидно, что коммунизм, а с ним и всеобщее изобилие придут не так скоро, как хотелось бы. Темпы возведения нового жилья пришлось снизить – если считать в квартирах в год. А качество, соответственно улучшить. Появились раздельные сан узлы. Выросла этажность, а с ней пришли лифты и мусоропроводы.
7.
Михаил Сергеевич
Михаил Сергеевич ничего не строил. Он перестраивал. Шучу. В Горбачёвскую эпоху продолжали строить по Брежневским проектам. Жилья, которое можно связать с именем последнего Советского генсека не существует.
8.
Ельцин
А вот Ельцинское жильё – да есть! В пост-перестроечные времена 99% населения стремительно обнищало. Приходилось думать уже не об улучшении жилищных условий, а о том, как бы дотянуть макароны до зарплаты. Но наряду с этим существовал и один процент, к которому пришли шальные деньги. Часть "новых русских" выкупала целиком коммуналки, превращая их вновь в господские хоромы. Другие были готовы вкладывать деньги в строительство новых домов, соответствующих всем современным требованиям к элитной застройке. На фотографии административные здания, но существуют и аналогичные жилые комплексы, нагло воткнутые в самый центр исторической застройки. Их немного.
9.
Путинки
Ну и наконец, что оставит после себя Владимир Владимирович, какие жилые кварталы потомки свяжут с его именем?
Спрос рождает предложение. Поймем, что хочет нынешний покупатель – увидим и современную застройку.
Итак: спрос на жилые квартиры есть всегда. Дети вырастают, женятся и хотят съехать от родителей. Жители депрессивных посёлков стремятся в крупные города. Программа ипотечного кредитования превращает массовый спрос в массовый платёжеспособный спрос. Другое дело, что впрягающиеся в многолетнюю ипотеку граждане будут платить крайне неохотно и скупо. Значит застройщики будут стараться экономить на всём том, что невозможно продать.
Земля: Остались в прошлом пятиэтажные хрущёвки и двенадцатиэтажные брежневки. Земля нынче дорога, коммуникации тоже, поэтому жилые дома будут лезть вверх. Может не на сотню этажей, как Манхэттенские небоскрёбы, но уж никак не меньше двух десятков.
А вот многоэтажных подземных паркингов не будет. Да, у каждого квартировладельца в свежепостроенном человейнике есть и машина. Но если выбирать по деньгам надо между двухкомнатной плюс своя стоянка или трёхкомнатной без стоянки, то что выберет ещё недавно советский человек? Помнящий, что в родном Мухосранске места во дворе хватало на все три машины? Вот и жди теперь парковочные войны во всей красе.
Ну и конечно можно сэкономить на объектах инфраструктуры. Детский садик и школа по первоначальному проекту то присутствуют, но кто за них будет платить? Нормальное облагораживание территории и создание подъездных дорог тоже затянется и сильно. Впрочем, еще лет десять – двадцать и эти проблемы решатся, так или иначе.
Спрос рождает предложение. Поймем, что хочет нынешний покупатель – увидим и современную застройку.
Итак: спрос на жилые квартиры есть всегда. Дети вырастают, женятся и хотят съехать от родителей. Жители депрессивных посёлков стремятся в крупные города. Программа ипотечного кредитования превращает массовый спрос в массовый платёжеспособный спрос. Другое дело, что впрягающиеся в многолетнюю ипотеку граждане будут платить крайне неохотно и скупо. Значит застройщики будут стараться экономить на всём том, что невозможно продать.
Земля: Остались в прошлом пятиэтажные хрущёвки и двенадцатиэтажные брежневки. Земля нынче дорога, коммуникации тоже, поэтому жилые дома будут лезть вверх. Может не на сотню этажей, как Манхэттенские небоскрёбы, но уж никак не меньше двух десятков.
А вот многоэтажных подземных паркингов не будет. Да, у каждого квартировладельца в свежепостроенном человейнике есть и машина. Но если выбирать по деньгам надо между двухкомнатной плюс своя стоянка или трёхкомнатной без стоянки, то что выберет ещё недавно советский человек? Помнящий, что в родном Мухосранске места во дворе хватало на все три машины? Вот и жди теперь парковочные войны во всей красе.
Ну и конечно можно сэкономить на объектах инфраструктуры. Детский садик и школа по первоначальному проекту то присутствуют, но кто за них будет платить? Нормальное облагораживание территории и создание подъездных дорог тоже затянется и сильно. Впрочем, еще лет десять – двадцать и эти проблемы решатся, так или иначе.
автор - откровенный Ъудак. а до этого рабочие типа в хоромах жили, и в "адские коммуналки" переехали для развлечения.
Тогда не будет подобных опусов и ляпусов...
Живу в доме постройки 30-х годов. Огромные комнаты, раздельный санузел, мусоропровод.
Скорее, к "лужковкам", все делалось с подачи и под надзором Лужкова.
Ваши фантазии, большего не заслуживают. Прежде чем излагать, ознакомились бы с темой поближе.