2048
1
Когда я прохожу мимо частного сектора в нашем городе, всегда появляется мысль, как же хорошо иметь свой домик. Вроде и к земле поближе, и соседей нет, которые мешают спать. Но в этом году зима выдалась очень снежная, и, смотря на счастливых обладателей своих домов, я очень сильно задумался…
Два дня валил снег, и вроде все откопались, а снег взял и опять пошел, и с еще большей силой. И опять лопаты в руки, и опять откапываться.
Согласитесь, таких проблем у жителей квартир нет. Ну, максимум проблема откопать свой автомобиль, если таковой имеется в хозяйстве.
В любом случае свой частный дом это гораздо больше хлопот, это большое хозяйство, которое постоянно требует внимания. С другой стороны жить ближе к земле это полезно для здоровья. Да и любой физический труд всегда идет на пользу. И кстати, в качестве обогрева в своем доме прожить зимой тоже проще. Достаточно провести газ и грейся, сколько хочешь.
В городской же квартире полностью зависишь от центрального отопления. Так пару лет назад были проблемы на местной ТЭЦ, и пришлось дома ходить в валенках…
Современное развитие технологий позволит сделать дом не только с удобствами, но, сделать его вообще умным, и даже включить искусственный интеллект!)))
Свои плюсы и минусы есть в обоих вариантах. И вот в моей душе идет большой спор. Все хорошо, если бы не зима и снегопады… )))
А Вам друзья, какой больше нравится вариант, жить в квартире, или иметь свой домик?
Согласитесь, таких проблем у жителей квартир нет. Ну, максимум проблема откопать свой автомобиль, если таковой имеется в хозяйстве.
В любом случае свой частный дом это гораздо больше хлопот, это большое хозяйство, которое постоянно требует внимания. С другой стороны жить ближе к земле это полезно для здоровья. Да и любой физический труд всегда идет на пользу. И кстати, в качестве обогрева в своем доме прожить зимой тоже проще. Достаточно провести газ и грейся, сколько хочешь.
В городской же квартире полностью зависишь от центрального отопления. Так пару лет назад были проблемы на местной ТЭЦ, и пришлось дома ходить в валенках…
Современное развитие технологий позволит сделать дом не только с удобствами, но, сделать его вообще умным, и даже включить искусственный интеллект!)))
Свои плюсы и минусы есть в обоих вариантах. И вот в моей душе идет большой спор. Все хорошо, если бы не зима и снегопады… )))
А Вам друзья, какой больше нравится вариант, жить в квартире, или иметь свой домик?
Ссылки по теме:
- Российская пенсионерка решила завещать квартиру Трампу из-за долгов по ЖКХ
- И сажи не видно: ледяные горки покрыли белой краской
- Невероятные ситуации, которые могли случиться только в России
- Жители навалили кучу перед администраций поселка в Самарской области
- С любовью от ЖКХ: сумасшедшие выходки коммунальщиков
1) при той же цене больше, чем квартира,
2) независимость от температуры теплоносителя - когда и насколько надо, настолько и нагрел,
3) сосед не будет сверлить в стену перфоратором рано утром в выходной,
4) при той же площади, коммунальные платежи меньше, чем в квартире,
5) НЕТ ПРОБЛЕМ С ПАРКОВКОЙ ВОЗЛЕ ДОМА,
ну и так далее.
Что касается снега, то это вообще не проблема
---------------------------
Конечно в своём доме, особенно если он находится в Маями.
Участок 12 соток в 15 минутах езды на авто от города, с газом и 3х-фазным электричеством - 3 млн.руб. Каменный дом построить 200-250 кв.м. - 7-9 млн.руб. Т.е. среднего уровня дом в 15 минутах езды от Зелека будет стоить в сумме дешевле, чем в два раза меньшей площади квартира в Зелеке.
Так что первая часть ответа, почему дом - это тупо цена. Но касается это только наших конкретных условий. Потому что живущим в самой Москве, чтобы поиметь дом с приемлемым подлётным временем до городской инфраструктуры придётся потратиться значительно больше. А в большинстве регионов вообще другие расклады по времени в пути и ценам.
Вторая часть ответа не менее важна. У меня руки растут откуда надо, я вообще всю инженерку могу сделать и делаю сам, от водопроводов до автоматизации. Мне всем этим нравится заниматься, и для меня лично загородный дом это не только место жительства, а может и не столько. Сколько возможность создать себе условия для технического творчества.
Так что надо для себя ответить на вопрос, чем хочется заниматься следующие несколько десятков лет. Если шляться по театрам/кабакам/музеям, или даже путешествовать, то дом скорее будет в тягость, на него нужно время. Хотя конечно всегда можно сделать всё за деньги.
Если нахер не впились все эти городские прелести, а хочется что-то делать своими руками, то однозначно о собственном доме стоит задуматься.
Причём ценники могут быть очень разные. У нас в радиусе 20-30 минут езды можно купить участок поменьше и попроще в пределах 1 ляма, на нём можно поставить вполне достойный каркасник 70-120 кв.м. ещё за лям, отоплением правда придётся довольствоваться более геморройным и дорогим в эксплуатации, брикеты там какие-нибудь. Т.е. в нашей местности можно решить вопрос загородной жизни с приемлемым качеством жизни и за 10-12 млн, и за 2 млн.
Ну а рецепт-совет тем, у кого всё сложнее, но руки правильно растут, тоже могу дать. Стройка в любом случае начинается с бытовки. Можно купить готовую, от 30-40 тыщ, б/у дешевле. Можно самому сколотить. Готовую потом можно продать будет, самодельную оставить под сарай. Утеплить по вкусу и в соответствии с планами проведения времени там. ЛОС-септик спроектировать сразу на постоянку под будущий дом, водоснабжение обеспечить, соответственно после этого в бытовке можно сделать полноценный сан.узел. Ну и начинать строиться. На фундамент-коробку целесообразно бригаду нанимать, соответственно жить она будет в бытовке. Потом бригада съедит, а вы въедете. В зависимости от жизненных условий можно и семьёй какое-то время по спартански пожить в бытовке.
У меня есть одни знакомые, которые так жили, а квартиру сдавали.
Во-первых, я же описал вариант с полноценным сан.узлом. И выше писал, что нормального сан.узла сейчас в частных домах нет только у ленивых рас#ездяев. Тут даже не в деньгах дело. Есть деньги, заказываешь нормальный ЛОС с установкой, это самое дорогое, 100-120 т.р. Нет денег - лопату в руки, кучку кирпичей и пару мешков цемента, и сам копаешь и обкладываешь двух-секционный септик. Сан.технику и прочее в бытовку можно уложить буквально в 10 т.р. Причём после доводки дома до минимально жилого состояние всё это перенесётся туда же.
Во-вторых, если денег вот прямо совсем мало, и другого жилья нет, то тогда зачем замахиваться на каменный дом? Каркасник - совершенно реальный вариант, пендосы, канадцы, фины - в таких живут и не жжужат. У него два реальных минуса относительно каменного - большая пожароопасность и меньшая шумоизоляция. И кстати, и то и другое немного компенсируется, если обойтись одним этажом.
Полностью до жилого состояния доводится за лето, но не в одиночку конечно, на саму коробку надо или наёмную бригаду или группу товарищей/родственников, а внутренности потом уже можно и в одиночку допиливать.
Есть ещё третий вариант, если накоплений нет, но в целом уровень доходов позволяет замахнуться на полноценный каменный дом. В качестве той самой бытовки заказать или построить нормальный небольшой каркасник. Вот, навскидку поиском: http://www.detinez.ru/karkasnye-doma/karkasnie-doma-4h6mhttp://www.detinez.ru/karkasnye-doma/karkasnie-doma-4h6m, 270 т.р.
Ещё порядка 100 т.р. надо будет потратить на экономичную печку, электрику, сан.узел. Причём такой домик можно оставить потом как гостевой или переоборудовать в сауну.
Дома обычно в поселениях, а там участки по красной линии.
Дороги чистят, техникой, по крайней мере, у меня от калитки до дороги - 5 метров, во дворе немного.
Что, млять пипец тяжелая работа - вычистить тропинку 5 метров?
Во дворе хочешь, тоже тропинки только отчищай, хочешь - весь двор. Весь двор геморно, я тропки делаю, от калитки до крыльца и от крыльца до сараев, так как там живность, а в другом погреб, за продуктами надо лазить иногда. И что? Это млять дохрена? в общей сложности 20 метров узкой тропинки почистить? И это в случае, если есть живность и погреб в стороне, а не подвал под домом.
Для понимания, девятый год живу в доме, как говорится опыт есть.
Снег это еще не самая большая проблема.
Содержание дома, если сам руками нехрена не умеешь, вот главная проблема и к тому же затратная, современные технологии упрощают жизнь, но они, во первых не дешевы, а во вторых, как правило, требуют обслуживания специалистами, нормальные специалисты стоят соответственно.
Да и так постоянно, что то ремонтируешь, то тут то там.
Скучать не когда.
Тоже не вопрос, если деньги есть.
С другой стороны свой дом - это свой дом.
Я в квартире уже не хочу жить.
Что по поводу содержания дома: смотря какой дом, кубатура. Смотря как сделан этот самый дом, если сделан кривыми узбекскими ручонками, то да, ремонт будет постоянный.
Газ - есть 2 вида газового отопления.
1) централизованный
из плюсов - он есть всегда! (за исключением проблем на насосной станции, что бывает с вероятностью 0.0001% в год), он дешев в потреблении.
Из минусов - цена подключения трубы к дому и настройка оборудования. Стоит это все не дешево, почти как корейская иномарка среднего класса.
2) баллонный или автономный (нет, я не имею ввиду 40 литровые баллоны для плиты!)
Из плюсов - газ будет всегда, пока он есть в цистерне. заправка в цистерну, установка цистерны, и подключение к дому, стоит несколько дешевле центрального.
Из минусов - все равно со временем цена ежегодной заправки газа в цистерну выливается в более крупную сумму, чем подключение и эксплуатация центрального газа.
Для примера: У меня есть дом, в замкадье, на берегу Москва реки, по трассе М5 "Урал", 68 кв.м. цена подключения стоила 700 000 в 2016 году. Ежедневное использование газа на готовку и отопление выливается в 3000 в год.
Есть знакомый, у него коттедж, 115 квадратов, в Вялках, с цистерной газа, ежегодная заправка выходит в 45 000р. в год. заливает 2 раза в год. вот вам и разница.
Что касается квартиры: только на отопление уходит ежемесячно 2500 рублей... ежемесячная квитанция 7000-7200...
под Москвой дом под заселение ~200 квадратов с участком в 10 соток порядка 400к
под минском под заселение 400 квадратов + 20 соток около 300к
цены эквивалентных квартир в городе побольше будут
ПС: класс отделки и мебели у обеих домов эквивалентен
Для начала, отопление дома это гемор. Нет это ГЕМОРРОЙ размером с кулак Валуева. Если печное - это встаешь часов в пять, чтобы перед уходом на работу успеть протопить печь, дабы дом за день не вымерз, после работы ты приходишь дом, у которого в комнатах дай бох +10 останется, но обычно ниже. Ты тут же забиваешь печь дровами/углем. чтобы дом не вымерз до утра, жарить надо на совесть, и часам к 9-10 дома не продохнуть, но приходится терпеть. В районе 11-12 ночи закрываем заслонки чтобы не выстудиться, но обязательно смотрим чтобы не осталось углей, ибо угореть это как два пальца, и даже не заметишь в процессе. Далее встаем в пять утра и.... по кругу. На...й, на....й кричали трезвые гости пьяным хозяевам....
Варианты с отоплением от газового или электрического котла заметно менее злое...чие, но счетчик за свет-газ будут мама не горюй. Вариант с отоплением от теплоцентрали хоть и самый дешевый из возможных, но все равно итоговые суммы будут кратно выше чем за квартиры.
Про здоровье "на земле". Если в частном доме есть централизованная канализация/правильный септик, это архизае...сь! В противном случае регулярное проветривание филея и хозяйства на морозце это как пить дать. Здрасте геморрой, цистит и воспалительные.
Насчёт газа. В подмосковье конечно конский ценник на газификацию, в моём посёлке сейчас затраты на подключение+котёл - 600 т.р. Из них 240 в поселковый кооператив. 250 квадратов дом из 400мм газобетона без дополнительного утепления в месяц выходит 4-6 т.р.
Даже в Москве в квартире счета за отопление будут сопоставимы в пересчете на квадратный метр, а в Москве отопление заметно дешевле, чем за её пределами.
Насчёт проветривания на морозе - в частных домах канализацию не делают только ленивые рас#издяи. Я в дачном домике сделал всё сам через пару месяцев после покупки участка. Да, "правильный септик", т.е. ЛОС, стоит дорого, но всегда есть очень бюджетный вариант с обычным двухсекционным септиком.
Дом реально существенно сложнее квартиры в том, что либо ты богатый буратино и башляешь немало за поддержку всего кому-то, либо ты сам себе завхоз, и вся инженерка висит на тебе самом: работа септиков/электрики/насосов/дренажей/вентиляции и т.п. У меня в моем пока ещё очень простом хозяйстве, по сути, дачном, уже в постоянной эксплуатации одних водяных насосов 4 штуки, и они, бывает, ломаются. Так что дел по поддержке всегда будет заметно больше, чем в квартире.
Ну а если вышеобозначенное отсутствует, то квартира.
Дом при любых раскладах требует ухода. То, что за собственника в крвартире делает ЖКХ, в частном доме делаешь сам.
Той же зимой, после снегопада, вышел из квартиры, откопал машину из сугроба и поехал... А в доме прокопай дорожку до машины, откопай воротину, если много навалило то и с крыши дома/навеса/сарая смахни снег, чтобы не проломило к вечеру...)))
Ну и по другим мелочам то же самое.
А основной минус частного дома то, что он не в активном районе обычно находится. Гостям к тебе далеко ехать, в магазин как правило отдельно выезжать надо. По мелочи скорее всего лавчонка какая-никакая имеется, а вот за крупняком ехать надо. Загуляешь у друзей или в кабаке, так не всякий повезет тебя в твои дальние дали...
Если покоя хочется, дом хорошо, если общения- плохо...)))
И если разделить коммуналку на площадь дома, то получится дешевле, чем в квартире...
Да, важно не трогать фасад дома, но внутри планировка и отделка конечно у каждого своя.
Так что, это ерунда.
Зато закрытая территория, чистая, убранная, освещенная, без наркоманов и алкоголиков, быдла паркующегося на тротуарах и газонах.
Я в такой городок планирую летом переехать, когда дом достроится. И по коммуналке будет в 3 раза дороже, чем у меня сейчас в квартире 68м2, но и дом будет в 5 раз больше - 350 м2!