3017
3
Похоже, жилищный вопрос портит всех, независимо от национальной принадлежности.
Квартиры в крупных городах Германии стоят дорого, к тому же их катастрофически не хватает.
Квартиры в крупных городах Германии стоят дорого, к тому же их катастрофически не хватает.
Дефицит жилья объясняется целым рядом факторов, в том числе, тем, что некоторые домовладельцы держат свои квартиры пустыми, чтобы впоследствии сдать их по более высокой цене, мотивируя свое нежелание сдавать жилье в аренду дорогостоящим ремонтом или другими причинами.
Только в Гамбурге, где отмечается самый высокий уровень цен на жилье, простаивают около 5000 пустых квартир.
Несколько недель назад управлением центрального округа Гамбурга было принято решение об изъятии у одного из домовладельцев шести квартир, которые пустуют на протяжении нескольких лет.
В настоящее время ведомство самостоятельно производит ремонт квартир, после чего намерено сдать конфискованное жилье в аренду.
Как пишет издание HamburgerAbendblatt", квартиры находятся в четырехэтажном жилом доме, расположенном в Хамме, недалеко от центра Гамбурга, и простаивают с 2012 года.
Несмотря на угрозу лишения прав собственности, взыскание штрафа в размере 18.000 евро и многократные обещания хозяина квартир сдать жилье в аренду, ситуация не изменилась. В результате управлением округа было назначено доверенное лицо, которому предоставлено право на совершение сделок, связанных с вышеупомянутыми квартирами.
В настоящее время по заказу доверенного лица в квартирах проводится ремонт системы отопления, замена сантехники и полов.
После окончания ремонтных работ доверенное лицо сдаст квартиры в аренду, после чего они будут возвращены их законному владельцу вместе с новыми жильцами, которых он уже не сможет просто так выставить на улицу.
Кроме того, владельцу квартир будет выставлен счет за ремонт, который оценивается пятизначными цифрами.
Право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий.
Например, власти имеют право начинать процедуру изъятия жилья в случаях, если квартира не сдавалась в аренду на протяжении минимум четырех месяцев, и в течение этого времени в ней не велись ремонтные работы.
Только в Гамбурге, где отмечается самый высокий уровень цен на жилье, простаивают около 5000 пустых квартир.
Несколько недель назад управлением центрального округа Гамбурга было принято решение об изъятии у одного из домовладельцев шести квартир, которые пустуют на протяжении нескольких лет.
В настоящее время ведомство самостоятельно производит ремонт квартир, после чего намерено сдать конфискованное жилье в аренду.
Как пишет издание HamburgerAbendblatt", квартиры находятся в четырехэтажном жилом доме, расположенном в Хамме, недалеко от центра Гамбурга, и простаивают с 2012 года.
Несмотря на угрозу лишения прав собственности, взыскание штрафа в размере 18.000 евро и многократные обещания хозяина квартир сдать жилье в аренду, ситуация не изменилась. В результате управлением округа было назначено доверенное лицо, которому предоставлено право на совершение сделок, связанных с вышеупомянутыми квартирами.
В настоящее время по заказу доверенного лица в квартирах проводится ремонт системы отопления, замена сантехники и полов.
После окончания ремонтных работ доверенное лицо сдаст квартиры в аренду, после чего они будут возвращены их законному владельцу вместе с новыми жильцами, которых он уже не сможет просто так выставить на улицу.
Кроме того, владельцу квартир будет выставлен счет за ремонт, который оценивается пятизначными цифрами.
Право на изъятие жилья, которое пустует на протяжении продолжительного периода времени, существует в Гамбурге с 2013 года и может быть реализовано при соблюдении определенных условий.
Например, власти имеют право начинать процедуру изъятия жилья в случаях, если квартира не сдавалась в аренду на протяжении минимум четырех месяцев, и в течение этого времени в ней не велись ремонтные работы.
Источник:
Ссылки по теме:
- 40 образцов интерьера из СССР
- Провинциальный шик: квартира за 55 млн рублей в Омске
- «Заповедник золотых диванов» или «неординарная» квартира в Киеве
- Девушка получает $60K за счет сдачи жилья и путешествует по всему миру
- А нечистым трубочистам - Стыд и срам! Стыд и срам!
О чем читать дальше?
Я домовладелиц 3х квартир на вскидку...
Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами.
А вариант того, что я в самом деле сделал там ремонт для внуков - не вариант?
Я просто не хочу, что бы там кто либо проживал, и что?
Гамбург - не только город, но и субъект федерации (как у нас Москва и СПб), и издаёт свои законы. Данный закон не противоречит конституции Германии, т.к. в ней прямо прописано, что общественные интересы выше права частной собственности. Ст. 14 п.2: использование собственности должно служить общественному благу. П.3 позволяет её экспроприацию, но исключительно для целей общего блага и при условии справедливой компенсации.
Что касается Вашего вопроса: "Я домовладелиц 3х квартир на вскидку... Что может меня обязать использовать их как то иначе, чем как я хочу, их собственник, со всеми документами."
Вас довольно многое может обязать использовать их как-то иначе, чем Вы хотите. В том числе и в России. "Навскидку", если Вы захотите устроить там публичный дом или птицефабрику, то не получится. И даже частную гостиницу не факт, что получится, хотя по сути та же аренда, только краткосрочная. Да, по российскому законодательству квартира стоять пустой может, а по гамбургскому нет, вот и вся разница.
Стало лучше эти площади изначально у москвичей были украдены, а сейчас они возвращены законному владельцу, городу, людям.
Воров перечислю вам в этом ракурсе, те кто сдал эту землю - раз, те кто ее застроил - два и те кто арендовал и крутил там бизнес - три. А сейчас скажите нам всем что все перечисленные были чисты, платили налоги, и вообще все были белые и пушистые.
Еще бы у Савеловского вокзала разобрали бы эти нескончаемые телефонные ряды, я порадовался бы.
Я бы ещё и надзор за растяпой сквалыжным установила чтобы бдил за имуществом а не спускал на тормозах...
Но одна заковыка таки есть... и если это похожий случай, и.... если оно вскорости приобретёт массовое решение ???? тАдЫ пиСеЦ (((((( Италия: Луиджи Фогли пытается защитить его отель конфискованы для размещения лиц, ищущих убежища...
Я, наверное, сжег бы свой отель, но не отдал бы его захватчикам...
Я живу в центре Германии, работаю в трёх сменах,
зарабатываю 2800 чистыми,
плачу за квартиру 600 Евро,отопление +вода включено!
Бл.я 6 квартир в Германии не надо работать.
Такие меры часто вводятся как средство регуляции роста цен на недвижимость. Ну, и собственно, как мера социальной справедливости в какой-то мере.
Не могу сказать, что это так уж плохо с моей точки зрения.
- квартиры не отобраны, а лишь проведён принудительный ремонт по устранению плесени и т.п. разрушавших коробку дома, владелец обещал справиться с 2012, но нифига не сделал
- расходы на ремонт/штрафы он может покрыть из своего кармана (например продав квартиру), а может согласиться на принудительную аренду для покрытия долга, что он и сделал
Обычно в таких случаях оформляют принудительную ипотеку и рассрочку долга (с процентами), а доход от ренты идёт к владельцу на счёт, выплатил долг = сняли ипотеку,
начал доход сам тратить не возвращая кредит - выставят собственность на принудительную продажу, пока платит - всё хорошо.
Короче, за чувака всё сами сделали (и дорогой ремонт, и квартирантов нашли, и все договора/документы оформили), ему даже собственного времени тратить не пришлось,
а через несколько лет он ешё и автоматически в плюс выйдет пальцем не пошевелив.
автор, лучше пиши про мигрантов, гомиков и прочие привычные ужасы загнивающей европы.
https://sakhalin.info/news/118881https://sakhalin.info/news/118881