32163
37
Пару лет назад вполне обычная семья из Минска решила переехать из своей квартиры в панельном доме в пригород Атланты. В сегодняшнем фоторепортаже вы узнаете как складывается их жизнь и сколько денег придется заплатить за свой собственный особняк за границей.
Несколько лет назад, выиграв грин-карту, вместе с семьей перебрались в Новый Свет. Через родственников нашли знакомых в Америке, которые готовы были нас встретить и помочь с первыми шагами на новом месте. Еще находясь в Минске, мы договорились об аренде дома и знали, куда едем: штат Джорджия, пригород его столицы и крупнейшего города Атланты.
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Новичков легко определить по тому, как они одеты: шарфы и сапоги на каблуках. Не очень-то комфортно, если тут в начале ноября температура днем до +18°С, а они так и одеваются по осенней погоде, как у нас, на родине.
×
Атланта и все ее города-спутники очень зеленые: кедры, сосны, ели, магнолии и плющ составляют порой сплошную стену, закрывающую жилые районы от дороги, и создают впечатление, что ты едешь все время по парку или лесу. Периодически только мелькают указатели съездов на торговые центры, рестораны и так далее.
Первый дом, который мы арендовали, был метров 200, с четырьмя спальнями и 3 туалетами. Огромным бонусом оказались прилегающие 2 гектара территории и дружелюбные соседи. В месяц он нам обходился в $1000, без коммунальных платежей. Дом нам очень нравился, но вскоре подросли дети, и пора было отдавать их в школу. В Америке государственные школы закреплены за районом, и менять учебное заведение строго запрещено, даже если другая школа находится ближе к твоему дому, чем та, к которой ты приписан. При записи в школу все должны представить документы, удостоверяющие адрес проживания.
Благосостояние домовладельцев напрямую влияет на обустроенность и оснащение школы. С каждого дома взимается налог (1% от цены дома ежегодно), и часть денег передается школьному округу. Таким образом, чем богаче дома в районе, тем круче, например, компьютеры в классе (те же Apple), интерактивные доски, площадки, оборудованные бейсбольными полями и теннисными кортами.
Итак, оказалось, что по рейтингу школ наша имела всего 5 баллов из 10. Мы срочно переехали в другой район с хорошими школами, в дом, вдвое меньше по площади, с небольшим двориком и при этом дороже на $350. Так мы прожили несколько лет. За это время мы отучились, устроились на работу и стали задумываться о своем доме. Тем более что экономическая ситуация в стране как раз тому способствовала: низкие цены на дома, низкий процент на кредит и огромное предложение. Мы нашли риелтора, который подсказал нам, как улучшить нашу кредитную историю, на основании которой банк принимает решение о нашей платежеспособности и соглашается профинансировать покупку или отказывает. Например, открывались кредитные карты в магазинах, банках на небольшие суммы, и нужно было следить за своевременным погашением задолженности по ним. Эта подготовка заняла полгода. Только после этого мы приступили к активному поиску дома.
Через месяц мы остановили свой выбор на новом, только что построенном доме, в прекрасном районе, рядом с парком и велодорожкой, с хорошими школами. На несколько домов у нас 2 бассейна: один взрослый и отдельно «лягушатник» для малышей. Что же по деньгам? Оценив наш доход, банк сообщил максимум, который он может ссудить. Так, при доходе $8000 в месяц на семью банк согласился предоставить $230 000 на дом, при этом годовой процент составил 3,7%, а первоначальный взнос — $11 000. Сумма ежемесячных выплат $1600. К ним добавляются коммунальные платежи, которые составляют около $1800 ($500 — свет и газ, $100 — вода, $100 — вывоз мусора, $110 — интернет и телевидение, $200 — страховки за машины, $315 — телефоны за три линии, $50 — уход за газонами и так далее).
Теперь наш дом — это жилая площадь на 3500 квадратных футов (около 325 кв. м), с 5 спальнями и 5 туалетами с ваннами и душевыми кабинами. Кроме спален имеются: столовая, гостевая, основной зал соединен с кухней, кабинет на первом этаже, игровая комната на втором этаже. Родительская спальня состоит из двух комнат, разделенных между собой камином на две стороны, двух гардеробных комнат, с санузлом в 18 кв. м, с ванной, душевой кабиной и туалетом. Дополнительно имеется гараж на 2 машины, который не входит в метраж дома.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Когда заходим в дом, то оказываемся в прихожей. Слева вход в гостевой туалет и выход в гараж. Дверь на фото слева — это гардеробная комната. Между гаражом и прихожей есть еще небольшая комната, которая называется Mud Room (грязная комната, там дети оставляют обувь и школьные рюкзаки). Справа столовая и гостевая комната — обе предназначены для приема гостей. Как правило, у американцев все вечеринки и проходят в этом пространстве: гардероб, столовая, место для развлечения и посиделок, ну и туалет, естественно. В глубине светится Family Room, или, по-нашему, зал, где семья проводит свое дневное время.
Справа кухня. Американцы мало готовят дома, кушают в местных забегаловках и по выходным в ресторанах.
Когда покупаешь здесь дом, то кухня уже оборудована техникой: в нашем случае холодильником на 800 литров, посудомоечной машинкой, плитой с опцией самоочищения, диспоузером (измельчителем остатков пищи в раковине). Кухню и зал разделяет island — гранитный стол и барная стойка одновременно.
Заходим на кухню. Вид на зал. К сожалению, в этом доме камин газовый. Слева дверь в кабинет-офис, комната с туалетом и ванной.
Обе комнаты соединены «секретным» проходом с ванной, туалетом и местом для умывания для каждого ребенка.
Вид из прихожей в комнату со стиральной машиной и машиной для сушки белья. Дверь справа — встроенные шкафы, таких в доме несколько.
Комната разделена еще одним камином. Небольшой коридор отсюда ведет в ванную. Справа и слева гардеробные.
Конечно, в Минске за $241 000 дом не купишь. Но в Минске и строят по-другому, из кирпича или бетона. Тут же зимы не бывает, температура зимой днем редко опускается ниже –5°С. Снег выпадает в лучшем случае раз за всю зиму, при этом объявляют чрезвычайное положение. Занятия в школе отменяют, и многие в этот день не работают, просто не могут доехать до работы. В нашем штате запрещены зимние шины, они портят дороги.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Источник:
Ссылки по теме:
- Молодой человек купил шикарный дом для своих приемных родителей
- Графические дизайнеры переделали древние дома в современной манере
- Семья построила дом вокруг 150-летнего дерева
- Семья купила дом, в котором нереально жить из-за запаха фекалий
- Решив сменить местожительства, семья поселилась в бывшем ядерном бункере
Процент по ипотеке там, конечно, не высокий по сравнению с нашими, но в той же Европе есть и ниже.
Так что записывайте пока и не завидуйте тем, кто слинял)))
У нас после тайфуна в 2011-ом под Кернсом снесло все дома под корень... кроме домов, построенных в начале 20-го века!
никто не говорит, что все должны бросить дома и бла бла...
сначала взвесить все плюсы и минусы, тогда и принимать решение.
Судя по репликам в России бедные живут явно лучше.
знаю по опыту, сам достраиваю дом
а теперь итог, ты сраный уборщик работающий фактически за минималку в час. ты одет, обут, сыт, ездишь на авто (не на новеньком лексусе конечно, на на подержаном цывике точно будешь ездить) имеешь ***в яблофон или другие радости жизни. Работа не требующая никаго образования и даже знания английского языка.
1,5 ляма стоит врезка в магистраль для отвода на поселок, а не дом врезать (если конечно там не поселок миллиардеров и от каждого дома своя труба до магистрали
2 075 000 P или 62 381 $ или 45 933 € - Домодедовская. но без ремонта.
а ремонт - это дело такое. можно плитку положить по 2500 квадрат, а можно мозаику по 90000
там, где тепло живу.
Дом не разваливается. Топить не надо, можно подогреть, если ниже +5 зимой опустится, летом надо кондиционер погонять.
короче 2\3 счета идут на электричество, остальное - вода и уборка\поддержание территории.
А вы вообще непонятно о чём говорите,то квартира,то дом..вы определитесь в чём вы вообще живёте )) Топить если ниже плюс 5? Вы пингвин что ли? В плюс 5 уже холод неимоверный. Как минимум нада,чтобы в квартире было плюс 23-25.
По-моему идиот даже понял бы, что подогреть квартиру надо при температуре +5 на улице, а не в квартире. В противном случае дома достаточно тепло.
Ну давайте попробуем посчитать сколько будет стоить готовый дом с таким метражом, новой мебелью и техникой. Ну или строить как мы, с нуля. Учитывайте стоимость земли, т.к. жить в жопе, откуда тяжело будет выбраться на машине не вариант. Размер участка? Размер дома? Постройка самого дома, внутренние коммуникации, отделка, мебель, бытовая техника. НИКАК в 7 лямов вы в России не уложитесь. НИКАК! Напоминаю, что разговор шел про загородный дом, а не про дачку с сортиром на улице.
верить что цены низкие. Ну, пускай покупают дома в Небраске -там даже японских машин нет, до сих пор!
Мой малюсенький таунхаус, в пригороде Балтимора весит 200К!
И да, он выстроен из картона.
А Атланта, более крупный город, и цены там выше.
П.С. Я купил в 2002, по работе мотаюсь между Москвой и востоком Америки.
Так же теперь уже и наши, заметил?
Одинаково благоустроенный район в пригороде будет всегда дешевле, чем такой же район в черте города. Это я тебе на примере большинства городов мог бы продемонстрировать, но не стану. Цена будет падать по мере удаленности от города(при всех остальных параметрах на одинаковом уровне: перступность, инфраструктура, школы и т.д.)
ПС Занимался покупкой дома чуть более полугода назад, знаю о чем говорю.
Я бы тоже в городе не стал там жить. Главное гетто восточного побережья. Только с Тампой может сравниться, даже Вашингтонским и Нью-Йоркским плохим районам далеко до туда.