10
1
реклама
А вообще все сильно зависит от условий:
1) размер ипотечного взноса
2) срок
3) ставка
Я в 2021 году взял ипотеку в 30% от стоимости квартиры (70% свои), под 4,75% на 20 лет.
За 20 лет я переплачу 55% от стоимости кредита. Т.е. чуть больше чем 16% от изначальной стоимости квартиры. И это ЗА 20 лет. За 3 года стоимость аналогичной квартиры поднялась процентов на 60-70. Сколько она будет стоить через 17 лет и что тогда можно будет купить за стоимость переплаты?
ЗЫ Я молчу про концептуальную ошибку когда считают ставку по кредиту - доходом банка. Банк эти деньги тоже берет «взаймы» (у других банков, из депозитов и т.п.) и его доход - разница между себестоимостью привлечения и ставки по кредиту… ах да - резервы, % невозврата и опер расходами
Официальная инфляция в России в 2023 году составляет 9.04%. За последние 5 лет - 44,79%, за 10 лет - 98.92%
Получается, банк вам как бы ещё и доплачивает за взятый кредит, т.к. оплачиваете его вы более дешевыми деньгами.
То есть из денег тех, кто ипотеку и рать не собирался
Полная ставка не может быть ниже ставки рефинансирования
Сколько она сейчас?
Учитываются только свои собственные доходы и расходы.
Если не умеешь считать даже свои деньги, не пытайся считать чужие.
Из 6% вычти 5% инфляции, остаток умножь на 20.
Ну и где ВТОРАЯ квартира, во влажных мечтах?????
Ещё раз, вариантов много, было, есть и будет, вы изначально выбираете ХУДШИЙ.
Можете ещё в "БыстроДеньги" кредитоваться.....
"Прибыль" ипотеки - это абстрактное чувство удовлетворения полученным результатом. Оно не имеет материального эквивалента. Оно или есть или его нет.
Обычно ипотеку берут будучи уверенным в своих финансовых возможностях и тогда получение прямо сейчас квартиры вызывает только положительные эмоции. Если натянуть сову, то это можно назвать прибылью и рентабельностью.
И почему бы не реализовать свои хотелки и получить от этого удовольствие, если можешь себе это позволить?