5801
1
Денежное взыскание настигнет домовладельцев, даже если работы были проведены ранее. Поправки в городской закон об административных правонарушениях на сей счёт, уже вступили в силу.
Поправки в закон инициировала Государственная административно-техническая инспекция (ГАТИ). Как заявили в ведомстве, изменение в законе в первую очередь рассчитано на предпринимателей, которые в нежилом фонде устраивают несанкционированные перепланировки. Но в законе так же сказано о сохранности фасадов в целом поэтому новые правила затрагивают сотни тысяч петербуржцев, которые самовольно застеклили когда-то балконы.
Однако размер штрафа для физических лиц относительно небольшой — от одной до пяти тысяч рублей. Также теперь можно пожаловаться на соседа: подать в суд и добиться демонтажа незаконного остекления.
А дело в том, что до 2005 года (тогда действовал старый Жилищный кодекс) балконы и лоджии считались частью квартир. Однако уже 15 лет как они являются общедомовым имуществом. Собственник жилья теперь не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.
Директор Национального оконного союза Сергей Файзиев в свете принятых поправок обращает внимание на то, что сегодня фирмы, которые предлагают остекление балконов, работают без всяких разрешительных документов и не дают никаких гарантий безопасности своих конструкций.
Однако эксперты уверенны, что только запретительными мерами вопрос не решить. Руководитель "Школы ЖКХ" Анатолий Голов полагает, что должны быть разработаны типовые архитектурные решения. "Почему бы для каждой серии хрущёвок не разработать рекомендации по проекту, колеровке и рекомендовать жильцам, если уж они стеклят балкон, то делать это по утверждённому проекту, чтобы было единообразие", - заявил Голов.
Специалисты в один голос заявляют, что нужны понятные правила, чтобы жильцы могли знать, на что они имеют право. В Комитете по градостроительству и архитектуре, по данным источника, сообщили, что правила в настоящий момент уже разрабатываются.
В октябре 2019 года россиянку впервые оштрафовали за курение на балконе. Согласно закону, на лоджиях запрещается использование открытого огня. Сообщалось, что женщине придётся заплатить три тысячи рублей.
Однако размер штрафа для физических лиц относительно небольшой — от одной до пяти тысяч рублей. Также теперь можно пожаловаться на соседа: подать в суд и добиться демонтажа незаконного остекления.
А дело в том, что до 2005 года (тогда действовал старый Жилищный кодекс) балконы и лоджии считались частью квартир. Однако уже 15 лет как они являются общедомовым имуществом. Собственник жилья теперь не имеет права самостоятельно застеклять балкон, увеличивать или уменьшать его площадь.
Директор Национального оконного союза Сергей Файзиев в свете принятых поправок обращает внимание на то, что сегодня фирмы, которые предлагают остекление балконов, работают без всяких разрешительных документов и не дают никаких гарантий безопасности своих конструкций.
Однако эксперты уверенны, что только запретительными мерами вопрос не решить. Руководитель "Школы ЖКХ" Анатолий Голов полагает, что должны быть разработаны типовые архитектурные решения. "Почему бы для каждой серии хрущёвок не разработать рекомендации по проекту, колеровке и рекомендовать жильцам, если уж они стеклят балкон, то делать это по утверждённому проекту, чтобы было единообразие", - заявил Голов.
Специалисты в один голос заявляют, что нужны понятные правила, чтобы жильцы могли знать, на что они имеют право. В Комитете по градостроительству и архитектуре, по данным источника, сообщили, что правила в настоящий момент уже разрабатываются.
В октябре 2019 года россиянку впервые оштрафовали за курение на балконе. Согласно закону, на лоджиях запрещается использование открытого огня. Сообщалось, что женщине придётся заплатить три тысячи рублей.
Источник:
Ссылки по теме:
- Нижний Новгород, который увидит не каждый турист
- Россияне могут заразиться китайским смертельным вирусом
- Туристы провалились под лёд на Байкале и 17 минут провели в воде
- Эти кадры сделаны НЕ в России, просто вам кажется
- Принят закон о предустановке российского софта
Новости партнёров
реклама
Что бы получить разрешение нужно предоставить в ЖИ:
проект по ГОСТу; разрешение архитектурного бюро, которое проектировало ваш дом или главного архитектора города (района, области), если такого архитектурного бюро уже не существует; решение общего собрания собственников дома, в котором большинство проголосовало, что Вам разрешают изменить фасад (ну балкон как бы считается общим имуществом).
Ну и наверное еще справка о вменяемости, если Вы прошли все эти стадии и собрали все бумажки...
А так стеклите на здоровье. Никто Вам не запрещает.
От застройщика окна обычно говно. И их стараются поменять сразу. И снова коллизия: нельзя менять внешний цвет (а это сразу +30% к стоимости новых окон) и внешний вид.
По последнему: к примеру у меня были окна раздвижные на 1 стеклопакет и на 3 фрамуги. Когда я менял, то поменял на распашные, 3 стелопакета и 4 фрамуги, так как при распашных длинна одной фрамуги была слишком большой. Как итог: до меня можно по закону докапаться, что я изменил фасад дома, так как фрамуг было 3, а стало 4...
Вот так вот
Старые квартиры маленькой площади есть во многих странах Европы, а не только в СНГ.
Можете даже глянуть, в каких квартирах живут Японцы. Наши хрущёвки для них просто дворцы (по площади естественно).
Почему-то в той же бывшей ГДР наши панельки порой выглядят лучше. Хотя серии домов по сути те же самые. В архитектуре есть такой принцип однообразности, другими словами простейшие ОДИНАКОВЫЕ балконы добавляют дому красоты, нежели разнобойные, пусть даже и лучшие по отдельности. Наши панельки/хрущёвки в СССР выглядели гораздо опрятнее, чем современные ПВХ или вынесенные.
Застекляя балкон "на свой вкус" человек решает только свои личные проблемы, но в то же время портится внешний вид фасада.
В целом я за контроль внешнего вида дома.
Приложу для сравнения по 2 фото - СССР тогда, Германия сейчас, РФ сейчас.
Так вот, эти земельные участки практически у всех москвичей и питерцев украдены - с прямым нарушением законов - как раз новым премьером Мишустиным и его подельниками. Участки МКД должны были быть автоматом внесены в кадастр как ранее учтенные, но это не было сделано.
А "собственность на квартиру", по международным нормам не является собственностью (а просто есть наследуемое право пользования) - если вы не имеете прав на земельный участок, на котором стоит ваш дом.
Вот только при покупке ты за это "общедомовое имущество" платишь ту же цену что и за остальные квадратные метры. И вообще странно получается ограждающие несущие конструкции (пол, потолок, стены)- это тоже общедомовое имущество. Раз запретили остекление балконов, то почему бы не запретить укладывать паркет или обои клеить без соответствующего согласования со всеми жильцами дома и специальных инстанций.
В Штатах, например, именно так и есть. Даже смеситель самостоятельно нельзя менять, даже задвижку в туалете.
Во всех сферах жизни движемся в сторону полнейшего копирования американского законодательства.
Разница только в том, что американские космополиты уверенно грабят богатый народ и, как умные люди, заботятся о том, чтобы этот самый народ был способен к ограблению и дальше и дальше и дальше...
Наши действуют иначе. Если ты не ограбишь людей до нитки сейчас и первым, то всё заберёт себе твой "коллега по цеху"...
К слову, покупал один дом (не в России), так вот там кухня была больше, чем "большая комната" в моей "советской квартире"(!!). Кухня 30 кв.м. - можете себе представить? :) Я - могу. И кстати, очень даже неплохой вариант! Много утвари умещается по шкафам, место для холодильника и отдельной(!) морозилки, для посудомойки и стиралки. И ещё целый уютный сегмент для стола на 6 персон. По столам всякие прибамбасы - блендер, slow cooker, air fryer, кофемолка, сэндвичница, тостер, вот такое всё.
Имей человек такие просторы, да нафик ему обздался этот балкон!
Мы слишком много ужимаем людей на квадратный метр (при наших-то просторах!). Отсюда вся неустроенность, "хамы на газонах", "гаражи под носом" и т.п. Два человека должны жить в минимум 100кв.м. Это вот самый минимум комфорта. Даже если появляется ребёнок, он не привносит тесноты. Ну и много у нас квартир с таким метражом??
Короче, Мордор - он и есть Мордор.
Кто вам такого наговорил?? И что значит "безопасной площади"? В чём "безопасность"??
вот только то, как власти следят за его соблюдением ...
Вы же первоначально говорили только про остекление балкона, а затем говорите,что ещё и его утепление выполнили. В вашем случае вы устранили теплопотери конкретно своей квартиры и улучшили для вас комфортность проживания в ней.
Власти призывают (в ФЗ 261) снизить энергопотребление и повысить энергоэффективность, причем основная идея как раз снизить энергопотребление для экономии энергоресурсов (соответственно достигается повышением энергоэффективности).
Если же говорить о энергосбережении вашего жилого дома в целом, то никакого энергосбережения после вашего ремонта не случилось, так как потребление энергоресурсов не изменилось.
так вот остекление балкона превращает наши окна с двойным остеклением в окна с тройным остеклением.
Я прожил с конца 90-х и до 2017го фактически полжизни на камчатке (относится к району крайнего севера), в прибрежных городах на старых окнах тройного остекления не видел.
Это потом уже, с развитием индустрии по производству современных пластиковых оконных блоков, люди стали ставить-менять по своему хотению оконные блоки с двойными стеклопакетами.
Я сам по профессии инженер-строитель (военный ВУЗ строительный заканчивал), так вот, проектировщики (даже после принятия 261-ФЗ "О энергоэффективности") по своим расчетам спокойно проектировали оконные блоки с одинарным стеклопакетом (единственное - с рамкой 24 мм, при установке рамки 16 мм одинарные стеклопакеты промерзали).
Ваши суждения о том, где ставили тройное остекление немного поверхностны, тройное остекление использовалось априори в зоне Арктики или в районах с очень низкой среднемесячной температурой в зимний период (в Якутии например, был там), в других районах - по желанию заказчика строительства или согласно теплотехническому расчету.
Что там у вас превращается и во что, мне немного неинтересно, т.к. доводы я вам уже озвучил доступным языком (причем даже не думая вас уязвить тем или иным).
В вашем случае теплопотери от жилой комнаты не уменьшились (т.к. как я понял, балконный модуль вы не меняли), просто вы убрали сквозняки путем установления барьера из остекления балкона и устройства его обшивки. Т.е. теперь вы греете сам балкон, но сквозняков уже нет, поэтому и видите у себя улучшения.
К энергосбережению, как я уже писал, это никакого отношения не имеет.
Установили бы качественный балконный модуль с двойными стеклопакетами, эффект был бы намного лучше.
а в "старых" домах могут "докопаться" только если демонтировано "родное" балконное ограждение.