20261
1
Не буду рассусоливать, а перейду сразу к фактам. Живём в панельной пятиэтажке, построенной в 60-х годах. В доме 60 квартир. Находимся под гнётом управляющей компании. На дом всего 2 неплательщика.
Ремонт управляющая компания делала лет эдак 10 назад. Вся его суть капитального свелась к тому, что прибежали какие-то ребята, что-то отколотили с фасада, потом замазали фигнёй коричневого цвета. После покрыли дом то ли известью, то ли дешёвой водоэмульсионкой. Короче, до первого нормального дождя.
С тех пор жильцы (т.е. мы) успели поменять одну управляющую компанию на другую (ситуация не изменилась). Пытались организоваться в ТСЖ, но так и не договорились. А самое замечательное то, что люди сами стали делать ремонт: жильцы первых двух этажей сами отремонтировали фасад, покрасили стены в разные цвета (от розового, до бордового), замазали щели между фундаментными блоками, набили сетку на вентокошки в подвал. Кто-то даже утеплил на пятом этаже фасад.
Жильцы 4-х и 5-х этажей раз в год сами латают крышу. Одни принесли рубероид, другие подтащили смолу и паяльные лампы…
Сами сделали ремонт в подъездах. Организовались и стали мыть полы в тех же подъездах.
Зимой выходят самостоятельно раскидывать снег и расчищать дорогу возле дома.
Отремонтировали лавочки, привели клумбы в порядок, высадили сирень.
Вот вроде и не лентяи и на дом свой не наплевать, а избавиться от кабалы в виде бесполезной управляющей компании не можем.
С тех пор жильцы (т.е. мы) успели поменять одну управляющую компанию на другую (ситуация не изменилась). Пытались организоваться в ТСЖ, но так и не договорились. А самое замечательное то, что люди сами стали делать ремонт: жильцы первых двух этажей сами отремонтировали фасад, покрасили стены в разные цвета (от розового, до бордового), замазали щели между фундаментными блоками, набили сетку на вентокошки в подвал. Кто-то даже утеплил на пятом этаже фасад.
Жильцы 4-х и 5-х этажей раз в год сами латают крышу. Одни принесли рубероид, другие подтащили смолу и паяльные лампы…
Сами сделали ремонт в подъездах. Организовались и стали мыть полы в тех же подъездах.
Зимой выходят самостоятельно раскидывать снег и расчищать дорогу возле дома.
Отремонтировали лавочки, привели клумбы в порядок, высадили сирень.
Вот вроде и не лентяи и на дом свой не наплевать, а избавиться от кабалы в виде бесполезной управляющей компании не можем.
Источник:
Еще крутые истории!
Новости партнёров
реклама
Следующая стадия - сделать ремонт силами жильцов этого дома в самой УК, включая дома, подъезды и квартиры сотрудников УК... Можно им цветы заказывать, пиццу, продуктовые корзины...
У меня пока идеи кончились
И все тоже честно платят, только глянешь их счет, долгов на много месяцев или лет, или вообще ни разу не платили.
Кстати капремонтом сейчас занимаются не управляющие компании.
Тоже хрущёвка.Время от времени в подъезде делают ремонт.Ну как ремонт,скорее его видимость.Красят стены и оконные рамы.Ладно бы нормально(читай - правильно)делали,но нет.К стенам претензии в общем-то отсутствуют,а вот окна это что-то. На них уже 100500 слоёв краски.В результате,они не закрываются.Шпингалеты либо отсутствуют,либо закрашены насмерть.До нерабочего состояния.Можно конечно их "раздраконить",а смысл?Они не совпадают с ответной частью(окна же не закрываются).Если на улице сильный ветер,то всё нараспашку.А если ещё и с дождём,то Ниагара на лестнице обеспечена.Нахер такой ремонт?
За то,энергосберегающие лампы+датчики движения поставили.Правда давно уже эта автоматизация не работает.Напрямую по старинке переделали.Вопрос в том,куда именно жаловаться на всё это безобразие?(Если что,Москва)
- Замена не входит, но вот ремонт - это тех.обслуживание. В частности (Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме) гласят:
п.13) разбитые стекла окон и дверей помещений общего пользования и сорванные створки оконных переплетов, форточек, балконных дверных полотен в помещениях общего пользования:
а) в зимнее время не более 1 суток
б) в летнее время не более 3 суток
- Если УК (со всеми обходчиками и уборщицами) не видит открывающихся створок окон - подаётся заявка (по телефону), хотя, если не лень, то можно и письменно подать, для памяти записывается дата-время, кто принял, номер заявки. Если неисправность шпингалетов не устранена в срок - письменные (или через ГИС ЖКХ) заявления в УК, и сразу жалобу Жилинспекцию, можно и в Администрацию города/посёлка.
P.S.: Автор говорит, что окна то есть, просто не функционируют должным образом.
Да даже если бы и выломаны были - ремонт относится к тех.обслуживанию, сроки на устранение недостатка указаны выше.
"Пытались организоваться в ТСЖ, но так и не договорились."
Я считаю пост заказной, приучают людей к мысли чтобы платили, и потом ещё всё сами делали. Есть ГЖИ - чтобы пожаловаться не надо даже жопу из кресла вынимать и от компа отходить. Набрала УК определенное количество жалоб - лишают лицензии!
Но еще раз подчеркну: Основная мысль этого поста - стали делать сами - стало хорошо!
Коллективный иск (прямо по пунктам) в суд на действующую.
Жалобы в жил.инспекцию, прокуратуру, роспатребнадзор.
P.S.
Выберите ответственных по дому. (администратор наподобие)
Наймите (на весь дом) адвоката.
Они уже со всем смирились. А еще большая проблема - не умеют люди быть людьми и вместе работать. Доверять и помогать. Вот за этот эгоизм и платят по установленному тарифу.
Здесь нужны иски. Несколько.
Суды.
Нужен грамотный адвокат.
Добиваться нужного решения.
Коллективные жалобы на имя вышестоящих субъектов по должностям и вверх.
Привлечение к проблеме средств массовой информации.