Сегодня хочу рассказать о том, как нельзя строить дома на продажу в Краснодаре. Многие СК в последнее время потеряли страх и стесняться. Причем стали выкладывать все свои видео с фотографиями прямо на youtube.
Так, например, заливают бетон прямо в землю, не делая НИКАКОГО армирования, не делают гидроизоляцию, не утепляют дома. Даже выпуски из кладки для связки с внутренней кладкой не делают.
А где же доказательства?
Вот небольшая подборка будущих домов, которые уже это осенью поступят в массовую продажу, причем по очень низким ценам. Религия денег и обмана делает свое дело.
Этот скриншот я сделал с одного видео. Всеми любимый ленточный фундамент... в слое плодородного и усадочного грунта. Чем это обернется в будущем — я рассказывал в одном из недавних видео.
Как правильно делать ленточный фундамент — тоже там есть.
Далее:
На этом видео ситуация усугубилась. Льем бетон прямо канаву ( иначе я это не назову). Без подбетонки, без опалубки, без гидроизоляции. В всех местах где бетон соприкасается с землей должна быть сделана гидроизоляция.
А ведь это дом на продажу, в котором будете жить ВЫ!
Арматура тоже тут скорее для вида.
Вот это мы получаем на выходе. Зато экономия то какая!
А вы не задумывались, почему ни один домов на продажу не продается во время строительства? Потому что, если это все увидит потенциальный клиент — он даром такое художество не возьмет.
Еще один пример:
А вот тут мы льем цоколь. Без единой арматуры! И если присмотреться, на основании фундамента лежит земля. То есть цоколь априори не имеет нужного сцепления с фундаментом. Не дом, а слоеный пирог получается. Кстати, при хорошем подземном толчке каркас дома просто «соскользнет» с такого такого фундамента. Все останутся живы если только дома никого не будет.
Тут еще интересней — обратная засыпка не утрамбована и накрыта просто тонко тонкой пленкой. Про армирование плиты я просто молчу. Она сделана для вида.
А здесь у нас немного ошиблись с высотой цоколя и решили поднять его за счет шлакоблока. Хорошо хоть весь цоколь из него сделали. Начало хорошему мостику холода положено от души.
Ну а чтобы этого не было видно ( нехорошо все таки получится ) шлакоблок уже заштукатурили. Обратите внимание на чем стоят поддоны с кирпичами. Отгадка позже.
Вот и отгадка. Они стоят на .. земле. В этом доме не будет плиты. Просто засыпят щебнем и зальют сразу стяжкой. Или если совесть есть все-таки немного бетоном. Но сути это не меняет.
Еще часто делают цоколь из забутовочного кирпича. Как на фото. Обратите внимание — он уже трескается и местами слоится.
Конечно его спрячут под штукатурку. Но через некоторое время она начнет отваливаться вместе с цоколем. Вода, морозы — коварные союзники. Цоколь должен быть из бетона.
Здесь нет ни армирования, ни армопоясов. Хорошо, хоть утепляют пенопластом. Ну да ядовит, ну да, себе бы не стал делать..
А здесь решили что утеплитель не нужен. И сердечники тоже. И про армопояса никто не слышал.
И теперь не проверить, а был ли утеплитель или нет. Конечно был, не сомневайтесь! Воздухом утеплили)
Себестоимость таких землянок примерно 1-1.5 млн.
При площади дома до 100 кв.м. Продают же их по 3 млн. Знаю, что расходятся как пирожки. А через пару тройку лет такие дома поступают на вторичный рынок. Не трудно догадаться почему.
И это только то, что я увидел в начале этого лета.
Так что, будьте аккуратнее, когда будете покупать готовый дом в Строительных Компаниях и просите проектную документацию.
Совет: Если покупаете готовый дом — просите показать фото и видео материалы строительства. Начиная с самого фундамента. Это единственный способ как-то проверить качество работы и не рвать на себе волосы в дальнейшем.
Автор faruel
- Вот что случается, когда на стройку берут идиотов
- Лучшие архитектурные проекты мира
- Спасение пчел посредством стрит-арта
- Как рухнул только возведенный мост за 12 миллионов долларов
- 15 случаев, когда готовка по рецепту пошла не по плану
Понравилось
508
бетон в грунт? это неправильно, но реально для одно-двух-этажного домика абсолютно некритично. Знаю дом, построенный на фундаменте из просто-положенных-на-землю блоков ФБС. Стоит уже лет сорок, не треснул. А мой гараж, его батя строил писят лет назад, стоит на таком же фундаменте, как на фотках: траншейка в три штыка глубиной, заливка цементом М300, арматуры нет вообще. И ничо, стоит и ничо с ним не делается.
Да и вообще, у меня баня, например, стоит на четырёх покрышках от "газона", положенных на грунт (с подсыпкой: примерно сантиметров пять "подушку" из песка насыпал под них) и забитых песком. Уже лет тридцать стоИт, и до сих пор никуда не съехала и не перекосилась.
Вообще, по арматуре у нас в частном домостроении принят чудовищный перезаклад. У американцев в бетонных стенах цоколя (кстати, стены заливаются толщиной в четыре-пять дюймов -- 10-12см) кладётся две нитки арматуры: одна сверху, другая снизу. Примерно 0.2кг арматуры на квадратный метр стены. И это стоИт. У нас же принято -- 2, 3, 5 и более килограмм арматуры на квадратный метр стенки...
насчёт цоколя из красного кирпича. У нас в городе овердокуя пятиэтажек с цоколями из точно такого же кирпича. И ничо, больше полувека уже стоят, ни одна не рассыпалась.
армопояса. аффтырь, походу, надрачивает на это слово -- но на фотках я не увидел ни одного места, где армопояс действительно должен быть. Да, под нижней линией окна (предпоследняя фотка) желательно сделать армопаз, но если дом одноэтажный, а стена неопорная (т.е. на неё не опирается перекрытие или скат крыши) -- ничего не нужно.
Про "ядовитость" пенопласта аффтару рекомендую пойти нахер сразу. Да, пенопласт выделяет какие-то газы. Первые несколько дней после вскрытия пачки. через полгода он выделяет не больше, чем лежащая у меня в кармане зажигалка.
А уж сфоткать вентзазор между стеной и декоративным фасадом и возмущаться, что его не забили пенопластом -- это и вовсе за гранью разумного. Аффтырю настоятельно рекомендуется 3,14здовать на форумхаус и читать о точке росы, вентзазорах и строительстве из газосиликата -- до поумнения. Единственная проблема на этом фото -- вместо базальтовых связок (закладываемых между газосиликатом и кирпичом) заложена какая-то сраная проволочка. впрочем, лет на пятьдесят и её хватит.
Короче, ничего ужасного не вижу. Типичное малобюджетное строительство. Лет пятьдесят простоит, а больше и нахер не нужно.
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаС ходу, по первой реплике. Есть такая технология возведения фундаментов, называется "стена в грунте". Причем технология еще советская и выглядит она именно так, как на фото.
Во-вторых, что бы рассуждать об арматуре, гидроизоляции и пр. умных терминах известных автору, надо знать много вводных. Например, несущую способность грунта, а не орать о его природности и усадочности. Любые грунты, кроме скальных, можно отнести к усадочным, но это не мешает возводить фундаменты из фундаментных блоков (ФБС), где вообще нет несущей арматуры. А в данном случае куда страшнее будет зимнее пучение грунта.
И вообще почти в каждом пункте можно с автором поспорить
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаАрхитекторы спорят, а прораб один хрен по своему сделает.
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаМой дом в 1938 году построен, и я теперь думаю у кого-же мне спрашивать фото и видео отчёт о строительстве.
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаТеперь этого прораба с собаками ищет
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВсё же фишки для хохота были раньше, а теперь... Недоучки пытаюся что-то серьёзное постить. А кто-то ещё и серьёзно рассматривает такие посты, как источник знаний. )))
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаНе все же в школе учебники читали...
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаМинвата препяствует конвекции, точно так же пенопласт заключает воздух в маленькие пузырьки.
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаА где же доказательства?"
И тут же фото с арматурой в траншее. Дальше уже не читал, чтобы не тратить время понапрасну.
Вы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить ОтменаВы действительно хотите удалить комментарий?
Удалить Отмена