17120
6
Покуда бульдозеры не начали сносить в прах 8 тысяч московских домов вместе с 1,5 млн жильцов, журналисты нашли в столице уже РЕАЛИЗОВАННЫЙ проект реконструкции старой пятиэтажки. Находится чудо-дом в Северном Тушино.
Некоторое время назад в этой тушинской хрущевке взорвался бытовой газ. Жильцов выселили, но дом решили спасти. Осуществил реконструкцию архитектор Алексей Кротов, который сам и живет преображённой пятиэтажке. По его данным, хрущевки несносимых серий, вопреки мифам властей, рассчитаны на 120 лет и больше и вполне годятся для капитальной реконструкции.
×
На подобную реконструкцию ушло 9 месяцев, а из 100 квартир в доме - получилось 120 квартир, причем общая жилая площадь увеличилась в 2,2 раза.
Для осуществления реконструкции, вокруг здания был сооружен абсолютно новый прочный фундамент, на котором был построен новый фасад здания. Все перегородки бывшей пятиэтажки были переформированы (тоже самое было сделано и с внутренним пространством квартир). Остались лишь только перекрытия этажей (к сожалению, высоту потолков при такой перестройке изменить нельзя).
Для осуществления реконструкции, вокруг здания был сооружен абсолютно новый прочный фундамент, на котором был построен новый фасад здания. Все перегородки бывшей пятиэтажки были переформированы (тоже самое было сделано и с внутренним пространством квартир). Остались лишь только перекрытия этажей (к сожалению, высоту потолков при такой перестройке изменить нельзя).
Реконструкция подобных пятиэтажек действительно решает множество проблем, а именно - проблем их сноса и утилизации строительного мусора. На данный момент - это отличное антикризисное решение, позволяющее сэкономить до 30% стоимости квартир. Ведь в итоге получается вот такая комфортабельная 8-этажка со всеми удобствами и модной мансардой, что не менее престижно, чем стандартные 17-20-этажки.
А вот,кстати, пример того, как молодые люди переделывают внутреннее пространство хрущевок даже без капитального ремонта. Дизайнер Настя Антонюк превратила типовую квартиру в минималистскую студию, сохранившую ретро-очарование.
Также стоит обратить внимание и на экологию, которая серьезно страдает из-за сноса старых зданий. Ведь так? Куда вывозить весь строительный мусор? На "бескрайние" московские полигоны для мусора? Конечно же, технически утилизация мусора возможна, но это действительно очень дорого.
Еще одной из проблем переоборудования и перестройки старых домов является вопрос: "Куда и как выселять жильцов?" На этот вопрос архитектор Кротов тоже имеет ответ. Перед началом реконструкции, строится "башня" в один подъезд, куда и переселяются жители. Также по словам архитектора, идеальным является переоборудование не одной хрущёвки, а сразу нескольких - в идеале трех пятиэтажек, которые стоят параллельно. Средняя из них сносится, а из её фундамента и подвала делается подземная парковка, которая поднимается над землёй на один этаж. После чего верхний этаж подземного паркинга покрывается землей и травой, и там устанавливается детская или спортивная площадка. А крайние два дома реконструируются, превращаясь в 9-этажные престижные дома.
Источник:
Ссылки по теме:
- Вандализм в законе
- Снова о сносе цыганских самостроев
- Вот что можно сделать из обычной «хрущёвки», имея голову и прямые руки
- Московская тусовка 10 лет тому назад
- Путешествие по запаху: из провинции в столицу
Лично я вижу это так:
Автор заблуждается, думая, что наши правители хотят сделать мир лучше... неет! Цель не совсем такая.
А цель тоньше, сделать бизнес так, что бы правильные люди заработали и лохи, на ком сделали бизнес, не ходили с транспарантами)
А какой тут бизнес, когда вы остаетесь при своем жилье, да вам еще и дополнительную площадь дают. Нет бизнеса.
Другое дело, когда за вопрос берется серьезная строительная компания, которая строит 127 этажку, вас нахер в бутово, т.к. эквивалентное по стоимости жилье только там.... а здесь, продажи новых квартир, заносы градоначальникам... КРАСОТА)
А вы со своими тухлыми идеями.
Вот это очень нужно! А то я подумал что и в переделанной пятиэтажке жильцы будут слышать как соседи с похмеляю блюют.
Не знаю, что это за дом, но я не поверю, что это реконструкция. Скорее всего, подрядчику дали дом на реконструкцию, а он перестроил весь дом. Что по фоткам и видно. Может там пару старых несущих конструкций и осталось. Но это просто новый дом.
Так же делали в центре. Когда подрядчику давали старинный особняк на реконструкцию, а он просто его перестраивал под офисы, фактически с нуля. От старого дома там даже фундамента не оставалось...
К сожалению у нас строят в первую очередь, чтобы чтобы денег напилить, да и сами люди готовы покупать всякое "дерьм**о которое и домами назвать сложно..."
1. Соседний дом на Комсомольском;
2. Аналогичный дом после расселения и реконструкции;
3. No comments или "Добро пожаловать"
P.S. люди жившие в старых домах, после их реконструкции, не смогут себе позволить вернуться обратно.
Заманчиво, но всё равно внутри остается ветхая пятиэтажка. Не смотря на усиление и добавление фундаментов велика вероятность трещин и смещений. Такие работы должны выполнять высококвалифицированные специалисты, а не обычные строители. Это еще больше увеличивает стоимость работ.
Временное выселение???? Когда расселяют совсем ветхое и то народ кочевряжится и пытается выжать из города по максимуму. Посмотрите сколько сейчас прописано в пятиэтажках - туда по документам заселяют всех родственников. Расселение длится очень долго.
Стоимость работ - всегда дороже реконструировать старое, чем снести и возвести новое. Есть исключения - исторические здания, но мы сейчас не о них.
И ещё - "ретро-очарование" длится очень недолго, а потом следует разочарование от низких потолков, трещин в панелях, запаха ветхости и многих других "приятных" мелочей
А уж производств по переработке ж/б лома построено немало в столице Этой страны. И очередь на ж/б дроблёнку уже , как в мавзолей при совке. Так что до полигонов ни один камешек не доедет.