1564
5
1
Так вот. Сбербанк отчитался о рекордных прибылях. Молодцы, что уж там. Мне «спасибо» возвращают исправно, тут никаких проблем. Но вот как-то я все же обижена на Сбербанк, при всем уважении. Ибо подвел он нас, прямо скажем. История долгая. Усаживайтесь поудобнее. Можно и за кофе сходить.
2.
Дело было в 2010 году. Мы решили купить квартиру, потому что ждали пополнения. Очень хотелось иметь свой дом, когда родится наша доченька. И я, и муж на тот момент были обладателями карт Сбера (до сих пор являемся таковыми, сама удивляюсь нашему постоянству!).
Когда нам сообщили, что Сбербанк устраивает ярмарку новостроек, мы решили сходить и узнать, что да как. «Это ж надежный банк, абы кого не посоветует», - подумали мы. И выбрали на той ярмарке застройщика – Промингруп. Условия отличные: 10-10-10 (до 10.10.10 надо было подписать документы ДДУ, тогда первый взнос был бы 10%, кредит под 10% и все это - на 10 лет). Сдать дом обещали в 3-м квартале 2011. «Ну, ничего, несколько месяцев после рождения дочери посидим в съемном еще», - опять подумали мы. Наивные чукотские ребята! Срок сдвинулся сначала на 4-й квартал того же 2011 года. Мы же верили, что Сбербанк не подведет… (продолжение присказки см. выше), сильно не напряглись – с кем не бывает, не большая задержка. Тогда на строительной площадке (мы брали на уровне котлована – вспоминается «Котлован» А. Платонова и становится совсем страшно) еще висел баннер, на котором писали, сколько деревьев и кустов порубали ради общего блага, сколько всего посадят, озеленят, кто строит и когда вся эта красота приобретет свой завершенный вид.
Небольшое лирически-горестное отступление: господин Греф отчитался о рекордных прибылях #Сбербанка, это мы уже поняли. Вероятно, не последнюю роль тут играет то, что до недавнего времени ипотека на наш объект продолжала выдаваться. На дом, который уже несколько лет не достраивается! Закономерен в этом случае вопрос: Сбербанк совсем ничего не видит, или он в погоне за прибылью наплевал на тех, кто ему доверился?!
Когда нам сообщили, что Сбербанк устраивает ярмарку новостроек, мы решили сходить и узнать, что да как. «Это ж надежный банк, абы кого не посоветует», - подумали мы. И выбрали на той ярмарке застройщика – Промингруп. Условия отличные: 10-10-10 (до 10.10.10 надо было подписать документы ДДУ, тогда первый взнос был бы 10%, кредит под 10% и все это - на 10 лет). Сдать дом обещали в 3-м квартале 2011. «Ну, ничего, несколько месяцев после рождения дочери посидим в съемном еще», - опять подумали мы. Наивные чукотские ребята! Срок сдвинулся сначала на 4-й квартал того же 2011 года. Мы же верили, что Сбербанк не подведет… (продолжение присказки см. выше), сильно не напряглись – с кем не бывает, не большая задержка. Тогда на строительной площадке (мы брали на уровне котлована – вспоминается «Котлован» А. Платонова и становится совсем страшно) еще висел баннер, на котором писали, сколько деревьев и кустов порубали ради общего блага, сколько всего посадят, озеленят, кто строит и когда вся эта красота приобретет свой завершенный вид.
Небольшое лирически-горестное отступление: господин Греф отчитался о рекордных прибылях #Сбербанка, это мы уже поняли. Вероятно, не последнюю роль тут играет то, что до недавнего времени ипотека на наш объект продолжала выдаваться. На дом, который уже несколько лет не достраивается! Закономерен в этом случае вопрос: Сбербанк совсем ничего не видит, или он в погоне за прибылью наплевал на тех, кто ему доверился?!
3.
Но вернемся к нашей сказочке.
Наступил 2012. Как вы понимаете, дом не был сдан. Когда еще вежливые девушки из отдела продаж брали трубку, они пытались объяснить нам, что задержки не по их вине. А потом упал кран на строительную будку, убило рабочих. Ну, мы же понимаем, что это форс-мажор. Ждем.
Наступил 2012. Как вы понимаете, дом не был сдан. Когда еще вежливые девушки из отдела продаж брали трубку, они пытались объяснить нам, что задержки не по их вине. А потом упал кран на строительную будку, убило рабочих. Ну, мы же понимаем, что это форс-мажор. Ждем.
4.
Нас еще подкупило вот что: на тот момент значительная часть квартир должна была уйти сотрудникам ФСО (поправьте меня, если ошибаюсь). Это же серьезные ребята. «Точно достроят», - опять подумали мы. (Что-то мы сильно много «думали». Толку-то!) А потом эти «серьезные ребята» тихонько исчезли, выбрали себе другой объект. Который даааавно достроен и введен в эксплуатацию, судя по тем данным, которые есть у меня. И вот тогда мы слегка поднапряглись (гомерический хохот за кадром и крики: «Лохи!»).
Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Дочка росла, ей уже было 2 годика, мы осенью планировали отдавать ее в садик. Я же правильная мамашка! Встала на очередь через месяц после ее рождения. Чтоб ребенок адаптировался, решили начать водить в частный сад. Ну, пока нам государственный не дали. Это ж прямо вот-вот. (Так мне говорили девочки из отдела продаж. А еще они меня убеждали, что теперь «город обязал сделать детскую площадку и озеленение». Они восторженно-испуганно спрашивали: «Вы же не хотите, чтобы у вашего ребенка не было площадки?» «Что Вы! Очень хочу, чтобы была!» - все еще наивная чукотская девушка отвечала им.)
Так и 2014 прошел.
В феврале 2015 нас позвали «принимать» квартиру. Как же принимать, если уйма недоделок, дом не сдан??? «Берите ключи», - все будет вот-вот.
Скоро сказка сказывается, да не скоро дело делается. Дочка росла, ей уже было 2 годика, мы осенью планировали отдавать ее в садик. Я же правильная мамашка! Встала на очередь через месяц после ее рождения. Чтоб ребенок адаптировался, решили начать водить в частный сад. Ну, пока нам государственный не дали. Это ж прямо вот-вот. (Так мне говорили девочки из отдела продаж. А еще они меня убеждали, что теперь «город обязал сделать детскую площадку и озеленение». Они восторженно-испуганно спрашивали: «Вы же не хотите, чтобы у вашего ребенка не было площадки?» «Что Вы! Очень хочу, чтобы была!» - все еще наивная чукотская девушка отвечала им.)
Так и 2014 прошел.
В феврале 2015 нас позвали «принимать» квартиру. Как же принимать, если уйма недоделок, дом не сдан??? «Берите ключи», - все будет вот-вот.
7.
Декабрь 2016, мы въехали в свою квартиру. Но дом хоть и сдан, в нем уйма недоделок, дом так и не переведен на постоянные схемы жизнеобеспечения. Посмотрите на фото. Кто найдет подземный паркинг, тот молодец.
9.
А кто обнаружит детскую площадку (та, что была построена возле соседнего дома, - не в счет!), получит от меня шоколадку «Аленка». Ну, нравится мне. )
Любое действие по нашему дому требует титанических усилий! Право собственности мы получали в суде, который выиграли, хоть и не полностью довольны результатами: застройщик украл у нас не только время и нервные клетки, но и финансы, потому что те годы, которые мы могли бы жить в собственном жилье, мы исправно выплачивали ипотеку (Спасибо, Сбербанк!!!), платили за частный садик ребенка (в нашем случае картинка такова: подмосковная прописка – забудь о дошкольном образовании в Москве, даже если у тебя есть временная регистрация), за съемную квартиру. Суд присудил нам право собственности и небольшую финансовую компенсацию со стороны застройщика. Естественно, даже вопреки тому, что сумма совершенно не соответствовала требуемой, ничего нам платить не собирались. Напротив – нам предложили оплатить дополнительные метры, которые материализовались в нашей квартире в ходе стройки. Подписали мировую, «простили» друг другу эти долги. Но вопрос не закрыт – за метры могут еще истребовать. Тогда мы снова пойдем в суд.
Посмотрите на фото еще раз! Этот дом позиционировался (да и продолжает позиционироваться, потому что квартиры продолжают продавать) как дом бизнес-класса! Вот она роскошь Москвы. Регионы, можете не завидовать, потому что лифты не работают, либо работают с перебоями, отопление странное…
Любое действие по нашему дому требует титанических усилий! Право собственности мы получали в суде, который выиграли, хоть и не полностью довольны результатами: застройщик украл у нас не только время и нервные клетки, но и финансы, потому что те годы, которые мы могли бы жить в собственном жилье, мы исправно выплачивали ипотеку (Спасибо, Сбербанк!!!), платили за частный садик ребенка (в нашем случае картинка такова: подмосковная прописка – забудь о дошкольном образовании в Москве, даже если у тебя есть временная регистрация), за съемную квартиру. Суд присудил нам право собственности и небольшую финансовую компенсацию со стороны застройщика. Естественно, даже вопреки тому, что сумма совершенно не соответствовала требуемой, ничего нам платить не собирались. Напротив – нам предложили оплатить дополнительные метры, которые материализовались в нашей квартире в ходе стройки. Подписали мировую, «простили» друг другу эти долги. Но вопрос не закрыт – за метры могут еще истребовать. Тогда мы снова пойдем в суд.
Посмотрите на фото еще раз! Этот дом позиционировался (да и продолжает позиционироваться, потому что квартиры продолжают продавать) как дом бизнес-класса! Вот она роскошь Москвы. Регионы, можете не завидовать, потому что лифты не работают, либо работают с перебоями, отопление странное…
11.
Дом стоит. В нем на данный момент живет около 40 семей. Подавляющее большинство - с детьми. Наверное, надо благодарить Бога и застройщика за то, что у нас есть крыша над головой? Ну, мне не жалко же: спасибо (бухается в ноги).
Но у меня постоянно возникает множество вопросов: почему не работает федеральный закон о защите прав дольщиков?! Почему #Сбербанку совершенно неинтересно, что с тем объектом, который ОНИ РЕКОМЕНДОВАЛИ?! Почему, вопреки нашим постоянным жалобам во все инстанции, ситуация практически не меняется?! КТО принял дом и подписал документы, если даже наша дочь видит, что дом - недострой?!
Вопросов, если честно, больше, чем ответов.
Мы писали письма… Хотела сказать «Деду Морозу». О! Так вот в чем дело! Мы не тому деду писали. Мы ж подумали (так, это уже диагноз, товарищи!), что письмо Д. Медведеву непременно поможет делу… Угу. Помогло!!! Эффект чуть хуже, чем от послюнявленного подорожника, приложенного к ране.
Господин Греф, у меня вопрос и к Вам: планируете ли Вы вмешаться и поспособствовать достройке дома, либо все так и будет продолжаться - мы платим ипотеку, а Вам "хоть потоп", лишь бы деньги шли?!
О чем эта сказочка, мои взрослые друзья, вы, я думаю, поняли. А зачем я ее рассказываю? Хочу просить вашей помощи. РЕПОСТ, ПОЖАЛУЙСТА. Мне уже самой интересно, что должно произойти, чтобы нас заметили. (О нас, кстати, неоднократно были сюжеты на ТВ, а воз и ныне там).
Но у меня постоянно возникает множество вопросов: почему не работает федеральный закон о защите прав дольщиков?! Почему #Сбербанку совершенно неинтересно, что с тем объектом, который ОНИ РЕКОМЕНДОВАЛИ?! Почему, вопреки нашим постоянным жалобам во все инстанции, ситуация практически не меняется?! КТО принял дом и подписал документы, если даже наша дочь видит, что дом - недострой?!
Вопросов, если честно, больше, чем ответов.
Мы писали письма… Хотела сказать «Деду Морозу». О! Так вот в чем дело! Мы не тому деду писали. Мы ж подумали (так, это уже диагноз, товарищи!), что письмо Д. Медведеву непременно поможет делу… Угу. Помогло!!! Эффект чуть хуже, чем от послюнявленного подорожника, приложенного к ране.
Господин Греф, у меня вопрос и к Вам: планируете ли Вы вмешаться и поспособствовать достройке дома, либо все так и будет продолжаться - мы платим ипотеку, а Вам "хоть потоп", лишь бы деньги шли?!
О чем эта сказочка, мои взрослые друзья, вы, я думаю, поняли. А зачем я ее рассказываю? Хочу просить вашей помощи. РЕПОСТ, ПОЖАЛУЙСТА. Мне уже самой интересно, что должно произойти, чтобы нас заметили. (О нас, кстати, неоднократно были сюжеты на ТВ, а воз и ныне там).
12.
Источник: Facebook (запрещён в РФ)
Ссылки по теме:
- 11 удивительных мест, которые можно арендовать на Airbnb
- Датчане построили плавучие общежития из контейнеров
- 12 тюрем, жить в которых лучше, чем в ваших квартирах
- Старейший торговый пассаж в США трансформировали в комплекс апартаментов
- В ближайшие 10-20 лет жизнь станет невообразимо дешевле
Герман Оскарович тут (на "Фишках") под каким ником?
Каким боком банк относится к строительному процессу. Видимо где то еще помимо всяких чисто банковских подразделений в сбере создали ПТО, проектный, сметный...
Банк Вам денег ссудил? - ссудил... но банк - то строительство не ведет! Его ведет "застройщик"... максимум что они могли сделать - это посмотреть разрешительные документы на строительство (и они таки могут быть в порядке) и проверить правильность составления договора о долевом строительстве. И все!
Остальное это тяжба между дольщиком и застройщиком.
А застройщик по видимости "ган[мат]дон"!
Банк проверяет застройщика: легальность его пребывания на рынке и разрешительные документы на строительство и землю. После чего договариваются о сроках кредитования и о процентной ставке. Как правило чем меньше ставка, тем более кабальные условия прописывают при просрочке - типа мы тебе скидываем, но не дай Бог тебе облажаться, сдерем последнюю шкуру. поэтому распространено явление, когда застройщик чуток облажавшись (не редко по вине третьей стороны) теряет всякую возможность окончить строительство (все финансы сосет банк - это его заработок).
Банк так же проверяет заемщика (физ. лицо), вернее возможность его нормально обобрать до нитки... и тоже дает кредит по той же схеме, что и застройщику... И НЕ ДАЙ БОГ ОБЛАЖАТЬСЯ!
Вот и весь профит.
Источник: https://fishki.net/profile/789568/answers/https://fishki.net/profile/789568/answers/ © Fishki.net-Это верно:застройщик берёт кредит,несёт за него ответственность перед банком,строит на него дом,продаёт квартиры,из выручки гасит кредит и проценты. Но в вышеописанном случае банк только рекомендовал застройщика пользуясь своей репутацией,дескать нормальные пацаны,построят как надо.А кредиты брали будущие жильцы и несли застройщику живые деньги-только строй.А они паскудники на чуть-чуть строят дом,а оставшийся кусок распилят на пополам с банком.