4978
5
Решил поделиться идеей, а может кому и пригодится! В общем идея изначально появилась из за дочки! Ей тогда 3 годика было! Детская площадка от нас далековато, одну во двор тоже не отпустишь, машины гоняют... Вот и решил сделать площадку под балконом с выходом через балкон.
Утеплил балкон. Снёс деревянное окно с дверью (бывший выход на балкон через кухню) тем самым удлинил маленькую кухню! На место где раньше была дверь с окном, приваял столешницу с барной полкой. (на фото к сожалению плохо видно)
Вот мой балкон , каким был изначально.
Обычно под балконом у нас люди делают небольшие огородики... лучок, укроп, цветочки. Но наша сторона северная, ничего тут не растёт (кроме сорняков) и поэтому земля никому не нужна! Предварительно собрав подписи с жильцов дома,что никто на эту землю не претендует, и никому она не нужна, прорезаю заветную дверь!
×
Вот такое крылечко с горкой получилось первоначально!
Сосед как раз менял полы, на бетонные. Так что с материалом повезло, доски хорошие! когда сделал то Оказалось очень удобно! И ребёнку и нам. Ребёнку есть где поиграть (круглый год) , и нам посидеть вечерочком за кружечкой чая Да и вообще в квартире отдельный выход никогда не помешает.
Метки: балконы детские площадки
- Разобраться с границами зем.уч-ка дома. Предоставив администрации официальную выписку из градостроительного плана с четко обозначенными границами ЗУ дома + схему расположения в границах ЗУ того, что ты там собрался делать.
- Собрать не просто подписи жильцов, а провести очное или заочное собрание с протоколом по специальной форме с вопросами о праве пользовании землей, точнее это должно звучать, как согласие на передачу в аренду части земельного участка для того-то того-то. Следующий пункт согласие собственников дома, на обустройство отдельного выхода из квартиры + согласие на обустройство крыльца.
- Если строительство выходит за рамки зу дома. Плюс согласие собственников того участка или согласие города, если зу муниципальный.
- Если под выбранной территорией проходят чьи либо сети (эл-во, тепло, вода и проч). Согласие соответствующих служб, которое еще могут и не дать.
- После стройки договор аренды ЗУ с управляющей компанией в пользу жильцов дома. (да за такой кусок земли еще и платить по закону нужно)
Кроме этого, по поводу отдельного выхода с крыльцом из квартиры, раньше еще прокатывало... сейчас с этим вопросом всех пропускают через департамент градостроительства, который умеет находить тысячу причин для отказа. Самая частая причина отказа - это им надо чтобы каждый собственник дома дал согласие, если хотя бы одного человека не нашел или он воздержался, или не согласен сразу же будет отказ. Вот такие вот законы. Так что в реальности большинство разных пристроек незаконны и рано или поздно власти до них доберутся.