15702
1
Любой банк России.За столом улыбающийся работник банка и серьезный клиент.
Здравствуйте! Чем могу вам помочь?
- Здравствуйте. Хочу взять ипотеку в вашем банке.
- Хорошо. Ответьте мне на несколько вопросов.
- Задавайте.
- Как хорошо вы себя чувствуете?
- Готов работать до нового пенсионного возраста в 65 лет.
- Долги, кредиты?
- Соседу должен 1000, но сегодня отдам. Кредит на холодильник погашен.
- Кем работаете?
- Сантехником.
- Есть левый доход. Так и запишем.
- Кем работает ваша жена?
- Повар
- Прекрасно. В случае крайнего случая от голода не умрете.
- Иждивенцы?
- Собака и кот.
- Первоначальный взнос?
- Есть, 20%.
- Ну что ж, предварительно ипотечный кредит для вас одобрен под 15% годовых на 20 лет. А мы никому не отказываем.
- Здравствуйте. Хочу взять ипотеку в вашем банке.
- Хорошо. Ответьте мне на несколько вопросов.
- Задавайте.
- Как хорошо вы себя чувствуете?
- Готов работать до нового пенсионного возраста в 65 лет.
- Долги, кредиты?
- Соседу должен 1000, но сегодня отдам. Кредит на холодильник погашен.
- Кем работаете?
- Сантехником.
- Есть левый доход. Так и запишем.
- Кем работает ваша жена?
- Повар
- Прекрасно. В случае крайнего случая от голода не умрете.
- Иждивенцы?
- Собака и кот.
- Первоначальный взнос?
- Есть, 20%.
- Ну что ж, предварительно ипотечный кредит для вас одобрен под 15% годовых на 20 лет. А мы никому не отказываем.
В банк врывается грабитель в маске.
- Всем лежать! Морды в пол! Деньги на стол!
Грабитель подходит к сидящему на стуле улыбающемуся клиенту.
- Ты чего улыбаешься?
- Ипотеку одобрили.
- На сколько?
- На 20 лет.
- У меня тоже на 20 лет.
- В этом банке?
- Да.
- А чего с пистолетом?
- Пять лет плачу, а оказалось только проценты! Машину продал, костюм продал, менеджеру морду набил - не помогло.
- А я....
Грабитель подходит к сидящему на стуле улыбающемуся клиенту.
- Ты чего улыбаешься?
- Ипотеку одобрили.
- На сколько?
- На 20 лет.
- У меня тоже на 20 лет.
- В этом банке?
- Да.
- А чего с пистолетом?
- Пять лет плачу, а оказалось только проценты! Машину продал, костюм продал, менеджеру морду набил - не помогло.
- А я....
- Беги отсюда, я тебя прикрою!
Автор:
SivSA
SivSA
Ссылки по теме:
- Фотоподборка за 15.10.2013
- Фотоподборка за 14.11.2013
- Фотоподборка за 06.11.2013
- Фотоподборка за 25.11.2013
- Фотоподборка за 25.10.2013
Скажу больше по ипотеке можно потерять только эту квартиру. Никто не запрещает продать жилье и отдать оставшуюся часть долга банку. Никто не ставит тебя к стенке. Просто все надо делать с умом. А те люди которые сначала берут ипотеку в баксах хотя зарабатывают в рублях, пытаясь выиграть на понижении доллара, не думают о рисках. Я не видел еще ни одного человека которому вручили квартиру под ипотеку без его согласия. А невежество и незнание предмета, не освобождает от проблем и рисков с этим связанных.
действительно аренда тянет деньги как пылесос.
но!
аргумент: все-равно эта квартира теперь будет моя, то я платил хозяину а теперь банку, и время работает на меня, не важно под какой процент- неверный.
потому что жизнь меняется с каждым днем.
во-первых тебе захочется завтра переехать в другой город, страну.
и что делать с этим договором?
во-вторых: сегодня ты работаешь на одной работе завтра на другой: сегодня в ЗАО завтра в ВАО, и что делать?
в-третьих люди разводятся довольно часто, причем по довольно серьезным причинам, например муж сел в тюрьму, или жена растолстела или заб.л.я.довала.
и что прикажете делать?
просто на западе нет такого что единственная точка на всю страну где можно заработать более-менее - москва, и цены раздуты.
О том, что ипотека - это не бесплатная благотворительная акция, а возмездный договор? О том, какая структура платежей при аннуитетном платеже? О том, что в кредит дороже, чем не в кредит?
Какие еще прописные истины надо разъяснять?
По-моему, все просто:
Есть деньги - покупай сразу.
Нет денег - бери ипотеку.
Не дают ипотеку - снимай.
Или воруй.
Другого не дано...
Я брал кредит 10 лет назад с плавающими процентами под 2.79%, сейчас плачу 1.74% годовых и не парюсь.
P.S. Литва
обманули?
А что касается "не у дяди"- до полной выплаты ипотеки квартира принадлежит банку.
У меня было 2 случая.
1) Был договор до 31-го декабря. Я в начале декабря спросил хозяйку квартиры о продлении. Она "да,да, конечно продлеваем". 26-го декабря "Ой, извините, мы не продлеваем". Зато я узнал как "весело" в России искать в новогодние праздники квартиру.
2) Снимали без договора. Хозяйка: "Извините, через месяц нужно съехать. У меня дочка решила пожить самостоятельно". Съехали. Ещё через месяц звонит: "А Вы бы не хотели вернуться, у меня дочка нажилась самостоятельно". Кпц.
После этого, я ипотеку взял даже с радостью. Денег я заработаю, а от разных придурков завишу теперь меньше.
при капитализме правит капитал, а не социум! поэтому на людей и социальные проблемы всем насрать... чего удивляться-то?
первую за 3 года погасил.
со второй уже подольше буду
ВТБ25 - 2 млн. на 15 лет под 12%
Квартира подорожала на 50%, аренда съела бы остальную "переплату". В итоге - своя трешка, платеж 23500 еще 7 лет, ну мос снимать за 15 в месяц у "дяди"
Вот регион - Калининград.
Съемная однушка - около 13к. Друган платит за ипотеку 17к, первоначальный взнос был минимально возможный.
В итоге: хата своя (что бы там не визжали арендаторы "она банка" - из арендной при неоплате вас выкинут значительно быстрее, а в банке есть кредитные каникулы), ремонт делает себе, платеж зафиксирован и не меняется от желания арендодателя. Жизнь и здоровье обоих супругов застрахованы, материнский капитал в наличии. 17к, это много или мало по местным меркам? Для понимания, на нашем складе комплектовщик (проф. навыки "бери больше неси дальше", из всех требований к кандидатам - бухим на работу не ходить) получает 21к.
Просто в какой то момент жизни надо съезжать от родителей и решать вопрос с жильем. Ипотека это тоже инструмент решения этого вопроса. Материнский капитал. Налоговый вычет. Все это надо считать, прикидывать, продумывать. Это не айфончик в кредит на полгода взять, с намеком "роллтоны пожру, зато понтово". Детство то кончилось, универ кончился, взрослая жизнь => взрослые вопросы.
Кто-то уверен в своих силах, уверен что в 30-35-40 сможет выбирать себе пентхаус и .лять из каталога на ночь, через это снимает в ожидании больших денег. Кто-то ждет смерти родителей/бабушки, прицеливаясь на их жилплощадь. Кто-то берет ипотеку и через 5-10 лет платит на уровне обычной аренды, а то и досрочно погашает.
А что 20 лет гасить.. ну, да.. Но ведь жить то все равно где-то надо. Ну будешь не банку заносить, так бабушке-хозяйке. Все равно платить за жилье придется.
ЗЫ
нет, я не ипотечник (и не были им, жилье свое), в банке не работаю.
Либо есть значительный левый доход и необходимо его легализовать.
А ипотечные платежи (отбросим экзотику типа ССЗБ валютчиков) зафиксированы.
При сроке в 20 лет легко может быть так, что первые 10 лет платите выше средней аренды подобной квартиры, а потом - ниже.
В конечном итоге переплата по ипотеке (в сравнении с арендой на тот же срок) может быть весьма невелика, но квартира остается за вами.
Хотя у нас пофигу на все это.
Это в странах с работающей налоговой человеку начали бы задавать вопросы, мол как это вы живете, если с официального дохода в 30к выплачиваете 29к ипотеки? Экономите на всем? А вот у вас новый телефон, приличный костюм, на машине вот приехали - это откуда все? Бабушка подарила? А у нее откуда деньги? А не хочет она заехать на тюрьму за сокрытие доходов?
Ну а тут у неработающих москвичей сумки с миллионами денег утаскивают и никто вопросов не задает.
Есть даже под 9%.
Это сцуко, банк отдает задорма, так как он у ЦБ РФ берет под такие проценты.
О каких 15% идет речь в статье?
Второй вопрос:
20% первоначальный? А был ли расчет семейного бюджета самим занимателем, или он тупо рассчитывает на банк?
Ниже 40-60% первоначальный даже не рассматривается.
Третий вопрос:
Готовность 20 лет!!! Вы только вслушайтесь! ДВАДЦАТЬ ЛЕТ!!!
платить дань банку?
Не проще ли сначала взять где-то в регионе в расчете на 1-3 года?
А одобрены те объекты, которые никто так просто не покупает, то есть говно всякое.
Но специально для Вас:
http://www.vtb24.ru/collateral-property/Pages/default.aspx?category=livinghttp://www.vtb24.ru/collateral-property/Pages/default.aspx?category=living
И специально для вас, нету там таких условий под 9%:
1%!!!!
Потом по наводке сбегал в банк и всю наличность обменял на доллары... Куяк-Куяк и через неделю продал все доллары и погасил кредит, так как бакс улетел.
А что за 42% ??? Это с какого года так?