Что это такое - купить дом за 500$ в Детройте (17 фото)

Автор:

Fuchsia

03 июня 2015 11:02

91068

Ходят слухи о дешевой недвижимости в Детройте. Давайте узнаем, как на самом деле обстоят дела: как же выглядят эти дома за 500$, как происходит продажа и стоит ли их покупать.

Что это такое - купить дом за 500$ в Детройте детройт, дом, покупка

Есть, конечно, немало правдивых историй и небылиц о покупке домов и за 10$, но есть весьма реальные и долговременные последствия инвестирования денег в недвижимость - особенно в Детройте. Оказывается, здесь действительно можно купить дом за 500$, но въехать в него сразу не удастся - придется все же его отремонтировать, но в итоге у вас будет дом, стоимость которого будет превышать 30000$! А вот все "за" и "против" покупки:

1. Дом за 500$ на самом деле не стоит 500$

Не все так просто. Не получится отдать 500$ и сразу поселиться в доме. В лучшем случае вам придется вложить в ремонт 10000$, в худшем случае придется делать капитальный ремонт и закрывать неоплаченные счета прежних хозяев.

2. Государственные учреждения проводят аукционы недвижимости

Самые известные аукционы недвижимости - Wayne County Tax и Detroit Land Bank. Wayne County Tax Auction проводится казначейством округа, которое только в прошлом году продало 24000 объектов частной собственности, а минимальная ставка была 500$. Detroit Land Bank проводит 3 аукциона ежедневно, минимальная ставка - 1000$.

3.Дома выставляют на аукцион, когда собственник не платит налог на недвижимость или ипотеку в установленный период времени

В основном, в начальную стоимость дома на аукционе включены залоги и налоги на эту собственность. Если же дом никто не покупает, то его либо повторно выставляют на аукцион, где цены начинаются от 500$, либо его передают в Detroit Land Bank, где его стартовая цена составит 1000$.

4. Дом может быть изъят за неуплату налогов, которых у собственника даже не было

Малообеспеченные собственники жилья зачастую имеют право на получение налоговых льгот, но об этом не все знают, да и оформление требует много времени. Эта ситуация, известная как асимметричная информация,заключается в том, что более богатым и образованным жителям проще получить эти заложенные дома, чем владельцам этих домов остаться при своей собственности.

5. В зависимости аукциона, вы можете купить дом, в котором прописаны люди

И вы становитесь не просто владельцем дома, но и арендодателем. Вы можете сдавать этим людям комнаты или же выселить их.

6. До покупки стоит съездить и посмотреть дом

Нет лучшего способа оценить состояние дома, чем увидеть его.

7. Даже если дом пустует и вы купили его, сразу въехать не получится

Обычно дома находятся в плачевном состоянии: отсутствуют двери, окна, дыры в крышах, а сантехнику вообще украли.

8. Если вы покупаете дом у Detroit Land Bank, то у вас есть шесть месяцев, чтобы поселиться в нем

Detroit Land Bank заинтересован не просто в продаже недвижимости, и представители этого банка ищут не просто инвесторов, арендодателей и спекулянтов, а новых хозяев для домов, которые отремонтируют их и облагородят.

9. Детройт - не место для легкого вложения инвестиций в собственность

Многие аукционы проходят в режиме online, и покупатели приобретают дома, даже не увидев их воочию, что приводит к плачевным последствиям: люди по несколько лет не могут завершить ремонт покупки или же перепродать ее.

10. Продажа арендодателям и инвесторам не приветствуется

Land Bank не продает одному лицу несколько домов, а продажа каждого дома осуществляется только при условии, что покупатель отремонтирует дом и поселится в нем.

11. Потребуются время и деньги на ремонт

Ремонт в Детройте стоит примерно $75–$100 за квадратный фут, и это не говоря уже о кровле и фундаменте. Немного сэкономить удастся лишь в том случае, если вы сможете сами сделать ремонт.

12. Даже в плохих домах есть архитектурные детали, которые стоит отреставрировать

В Детройте так много заброшенных архитектурных чудес. В этих домах может не быть сантехники и системы отопления, но есть классические архитектурные детали, красивые камины и кладка.

13. Опасные работы доверьте профессионалам

Электромонтажные и кровельные работы стоит доверить профессионалам.

14. Вы можете случайно купить дом на аукционе

Одно случайное нажатие кнопки во время аукциона в режиме online, и вы уже стали владельцем дома.

15. Если вы готовы потратить время и деньги, то ваши старания окупятся и вы станете владельцем прекрасного дома

Так, у Detroit Land Bank был куплен дом за 10500$, новый владелец вложил в его ремонт еще 41000$, а реальная стоимость такого особняка уже составляет 86499$!

16. Каждый купленный дом - часть истории Детройта

Раньше некоторые из этих домов были частной собственностью элиты, и обычному человеку нельзя было даже пройти мимо них, не говоря уже о том, чтобы зайти в такой дом или купить его. Здесь жили даже такие важные для истории личности, как Форд или Эдисон, а теперь эти дома могут стать вашими!

Источник:

Ссылки по теме:

Метки: детройт дом покупка

Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:

378

Понравилось

378

436

Новости партнёров

А что вы думаете об этом?

Работа у нас!

Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram

Отправить комментарий в Facebook
Отправить комментарий в Вконтакте
Мой статус онлайн виден пользователям

Фото Видео Демотиватор Мем ЛОЛ Twitter Instagram

Отправить комментарий в: Отправить комментарий в Facebook Facebook
Вконтакте Отправить комментарий в Вконтакте

482 комментария

Сначала новые

Сначала лучшие Сначала старые

Лучший комментарий

20k

polovec 3 года назад

окей автор, дома за копейки, с этим всё понятно,
а что вот с этим гавном делать??? ведь они жить будут по соседству...

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Показать ещё 5 ответов (из 14)

166

Никита Дражин 3 года назад

почему все нигеры едут в детройт? потому что там нет работы

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

28k

Николай 3 года назад

А какое метро там ближайшее? Или по какому шоссе доехать?

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

ekarataev 3 года назад

Фото приглашают белых женщин покупать вот это вот в Детройте? У фотографа все в порядке с головой?

-2

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

961

ШериШери 3 года назад

Ну и смысл там покупать дом? Ни работы, ни безопасности, ничего. Так можно за 500$ и у нас купить полуразвалившийся домик и заново отреставрировать, отстроить его.

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

salemem 3 года назад

афтар ссаный пропогандон. живите сами в своём дестройте

-1

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

23k

Roman_1 3 года назад

В Детройте только Робокоп мог более-менее навести порядок. Да и то ему постоянно крепко доставалось.

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

826

Бука 3 года назад

кажется, на фишках я читала о том, что Детройт - город-призрак с разгулом преступности, ибо все нормальные люди из него уехали и город постепенно вымирает. Естественно, что власти стараются любыми средствами привлечь жителей (и налоги)
Никому эти дома нафиг не нужны

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Комментарий удален

Yury Shniperson 3 года назад

" Detroit Land Bank был куплен дом за 10500$, новый владелец вложил в его ремонт еще 41000$, а реальная стоимость такого особняка уже составляет 86499$!" - и шо, кто-то готов купить его за такие деньги, а хозяин не продает?

P.S.
Автор, включай мозг при переводе.

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

352

Viktor Hartmann 3 года назад

а чо - вдруг там типа наладится всё опять... и "Motown" оживёт...

-1

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Без имени 3 года назад

Красивые дома, хороший и уютный город, милые соседи. Что ещё нужно, чтобы встретить старость в Детройте? Правильно:

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Комментарий удален

Yury Shniperson Без имени 3 года назад

Совершенно верно!

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Володя Без имени 3 года назад

уж лучше КВ-2. правда снаряды где брать неизвестно

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

timyrka77 3 года назад

Детройт мертвый город , нету работы и население не ахти . А как говорят самое важное в покупке недвижимости , location , location, location
~~~n~~~

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Seregazz 3 года назад

Поехали все в Детроит! прям немедленно ))))

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виктор 3 года назад

Ага! Купишь такой домик за 500 бачей, вложишь еще штук 20 и что дальше?! Жить там!!! Чтоб какие нибудь нигеры пришли и вынесли все из дома и плюс тебе по рогам настучали?! Нафиг, нафиг)))

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Наталья Наталья Виктор 3 года назад

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Андрей П. Виктор 3 года назад

Как вам не стыдно!!!! Не ниггеры,а афрообезья... Тьфу,запутали меня совсем!! Обезьяноамериканцы!!! Будьте толерантнее!

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виктор Андрей П. 3 года назад

Каюсь, каюсь(((

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Комментарий удален

Дядюшка Бунми 3 года назад

Хорошая попытка Америка , но нет!!!

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Medved 3 года назад

У нас тоже дома в плачевном состоянии продают (только в заброшенных деревнях). Можно купить дом по цене не дорогого телефона (300-400км от МКАД). Однажды был на новоселье. С казанского пилить на электричке часа 3, потом там на местной электричке (3 вагона во главе с дизелем) + там пешкодралом минут 20. Посмотрел на все это и сказал - да [мат] вы все конем с такими дачами...

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виталий Нудьга Medved 3 года назад

У нас если так ехать - то дом бесплатно можно брать и жить

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Алекс Виталий Нудьга 3 года назад

"у нас, это где?"

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Виталий Нудьга Алекс 3 года назад

Украина

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Алекс Виталий Нудьга 3 года назад

Ну так кроме прибалтики - по снг так везде. Прибалтика просто маленькая, там если столько проехать - в россии или белорусии окажешся. И то, в латвии есть целый городок призрак.

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

IКS 3 года назад

Все правильно, чем дальше от МКАДа, тем дешевле!

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Тимур Сталинград 3 года назад

общеизвестно, что Детройт-город призрак! зачем там покупать дом??? даже за 100$...

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Наталья Наталья Тимур Сталинград 3 года назад

Ответить • Ссылка • Пожаловаться •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена

Комментарий удален

MilleS 3 года назад

дешево, потому что жить там решится только отчаянный. Детройт давно стал руинами - работы там нет, все заводы закрыты, контингент соседей - негры. Преступность там высокая. Все нормальные оттуда съехали. Просто , если жизнь малина, столько брошенных домов не бывает

Ответить • Ссылка •

Вы действительно хотите удалить комментарий?

Удалить Отмена