74448
18
Самое дешёвое предложение, которое можно найти, стартует от тысячи долларов в месяц за студию на окраине или в плохом районе. Самое дорогое съёмное жильё в городе — $125 000 ежемесячно. Постоялец известен, актёр Роберт де Ниро.
Агент по нью-йоркской недвижимости показал из сдаваемых квартир в новостройке с видом на Манхэттен. Самый средний класс, можно сказать — четыре тысячи в месяц.
Агент по нью-йоркской недвижимости показал из сдаваемых квартир в новостройке с видом на Манхэттен. Самый средний класс, можно сказать — четыре тысячи в месяц.
Район Лонг Айленд Сити расположен в Квинсе. Интересное место, в первую очередь тем, что сейчас активно меняется. Долгое время здесь были одноэтажные сараи, мастерские по ремонту такси и склады. Расположение при этом очень удачное — прямо напротив манхэттенского Мидтауна, одна станция на метро до самого центра. При этом здесь нет плотной застройки, чувствуется простор (и ветер).
Большой знак “Пепси-колы” исторический, стоит здесь уже семьдесят лет. Всё, что осталось от располагавшегося когда-то завода газировки. Одно из знаковых мест Нью-Йорка, даже в нескольких фильмах фигурировал этот знак.
Большой знак “Пепси-колы” исторический, стоит здесь уже семьдесят лет. Всё, что осталось от располагавшегося когда-то завода газировки. Одно из знаковых мест Нью-Йорка, даже в нескольких фильмах фигурировал этот знак.
×
Жилой комплекс из семи домов разной этажности, построенных несколько лет назад. Пять из семи - “доходные” дома, такая система очень распространена в Америке. То есть, домами владеет и управляет одна компания. Два оставшихся дома - кондоминимумы с жильём на продажу.
Все квартиры в этих пяти домах типовые и предназначены для аренды. При желании можно и купить, но покупают обычно в других местах, здесь всё “заточено” под съём.
Макет здания стоит в лобби. Здесь же встречает вежливый мужчина в костюме. Похож на какого-то чёрного комедийного актёра. Дмитрий говорит, что он риэлтор, а я — потенциальный клиент, который хочет арендовать апартаменты в этом районе. Мужчина, в свою очередь, тоже агент, но от “сдающей” компании. Здесь такое часто, когда в вопросах недвижимости всё между собой решают представители с двух сторон. То есть, ваш риэлтор будет вести дела с риэлтором собственника жилья. Можно снять и самому, если разбираешься в теме.
Всё та же коридорная система. Очень похоже на гостиницу. Но так уж здесь устроены многоквартирные дома. Все двери одинаковые, обратите внимание.
Отдельная постирочная комната. Тоже стандарт для хороших домов. В плохих общественная прачка находится на соседней улице и стоит денег. В некоторых квартирах могут быть свои стиралки, в некоторых нет.
Вид! Вот из-за чего эта квартира стоит, вероятно, на пятьсот долларов дороже других в соседнем районе. Огромные окна, Куинсборский мост.
В другую сторону вид более удручающий. Но лет через десять он изменится. Так же выглядел весь Long Island City до недавнего времени.
Квартира — трёхкомнатная, это если по-нашему. По американским стандартам “двухспальневая”. Считается количество именно спален, а гостиная как бы само собой разумеется во всех без исключениях домах страны, если это только не студия. Отдельной кухни часто нет, она объединена с гостиной.
Вторая комната чуть более вытянутая, “дам” ей максимум 20 метров. И здесь ещё один санузел, доступ в который прямо из спальни. Квартиры сдаются пустыми, без мебели, хотя в этой хотя бы есть холодильник и микроволновка. Изысков в интерьерах нету совсем, просто белые крашеные стены, простецкая плитка в туалете. Здесь обычно не выпендриваются.
Но когда вы снимаете квартиру в подобном жилом комплексе, платите вы не только за квадратные метры. Кроме личного пространства есть ещё и общественное, и это в американской системе ценностей очень важно, это крайне социальная нация.
Во внутреннем дворике красота и фонтан. Зимой, понятно, не работающий. Умиляет предупреждение, что можно только смотреть. Видать, пытались в жару купаться.
Детская площадка. Всё это здесь же, во внутреннем дворе, ваше чадо не выйдет на улицу. Чёрт, а дальше должны были быть фотографии фитнес-центра и лаунж-зала, но куда-то подевались фотографии. Как это выглядит, можно посмотреть в посте про “праджекты”.
Квартирка симпатичная, но четыре тысячи…кажется, что очень дорого! Это по нынешнему курсу — 220 тысяч рублей в месяц!! Сколько же нужно зарабатывать, чтобы позволить себе такую квартиру?
В Америке выведена формула, которая позволяет понять, на квартиру какой стоимости ты можешь рассчитывать. Годовой доход должен примерно в 40 раз превышать месячную аренду. То есть, если эта квартира стоит 4000 в месяц, в год её арендатор должен зарабатывать 160 000 долларов. Это очень хорошая зарплата даже для Нью-Йорка. Указана до вычета налогов, которые здесь тоже немаленькие. Но если в семье работают два человека, квартира вполне "подъёмная".
Это всего лишь пример, идеальный случай, когда ты платишь за квартиру лишь одну треть своей зарплаты. Многие не могут себе такого позволить, и снимают напополам с кем-нибудь. Всё как у нас, в общем-то. Хотя квартира из этого поста, конечно, для семейных людей с детьми, не для студентов.
В Америке выведена формула, которая позволяет понять, на квартиру какой стоимости ты можешь рассчитывать. Годовой доход должен примерно в 40 раз превышать месячную аренду. То есть, если эта квартира стоит 4000 в месяц, в год её арендатор должен зарабатывать 160 000 долларов. Это очень хорошая зарплата даже для Нью-Йорка. Указана до вычета налогов, которые здесь тоже немаленькие. Но если в семье работают два человека, квартира вполне "подъёмная".
Это всего лишь пример, идеальный случай, когда ты платишь за квартиру лишь одну треть своей зарплаты. Многие не могут себе такого позволить, и снимают напополам с кем-нибудь. Всё как у нас, в общем-то. Хотя квартира из этого поста, конечно, для семейных людей с детьми, не для студентов.
Источник:
Ссылки по теме:
- Нью-йоркская подземка. 80-е глазами фотографа Кристофера Морриса
- В Нью-Йорке суд отказался признать шимпанзе личностью
- Тайная квартира Гюстава Эйфеля (
- Монстры, которые точно живут в твоей квартире
- Квартира в Бруклине
Падает... санкции...
Esperado, ты, видать зарплату от Госдепа получаешь.
Большинство американцев предпочитают жить в собственных домах. И если готовы платить такие деньги за арендованную квартиру, значит в этом месте они нашли заработок с лихвой покрывающий аренду, но наверное не собираются там навсегда обосноваться.
Но, основное что хотел сказать, что ценность квартиры определяется не только ее планировкой и обстановкой, но и инфраструктурой вокруг, просто соотношением текущего спроса и предложения.
Например, в Гонконге очень дорогое жилье. А всего в десятке километрах от него находится город Шенчьжень. В нем тоже есть небоскребы, магазины, рестораны, фабрики, порты и жилые дома. И снимать отличную квартиру там в разы дешевле чем в Гонконге. Но, финансист с биржи скорее снимет очень дорогую "хрущевку" на острове, чем будет терять ежедневно несколько часов на дорогу ради дешевого просторного жилья.
Разве это вид?
Вот это вид!
1. Чтобы добраться до работы в центр нужно выезжать за 3-4 часа, т.к. квартиры около работы не снять из-за дороговизны.
2. Зарплата в $8 000 в месяц ему казалась просто офигенной, но когда за хату отдаешь $400-4500, на проезд тратишь около $1000, питание в кафе (на домашние приготовление еды просто нет времени) $1500-2000.
3. В остатке около $500-1000, что вроде нормально, НО(!) для поступления на работу требуется разрешение и медкарта (страховка). Оформление занимает как время, так и требует денег. Первоначально он вложил $1200.
4. Таким образом устроившись он еще и должен остался.
5. Покупая шмотки, мыльно-рыльное и т.д. в остатке у него по истечении 6 месяцев на руках было пусто. Высылали ему денег на билет обратно.
Вот такая печальная перспективка и разбитая мечта отдельно взятого человека