32140
37
Пару лет назад вполне обычная семья из Минска решила переехать из своей квартиры в панельном доме в пригород Атланты. В сегодняшнем фоторепортаже вы узнаете как складывается их жизнь и сколько денег придется заплатить за свой собственный особняк за границей.
Несколько лет назад, выиграв грин-карту, вместе с семьей перебрались в Новый Свет. Через родственников нашли знакомых в Америке, которые готовы были нас встретить и помочь с первыми шагами на новом месте. Еще находясь в Минске, мы договорились об аренде дома и знали, куда едем: штат Джорджия, пригород его столицы и крупнейшего города Атланты.
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Новичков легко определить по тому, как они одеты: шарфы и сапоги на каблуках. Не очень-то комфортно, если тут в начале ноября температура днем до +18°С, а они так и одеваются по осенней погоде, как у нас, на родине.
×
Атланта и все ее города-спутники очень зеленые: кедры, сосны, ели, магнолии и плющ составляют порой сплошную стену, закрывающую жилые районы от дороги, и создают впечатление, что ты едешь все время по парку или лесу. Периодически только мелькают указатели съездов на торговые центры, рестораны и так далее.
Первый дом, который мы арендовали, был метров 200, с четырьмя спальнями и 3 туалетами. Огромным бонусом оказались прилегающие 2 гектара территории и дружелюбные соседи. В месяц он нам обходился в $1000, без коммунальных платежей. Дом нам очень нравился, но вскоре подросли дети, и пора было отдавать их в школу. В Америке государственные школы закреплены за районом, и менять учебное заведение строго запрещено, даже если другая школа находится ближе к твоему дому, чем та, к которой ты приписан. При записи в школу все должны представить документы, удостоверяющие адрес проживания.
Благосостояние домовладельцев напрямую влияет на обустроенность и оснащение школы. С каждого дома взимается налог (1% от цены дома ежегодно), и часть денег передается школьному округу. Таким образом, чем богаче дома в районе, тем круче, например, компьютеры в классе (те же Apple), интерактивные доски, площадки, оборудованные бейсбольными полями и теннисными кортами.
Итак, оказалось, что по рейтингу школ наша имела всего 5 баллов из 10. Мы срочно переехали в другой район с хорошими школами, в дом, вдвое меньше по площади, с небольшим двориком и при этом дороже на $350. Так мы прожили несколько лет. За это время мы отучились, устроились на работу и стали задумываться о своем доме. Тем более что экономическая ситуация в стране как раз тому способствовала: низкие цены на дома, низкий процент на кредит и огромное предложение. Мы нашли риелтора, который подсказал нам, как улучшить нашу кредитную историю, на основании которой банк принимает решение о нашей платежеспособности и соглашается профинансировать покупку или отказывает. Например, открывались кредитные карты в магазинах, банках на небольшие суммы, и нужно было следить за своевременным погашением задолженности по ним. Эта подготовка заняла полгода. Только после этого мы приступили к активному поиску дома.
Через месяц мы остановили свой выбор на новом, только что построенном доме, в прекрасном районе, рядом с парком и велодорожкой, с хорошими школами. На несколько домов у нас 2 бассейна: один взрослый и отдельно «лягушатник» для малышей. Что же по деньгам? Оценив наш доход, банк сообщил максимум, который он может ссудить. Так, при доходе $8000 в месяц на семью банк согласился предоставить $230 000 на дом, при этом годовой процент составил 3,7%, а первоначальный взнос — $11 000. Сумма ежемесячных выплат $1600. К ним добавляются коммунальные платежи, которые составляют около $1800 ($500 — свет и газ, $100 — вода, $100 — вывоз мусора, $110 — интернет и телевидение, $200 — страховки за машины, $315 — телефоны за три линии, $50 — уход за газонами и так далее).
Теперь наш дом — это жилая площадь на 3500 квадратных футов (около 325 кв. м), с 5 спальнями и 5 туалетами с ваннами и душевыми кабинами. Кроме спален имеются: столовая, гостевая, основной зал соединен с кухней, кабинет на первом этаже, игровая комната на втором этаже. Родительская спальня состоит из двух комнат, разделенных между собой камином на две стороны, двух гардеробных комнат, с санузлом в 18 кв. м, с ванной, душевой кабиной и туалетом. Дополнительно имеется гараж на 2 машины, который не входит в метраж дома.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Когда заходим в дом, то оказываемся в прихожей. Слева вход в гостевой туалет и выход в гараж. Дверь на фото слева — это гардеробная комната. Между гаражом и прихожей есть еще небольшая комната, которая называется Mud Room (грязная комната, там дети оставляют обувь и школьные рюкзаки). Справа столовая и гостевая комната — обе предназначены для приема гостей. Как правило, у американцев все вечеринки и проходят в этом пространстве: гардероб, столовая, место для развлечения и посиделок, ну и туалет, естественно. В глубине светится Family Room, или, по-нашему, зал, где семья проводит свое дневное время.
Справа кухня. Американцы мало готовят дома, кушают в местных забегаловках и по выходным в ресторанах.
Когда покупаешь здесь дом, то кухня уже оборудована техникой: в нашем случае холодильником на 800 литров, посудомоечной машинкой, плитой с опцией самоочищения, диспоузером (измельчителем остатков пищи в раковине). Кухню и зал разделяет island — гранитный стол и барная стойка одновременно.
Заходим на кухню. Вид на зал. К сожалению, в этом доме камин газовый. Слева дверь в кабинет-офис, комната с туалетом и ванной.
Обе комнаты соединены «секретным» проходом с ванной, туалетом и местом для умывания для каждого ребенка.
Вид из прихожей в комнату со стиральной машиной и машиной для сушки белья. Дверь справа — встроенные шкафы, таких в доме несколько.
Комната разделена еще одним камином. Небольшой коридор отсюда ведет в ванную. Справа и слева гардеробные.
Конечно, в Минске за $241 000 дом не купишь. Но в Минске и строят по-другому, из кирпича или бетона. Тут же зимы не бывает, температура зимой днем редко опускается ниже –5°С. Снег выпадает в лучшем случае раз за всю зиму, при этом объявляют чрезвычайное положение. Занятия в школе отменяют, и многие в этот день не работают, просто не могут доехать до работы. В нашем штате запрещены зимние шины, они портят дороги.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Источник:
Ссылки по теме:
- Семья купила дом, в котором нереально жить из-за запаха фекалий
- Семья построила дом вокруг 150-летнего дерева
- Решив сменить местожительства, семья поселилась в бывшем ядерном бункере
- Молодой человек купил шикарный дом для своих приемных родителей
- Графические дизайнеры переделали древние дома в современной манере
Новости партнёров
реклама
Однако, я в таком же и даже лучше уже бывал и не выезжая из Рашки, машина времени и место телепортации находится в 2 км от МКАД. Называется коттеджный поселок "Вешки". Там точно такие же щитовые дома.
Внутри занятно, все скрипит, ощущения как в картонном ящике, но мне лично в русском срубе в 100 раз комфортнее, вот см http://www.novieveshki.ru/ru/houses/plans/kalahan/http://www.novieveshki.ru/ru/houses/plans/kalahan/
Интересно, что позиционируются эти карточные домики как для банкиров, известных людей, такие вот причуды маркетинга для недоразвитых стран.
Тем не менее, в самой необычной стране мира - Рашке и эти типовые дешевенькие конструкторы по карману в основном только коррупционерам или обычным жуликам и ворам (от 2 млн долл!), цены - http://irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/moskovskaya-obl/mytischinskiy-r_n/veshki-poselok/http://irr.ru/real-estate/out-of-town/houses/moskovskaya-obl/mytischinskiy-r_n/veshki-poselok/
Я лично думаю, что подключив промышленные технологиии и русских Кулибиных, убрав откаты за землю (если это в Рашке возможно в принципе) вполне можно повторить подвиг Сталина, который застроил пол страны каменными сталинками с потолками 3,2-3,5 м и деревянными финскими домиками на одну семью. Так сказать, создать современные "финские домики". Руководителем программы сделать бы Лаврентия Палыча, срок пять лет (и главе аминистрации столько же, если не выполнит) :-)
Эх, земля, дерево, даже электричество (спасибо дедушке Ленину), есть. Как и молодые балбесы, желающие купить домики, есть даже гастарбайтеры (вместо пленных немцев, блин, дожили), все у нас казалось бы есть, чтобы жить красиво.
Не хватает только товарища Сталина, нет народного заступника, которые посадит расстреляет погань и двинет молодых и честных. Нынешним собственный карман ближе, понятно, им Ниццу надо вернуть, панимаешь. Не тот масштаб, да Юрий Михайлович, застроивший Маскву точечной застройкой, чтоб теперь ты в ней жил всю жизнь, гад!
А те кто в России живет в царских палатах к сожалению таких лишь %10 всей страны.
Вот вам и разница.
Да и стоит ли надеяться на других, что то просить когда все можно сделать самому ( столько возможностей), а хорошие люди есть везде, знаю по себе.
а вот в России как *******, кто тебе поможет.
на меня как на больного смотрят, когда я улыбаясь уступаю место, пропускаю людей в дверях или здороваюсь с соседями (половина, сука, не отвечают)
Дома стоЯт по 70-80 лет, технологии постоянно улучшаются. Но даже если и 70 лет. Нахрена мне дом из кирпича, который допустим простоит 150 лет???
А так я плачу за него меньше, чем стоит арендовать однушку в Москве или Питере.
Сколько ездил по странам. Ну да что то нравится, но долго быть не могу. Домой тянет. С другой стороны Наша жизнь слишком быстрая и привязывать себя к чему угодно не стоит. Ни что не мешает уехать пожить на год в америку. Потом вернуться сюда. Вообщем бояться менять что либо не стоит. Тут я полностью согласен с Вами, что кто то прячет страх за патриотизм. Кто то рвется загранку. Я считаю, что надо рваться всегда и во всех направлениях. Наша страна очень большая. И побывать во всех ее часовых поясах было бы не менее круто, чем посетить 10 стран.
В Литве
Дом с бассейном (закрытым), сауной, 3 этажа, 6 комнат, в курортном районе, рядом лес. Продаётся прямо с мебелью, гаражом, интернетами и прочими прелестями. В трёх минутах от школы.
195 747 баксов. Это при том что дом не из фанеры а из кирпича.
Второй дом, плавательный бассейн (закрытый)+ баня, в отдельной пристройке, 4 гаража, дом 326 квадратов, спортивный зал, всё с мебелью, построен из кирпича, чт осамое главное своё отопление.
215 322 баксов
В Германии если поискать ещё дешевле или Испании. Кореш к примеру купил в Норвегии дом на берегу озера за 200 000 тысяч.
Так что за явно фанерный дом ты ещё переплатил, один ураган и сдует с фундамента его. Тьфу тьфу тьфу конечно.