8151
1
1
Нижегородка Ирина Шипулина приобрела в ипотеку небольшую квартиру и поделилась расчётами по выплатам. По её словам, итоговая сумма, которую ей придётся отдать банку, значительно превышает стоимость жилья.
Источник:
Ссылки по теме:
- Квартира-студия в центре Москвы за 60 тысяч рублей в месяц
- Доступное жилье в Москве
- Девушка сняла обзор на свою новую квартиру с готовой отделкой
- Девушка рассказала о неудачном опыте поиска квартиры в Санкт-Петербурге
- Ипотека или аренда в 2025 году
в родительской хате, с папой мамой за стеной?
а съемная тоже денег стоит ежемесячно.
просто не в то время взяла ипотеку, надо было когда ключевая ставка было 7,5
Доходы уже не так аховски отличаются от ряда других городов, а вот жильё стоит гораздо дороже. Плюс постоянные пробки и огромные расстояния.
Так понимаю, что этот пост надо было засунуть в рубрику 18-
Потому-что все кто старше 18 уже думал про ипотеку хоть раз и давно посчитал сколько это.
Я так с машиной считал, как закрыл автокредит и посчитал сколько я переплатил оказалось что если б я копил то откладывать пришлось бы больше, цена на авто выросла на 30% за 2 года.
С недвижимостью также, цена была условно, 10 млн, через 5 лет уже 15. Хрен накопишь.
В деревнях - бесплатно.
И если уж решили хвастануть тут знаниями по ипотекам, значит у вас есть как минимум ипотечный договор с графиком платежей. Возьмите калькулятор и посчитайте выплаченные проценты в течении 15лет после оплаты первых пяти. Ну это если вот прям платил по графику и в последний день пятого года вдруг нашел чемодан с бабло и решил закрыть эту ипотеку. Но все таки думаю что чаще досрочное погашение происходит постепенно, и в таком случае выплаченных процентов будет ещё меньше.
Далее, НЕЛЬЗЯ считать в моменте сколько будет переплата, это в корне неверно. Так как никто не знает, сколько будет стоит эта же квартира через десять лет. Более того, это сейчас 160 000 много, а через пять лет даже при 5% инфляции "вес" этой суммы будет уже совсем иной, зарплаты тоже могут вырасти или измениться доход в принципе, если сегодня это условно 50% твоего дохода ,то завтра уже может быть 30%, а еще через 5 лет вообще 10%. Плюс ты все таки платишь уже за свое жилье, оно уже в твоей собственности.
Вопрос стоимости жилья и процентной ставки это отдельный разговор, но и понимать как работает ипотека тоже нужно полностью, а не утыкаясь носом в первую платежку.
Есть еще люди, которые осознанно обманывают банки, показывая несуществующий доход, дабы получить нужную сумму для оформления ипотеки, или берут кредит на первоначальный взнос, тем самым в разы ухудшая свое финансовое состояние на ближайшие годы. Но это тема скользкая, так как ситуация с жильем для каждого своя.
Я же именно про отсутствие финансовой грамотности в целом.
Это, к сожалению, бич современности.
___________
Простите, в КАКОМ моменте ?
А если ей ещё про её аннуитетный платёж рассказать, у неё мозг закипит и вытечет через нос?
Самая смешная ситуация это когда льготный кредит.
Когда проценты оплачивает государство. Но если посчитать, то окажется, что государству ВЫГОДНЕЕ самому покупать 2...3 квартиры самому и просто БЕЗ-ПЛАТНО раздавать их семьям. Даже по тем конским неадекватным ценам которые сейчас установили барыги+ряд чиновников.
Фактический экономический запрет на получение жилья населением, это целенаправленная политика геноцида экономического блока правительства и ЦБ.
Нет никаких проблем построить любое количество просторного жилья для семей и просто его раздать. Государству это будет крайне выгодно.
Вот такая интересная идея проснулась в его мозгу. Понятно что не сама по себе. Ее туда подселил Федоров со своим НОД и кучей проплаченых блогеров, которые несут эти идеи в массы.
А ещё такие как любят обсуждать и критиковать то, что сами выдумали, но приписывают это другим.