101k
5k
2k
101k
Комментарий скрыт по причине низкого рейтинга. Показать
10k
2k
2k
11k
Быдло ты комнатное и недалекое, открою для тебя секрет 21-ый век на дворе, даже в самых отсталых странах можно писать на кириллице, но ты, дерево необразованное, продолжаешь писать своими иероглифами, пошел в зад, твоя писанина даже не читаема, т.к. мало того, что на латинице, так еще и ошибок как у первоклассника, так что иди ты, любитель ЛГБТ и мальчиков, к своим противным корешкам, а нормальным людям тут не смей писать.
0
3k
15k
36k
36k
151k
Неважно, хоть 0,1%.
А то получится как у меня .Нужную категорию невозможно получить.
Сначала Дума её ввела, а как получить не сказала.
Амна все претензии только и слышу странный аргумент про один процент. Если это так не существенно, зачем было вводить эти категории?
А то получится как у меня .Нужную категорию невозможно получить.
Сначала Дума её ввела, а как получить не сказала.
Амна все претензии только и слышу странный аргумент про один процент. Если это так не существенно, зачем было вводить эти категории?
2
22k
53k
23k
Охотно верю. Проходил медкомиссию в военкомате, когда собирал документы для училища. Выперли с матюками, всучили военник с"негоден к строевой, ограниченно годен к нестроевой службе в военное время" и сказали, чтобы я там больше не появлялся, дескать с таким набором болячек жить сложно, а уж офицером стать - так и вовсе невозможно. Прошло три года, после медкомиссии признали годным к строевой без ограничений. На моё резонное возражение про прошлый раз ответ убил - рядовому очки не помеха.
0
Комментарий удален
2k
35k
55k
2k
Комментарий удален
4k
8k
Не хочешь покупать банку вторую квартиру - лет за 20 поможешь ее купить арендодателю.
А вообще все сильно зависит от условий:
1) размер ипотечного взноса
2) срок
3) ставка
Я в 2021 году взял ипотеку в 30% от стоимости квартиры (70% свои), под 4,75% на 20 лет.
За 20 лет я переплачу 55% от стоимости кредита. Т.е. чуть больше чем 16% от изначальной стоимости квартиры. И это ЗА 20 лет. За 3 года стоимость аналогичной квартиры поднялась процентов на 60-70. Сколько она будет стоить через 17 лет и что тогда можно будет купить за стоимость переплаты?
ЗЫ Я молчу про концептуальную ошибку когда считают ставку по кредиту - доходом банка. Банк эти деньги тоже берет «взаймы» (у других банков, из депозитов и т.п.) и его доход - разница между себестоимостью привлечения и ставки по кредиту… ах да - резервы, % невозврата и опер расходами
А вообще все сильно зависит от условий:
1) размер ипотечного взноса
2) срок
3) ставка
Я в 2021 году взял ипотеку в 30% от стоимости квартиры (70% свои), под 4,75% на 20 лет.
За 20 лет я переплачу 55% от стоимости кредита. Т.е. чуть больше чем 16% от изначальной стоимости квартиры. И это ЗА 20 лет. За 3 года стоимость аналогичной квартиры поднялась процентов на 60-70. Сколько она будет стоить через 17 лет и что тогда можно будет купить за стоимость переплаты?
ЗЫ Я молчу про концептуальную ошибку когда считают ставку по кредиту - доходом банка. Банк эти деньги тоже берет «взаймы» (у других банков, из депозитов и т.п.) и его доход - разница между себестоимостью привлечения и ставки по кредиту… ах да - резервы, % невозврата и опер расходами
2
18k
Представим, что вы молодая семья, которая взяла ипотеку под 6%.
Официальная инфляция в России в 2023 году составляет 9.04%. За последние 5 лет - 44,79%, за 10 лет - 98.92%
Получается, банк вам как бы ещё и доплачивает за взятый кредит, т.к. оплачиваете его вы более дешевыми деньгами.
Официальная инфляция в России в 2023 году составляет 9.04%. За последние 5 лет - 44,79%, за 10 лет - 98.92%
Получается, банк вам как бы ещё и доплачивает за взятый кредит, т.к. оплачиваете его вы более дешевыми деньгами.
2
10k
30k
30k
Умники поставившие минуса, я ржу над вами.
Не забудьте почти ДВУХКРАТНОЕ повышение цены на недвижку за последние 5 лет, а в некоторых городах и ТЕХКРАТНОЕ.
РазУмные по 4-5-6 ипотек взяли в 2019, в 2023 в кеш вышли и могут лет 5-6 вообще не работать.
А вы скулите дальше и ходите на работу за жалкие 40-50 тыс в месяц.
Не умеете считать деньги, ставьте минуса и кусайте локти.
Кто умеет считать, зарабатывает на ровном месте миллионы.
Не забудьте почти ДВУХКРАТНОЕ повышение цены на недвижку за последние 5 лет, а в некоторых городах и ТЕХКРАТНОЕ.
РазУмные по 4-5-6 ипотек взяли в 2019, в 2023 в кеш вышли и могут лет 5-6 вообще не работать.
А вы скулите дальше и ходите на работу за жалкие 40-50 тыс в месяц.
Не умеете считать деньги, ставьте минуса и кусайте локти.
Кто умеет считать, зарабатывает на ровном месте миллионы.
-1
67
Так. 6% это госпомощь. Семья с ребенком до 6 лет. 2х комнатная от 8 000000. При минимальном взносе сумма кредита 7200000. 20 лет. Сумма процентов 5600000. Ежемесячно 52000. 10 лет. Проценты 2 600000. Ежемесячно 84000. При этом доход должен быть 140000. 120 месяцев платить 84000, Карл! Есть повод поржать до слёз, до истерики. Без господдержки 20%. Проценты 10000000 за 10 лет. Доход должен быть 214000. Не надо влажных манипуляций.
1
30k
30k
53k
Показать ещё 3 ответа (из 4)
53k
53k
12k
53k
Рентабельность - это маржа, разница между вложенными в дело средствами и полученной прибылью. Какая рентабельность может быть у ипотеки?
"Прибыль" ипотеки - это абстрактное чувство удовлетворения полученным результатом. Оно не имеет материального эквивалента. Оно или есть или его нет.
Обычно ипотеку берут будучи уверенным в своих финансовых возможностях и тогда получение прямо сейчас квартиры вызывает только положительные эмоции. Если натянуть сову, то это можно назвать прибылью и рентабельностью.
"Прибыль" ипотеки - это абстрактное чувство удовлетворения полученным результатом. Оно не имеет материального эквивалента. Оно или есть или его нет.
Обычно ипотеку берут будучи уверенным в своих финансовых возможностях и тогда получение прямо сейчас квартиры вызывает только положительные эмоции. Если натянуть сову, то это можно назвать прибылью и рентабельностью.
2
53k
12k
7000000 за 6 лет принесли бы 7560000. Это под 18% годовых в среднем. При этом 7 бы не потратились. Условно говоря, сами деньги не расходуясь купили бы Вам квартиру, т.к. 105 тыс в месяц хватило б на ежемес.платеж, если уж ипотека - это для кого то "удовольствие" , а по факту - снимай за полтос и еще 55 реинвестируй в сложный процент)))) и было б не 7560 000 плюсом, а 10. Просто у нас со школьной скамьи учат не тому и не так. Мы помешаны не на возможностях, а на барахле - имуществе и считаем его за благо...
-1
