В этом посте речь пойдет о трудностях, с которыми мне пришлось столкнуться при попытке воспользоваться материнским капиталом
Итак, у нас родился второй ребенок, счастье и радость, да еще мы, как и многие другие, слышали про мат. капитал. Но все оказалась немного сложнее, чем представлялось ранее. Самое распространенное заблуждение - это, то, что им можно воспользоваться сразу вместо денежных средств при приобретении жилья. Все оказалось почти так но с нюансами.
Я работаю врачом-терапевтом, жена сейчас, естественно, в отпуске по уходу за ребенком и не получает доход. Воспользоваться мат. капиталом можно, но нужно, чтобы кредит был одобрен на цену квартиры полностью (в нашем регионе обычная однушка 1200000), два месяца надо платить, проценты и платежи с полной стоимости квартиры, и только потом ПФР перечислит деньги и будет сделан перерасчет. Кстати страхование жизни тоже осуществляется на сумму 1200000 а ни 1200000 - 453000. Ни банк ни агенство недвижимости мне этих тонкостей сразу не объяснили... Я подал заявку на кредит 1200000 и указал в анкете мат. капитал, как первый взнос, затем пришла смс: ваша заявка по кредиту одобрена, позвонил менеджер и сообщил, что заявка одобрена и со мной свяжется ипотечный менеджер позже. Я обрадовался, созвонился с риелтором и заказал оценку квартиры - отдал 3000 рублей и 10 000 рублей залога. Однако позже выяснилось, что банк одобрил не всю заявку а только 900 000, и остальные деньги мне взять просто не где. Вот таким образом я потерял 10 000 рублей залога и 3 000 рублей за оценку квартиры. В результате купил малосемейку за 850 000. Надеюсь мой опыт будет кому то полезен, не спешите связываться с риелтором, пока в банке вам не дадут конкретную бумагу с указанием суммы кредита, и помните, что мат. капитал будет перечислен только через 2 месяца после подачи заявки.
Я работаю врачом-терапевтом, жена сейчас, естественно, в отпуске по уходу за ребенком и не получает доход. Воспользоваться мат. капиталом можно, но нужно, чтобы кредит был одобрен на цену квартиры полностью (в нашем регионе обычная однушка 1200000), два месяца надо платить, проценты и платежи с полной стоимости квартиры, и только потом ПФР перечислит деньги и будет сделан перерасчет. Кстати страхование жизни тоже осуществляется на сумму 1200000 а ни 1200000 - 453000. Ни банк ни агенство недвижимости мне этих тонкостей сразу не объяснили... Я подал заявку на кредит 1200000 и указал в анкете мат. капитал, как первый взнос, затем пришла смс: ваша заявка по кредиту одобрена, позвонил менеджер и сообщил, что заявка одобрена и со мной свяжется ипотечный менеджер позже. Я обрадовался, созвонился с риелтором и заказал оценку квартиры - отдал 3000 рублей и 10 000 рублей залога. Однако позже выяснилось, что банк одобрил не всю заявку а только 900 000, и остальные деньги мне взять просто не где. Вот таким образом я потерял 10 000 рублей залога и 3 000 рублей за оценку квартиры. В результате купил малосемейку за 850 000. Надеюсь мой опыт будет кому то полезен, не спешите связываться с риелтором, пока в банке вам не дадут конкретную бумагу с указанием суммы кредита, и помните, что мат. капитал будет перечислен только через 2 месяца после подачи заявки.
Авторский пост
Понравился пост? Поддержи Фишки, нажми:
Понравилось
14Новости партнёров
Загрузка...
1. В нашем регионе банки принимали мат. капитал как первый взнос! Почему не воспользовался?
2. Какие могут быть залоги до получения ипотеки? Банк одобряет сумму и на эту сумму ищется жилье у аккредитованных застройщиков! А как наоборот?
В общем что то у меня все иначе было в свое время!
Куда подьехать?
После этого вы должны были придти в банк и получить бумажку, где чётко написано сколько и чего вам одобрили и только с ней вы уже можете идти в агентство или самому искать объект.
Это объясняет менеджер ещё до подачи заявки.
Сумма, на которую одобряют кредит в целом известна заранее и зависит от вашего дохода официального. Её можно посмотреть на сайте в калькуляторе или напрямую спросить менеджера(вообще, он мог бы сразу сказать, глядя на цифры, что вам столько не дадут).
В общем комментаторы правы, что как-то исключительно раздолбайски к этому отнеслись.
Если я к вам на приём приду и скажу, что мне главврач сказал меня на какой-нить обследование направить, вы просто так возьмёте и направите?