73393
27
Давайте поговорим о современной недвижимости в Москве. Путешествуя по Европе, я часто задавался вопросом, почему «там» умеют строить красивые и удобные дома даже в сегменте эконом, а у нас застройщики только и могут что клепать всякие «копэшки» да П-44Т.
Первое, на что я обратил внимание, что нет стыков между панелями. Панельный дом выглядит как монолит.
×
Я не всегда разделяю вкусы архитекторов, но рад, что у нас таки освоили технологию по производству «конструктора» с разным рисунком.
Здания образуют прямоугольник по периметру, окружая двор со всех сторон. Главное отличие от современных панельных микрорайонов — по проекту во двор не попадет ни один автомобиль. Такое правило характерно для жилья бизнес-класса, но для эконома я такое не встречал. Сразу вспомнились забитые дворы Северного Бутово.
Еще интересная и не характерная деталь для эконома — это решетка для кондиционера, которая деликатно маскирует внешний блок и не портит фасад здания. Ее особо и не заметно. Чтобы избежать разношерстности блоков, застройщик поступил просто — кондиционер входит в стоимость квартир и устанавливается во время строительства.
Во всем комплексе нет ни одного балкона (кроме пожарной лестницы). Где людям хранить резину, велики, коляски и старые шкафы? Если только в приквартирном тамбуре.
Во всем комплексе нет ни одного балкона (кроме пожарной лестницы). Где людям хранить резину, велики, коляски и старые шкафы? Если только в приквартирном тамбуре.
Квартиры, квартиры, квартиры, квартиры. С трудом могу представить себя в таком муравейнике. Хотя, когда вместо стройки, глины и луж во дворе будет красота и уют, возможно мое мнение изменится.
Моя любимая часть этого комплекса — входные группы. Это красота, элегантность и лаконичность! Сюда нужно водить на экскурсию архитекторов и проектировщиков. Подъезды сквозные, можно сразу пройти во двор, при этом нет ни одной ступеньки при входе! Ни одной! Радость для пожилых людей и мам с колясками. Нет ступенек — нет убогих и громоздких пандусов.
С другой стороны, если на улице случится даже маленький потоп, подъезды сразу зальет водой.
С другой стороны, если на улице случится даже маленький потоп, подъезды сразу зальет водой.
Чудо из чудес! Кстати, квартиры начинаются со второго этажа, все первые отданы под коммерческую недвижимость.
Напомню, это эконом класс. Пока, правда, в подъезд водят экскурсии для клиентов, и за его чистотой следят ответственные люди. Когда дом сдадут, и жильцы начнут завозить свою мебель и хлам, вся эта красота лифтов и стены подъезда могут изрядно пострадать.
Лестничные пролеты простые, но при этом у меня ощущение, что я в Германии. Всего три детали меняют ощущение: нормальная дверь, номер этажа и хорошие перила.
Все квартиры продаются с отделкой (если я не ошибаюсь), но без мебели. Шоурумы представляют из себя небольшие филиалы Икеи.
Еще одна интересная деталь — увеличенный размер окон. Если обычно подоконник идет на уровне кухонной столешницы, то в этом комплексе все окна бо́льше.
Источник:
Ссылки по теме:
- Факты о районе Бирюлево
- 10 клонов городов бывшего СССР
- 12 тюрем, жить в которых лучше, чем в ваших квартирах
- Знаменитости, бывшие когда-то соседями по комнате
- Невероятно дорогой и крошечный дом в Лондоне
Цены от 3.850.000 м.р.
1 км от МКАД, метро вроде есть неподалёку)
Застройщик ПИК (первая ипотечная компания)
1к - от 3 240 240 + 2,5% за оформление и ведение всей сделки
2к - от 4 725 000 + 2,5% за оформление и ведение всей сделки
Пожалуй, для Москвы это вполне демократично.. Как вы считаете?)
я тогда ваще в сарае живую (хрущёвка) (((((((((