32163
37
Пару лет назад вполне обычная семья из Минска решила переехать из своей квартиры в панельном доме в пригород Атланты. В сегодняшнем фоторепортаже вы узнаете как складывается их жизнь и сколько денег придется заплатить за свой собственный особняк за границей.
Несколько лет назад, выиграв грин-карту, вместе с семьей перебрались в Новый Свет. Через родственников нашли знакомых в Америке, которые готовы были нас встретить и помочь с первыми шагами на новом месте. Еще находясь в Минске, мы договорились об аренде дома и знали, куда едем: штат Джорджия, пригород его столицы и крупнейшего города Атланты.
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Надо сказать, что сама Атланта — город красивый и чистый. Правда и то, что около 60% жителей составляют афроамериканцы. Белое население проживает компактно в элитных и дорогих районах типа Бакхеда в самой Атланте, а также на севере от Атланты, в пригороде. Русскоязычного населения тут около 100 000 человек, и часто слышишь родную речь, мелькают «наши лица».
Новичков легко определить по тому, как они одеты: шарфы и сапоги на каблуках. Не очень-то комфортно, если тут в начале ноября температура днем до +18°С, а они так и одеваются по осенней погоде, как у нас, на родине.
×
Атланта и все ее города-спутники очень зеленые: кедры, сосны, ели, магнолии и плющ составляют порой сплошную стену, закрывающую жилые районы от дороги, и создают впечатление, что ты едешь все время по парку или лесу. Периодически только мелькают указатели съездов на торговые центры, рестораны и так далее.
Первый дом, который мы арендовали, был метров 200, с четырьмя спальнями и 3 туалетами. Огромным бонусом оказались прилегающие 2 гектара территории и дружелюбные соседи. В месяц он нам обходился в $1000, без коммунальных платежей. Дом нам очень нравился, но вскоре подросли дети, и пора было отдавать их в школу. В Америке государственные школы закреплены за районом, и менять учебное заведение строго запрещено, даже если другая школа находится ближе к твоему дому, чем та, к которой ты приписан. При записи в школу все должны представить документы, удостоверяющие адрес проживания.
Благосостояние домовладельцев напрямую влияет на обустроенность и оснащение школы. С каждого дома взимается налог (1% от цены дома ежегодно), и часть денег передается школьному округу. Таким образом, чем богаче дома в районе, тем круче, например, компьютеры в классе (те же Apple), интерактивные доски, площадки, оборудованные бейсбольными полями и теннисными кортами.
Итак, оказалось, что по рейтингу школ наша имела всего 5 баллов из 10. Мы срочно переехали в другой район с хорошими школами, в дом, вдвое меньше по площади, с небольшим двориком и при этом дороже на $350. Так мы прожили несколько лет. За это время мы отучились, устроились на работу и стали задумываться о своем доме. Тем более что экономическая ситуация в стране как раз тому способствовала: низкие цены на дома, низкий процент на кредит и огромное предложение. Мы нашли риелтора, который подсказал нам, как улучшить нашу кредитную историю, на основании которой банк принимает решение о нашей платежеспособности и соглашается профинансировать покупку или отказывает. Например, открывались кредитные карты в магазинах, банках на небольшие суммы, и нужно было следить за своевременным погашением задолженности по ним. Эта подготовка заняла полгода. Только после этого мы приступили к активному поиску дома.
Через месяц мы остановили свой выбор на новом, только что построенном доме, в прекрасном районе, рядом с парком и велодорожкой, с хорошими школами. На несколько домов у нас 2 бассейна: один взрослый и отдельно «лягушатник» для малышей. Что же по деньгам? Оценив наш доход, банк сообщил максимум, который он может ссудить. Так, при доходе $8000 в месяц на семью банк согласился предоставить $230 000 на дом, при этом годовой процент составил 3,7%, а первоначальный взнос — $11 000. Сумма ежемесячных выплат $1600. К ним добавляются коммунальные платежи, которые составляют около $1800 ($500 — свет и газ, $100 — вода, $100 — вывоз мусора, $110 — интернет и телевидение, $200 — страховки за машины, $315 — телефоны за три линии, $50 — уход за газонами и так далее).
Теперь наш дом — это жилая площадь на 3500 квадратных футов (около 325 кв. м), с 5 спальнями и 5 туалетами с ваннами и душевыми кабинами. Кроме спален имеются: столовая, гостевая, основной зал соединен с кухней, кабинет на первом этаже, игровая комната на втором этаже. Родительская спальня состоит из двух комнат, разделенных между собой камином на две стороны, двух гардеробных комнат, с санузлом в 18 кв. м, с ванной, душевой кабиной и туалетом. Дополнительно имеется гараж на 2 машины, который не входит в метраж дома.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Как-то мы решили подсчитать, а сколько у нас дверей в доме? Оказалось, 36.
Когда заходим в дом, то оказываемся в прихожей. Слева вход в гостевой туалет и выход в гараж. Дверь на фото слева — это гардеробная комната. Между гаражом и прихожей есть еще небольшая комната, которая называется Mud Room (грязная комната, там дети оставляют обувь и школьные рюкзаки). Справа столовая и гостевая комната — обе предназначены для приема гостей. Как правило, у американцев все вечеринки и проходят в этом пространстве: гардероб, столовая, место для развлечения и посиделок, ну и туалет, естественно. В глубине светится Family Room, или, по-нашему, зал, где семья проводит свое дневное время.
Справа кухня. Американцы мало готовят дома, кушают в местных забегаловках и по выходным в ресторанах.
Когда покупаешь здесь дом, то кухня уже оборудована техникой: в нашем случае холодильником на 800 литров, посудомоечной машинкой, плитой с опцией самоочищения, диспоузером (измельчителем остатков пищи в раковине). Кухню и зал разделяет island — гранитный стол и барная стойка одновременно.
Заходим на кухню. Вид на зал. К сожалению, в этом доме камин газовый. Слева дверь в кабинет-офис, комната с туалетом и ванной.
Обе комнаты соединены «секретным» проходом с ванной, туалетом и местом для умывания для каждого ребенка.
Вид из прихожей в комнату со стиральной машиной и машиной для сушки белья. Дверь справа — встроенные шкафы, таких в доме несколько.
Комната разделена еще одним камином. Небольшой коридор отсюда ведет в ванную. Справа и слева гардеробные.
Конечно, в Минске за $241 000 дом не купишь. Но в Минске и строят по-другому, из кирпича или бетона. Тут же зимы не бывает, температура зимой днем редко опускается ниже –5°С. Снег выпадает в лучшем случае раз за всю зиму, при этом объявляют чрезвычайное положение. Занятия в школе отменяют, и многие в этот день не работают, просто не могут доехать до работы. В нашем штате запрещены зимние шины, они портят дороги.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Тут строят из тонких «балок» и обшивают все фанерой, потом идет изолирующий материал, облицовывают сайдингом и декорируют кирпичом или камнем. Срок службы такого дома лет 50, потом нужно будет делать полную перестройку. Но американцы ведь зачастую не привязаны к своим домам. Редко кто планирует прожить в одном доме всю жизнь. Если подвернется интересное предложение по работе в другом штате, то быстро упаковывают вещи и потом сдают свой дом или вовсе продают его. Наш дом — первый по-настоящему свой, и хочется верить, что если нам и придется его менять, то только на лучший.
Источник:
Ссылки по теме:
- Графические дизайнеры переделали древние дома в современной манере
- Семья построила маленькую деревню, где у каждого ребенка свой собственный дом
- Семья построила дом вокруг 150-летнего дерева
- Соблазнительная красотка напугала оружием грабителей, напавших на её семью
- Молодой человек купил шикарный дом для своих приемных родителей
реклама
П.С.
Моих крёстных сын живёт в Маями , работает нелегально по 9 часов 6 дней в неделю имеет почти 3000, так что уверен что живя и работая легально в США можно зарабатывать то что описано в топике.
Я тоже обратил внимание на цены услуг, явно намного выше, чем я плачу живя в Лас Вегас, где намного теплей круглый год а цена за електричество одна из самых высоких в США. $60 за интернет, скорость 75-95мб/сек. 4 телефона на семью, $210 в месяц (и это за безлимитные разговоры и СМС). Мусор, $15, в других районах до $40. Газ: $30, вода: $30, телевидение: $70. Електричество, зимой: $100, летом при двевной температуре 43-46C до $500. $8000 в месяц при двоих работающих довольно средний уровень для США, я столько зарабатываю один и мог бы намного больше при желании переехать обратно в Калифорнию (в былые времена и $12-14,000 в месяц зарабатывал и отказывался от больших сум так как не хотел работать на не интересующих меня проектах). А про постройку домов не из кирпича, то извольте, здесь в зависимости от штата проблемы или с ураганами или землятресениями, поэтому и другие стандарты на строения. Странно слышать критику от людей живущих в стране наполненой хибарами готовыми развалиться тогда как здесь не столь редки дома сто летней давности в прекрасном состоянии.
Зато гопоты нет, чистота и порядок днем и ночью, спокойно гуляй хоть в 3 часа ночи, все открыто 24 часа в сутки, постоянно безоблачное небо, сухой горный воздух, лыжи в часе езды, рыбалка и того ближе, охота 2-3 часа езды (или всего час если отстреливать койотов, ни лимита ни лицензии не требуется), свободная продажа оружия да и пострелять по мишеням можно прямо в пустыне в 25и минутах езды от дома.
А то что вы все именуете "свободой" только показывает что вы не имеете малейшего представления о слове и что оно обозначает. Хотя наверное живете в каменом доме. Взять тот-же ГБДД, это кто живя в России может заикнуться о свободе?
Но вот площадь и планировка требуют обдуманного подхода: мы, однако, не в Ташкенте, как они, а севернее. И холоднее тут у нас чуть-чуть. +18 в ноябре не мыслимы в принципе.
Интернет + ТВ ну никак не могут стоить $110 в месяц.
Газ + электричество так же вряд ли потянут на $500 в месяц, особенно в таком климате, не говоря уже про вывоз мусора за $100 в месяц.
Черные в южных штатах в большинстве своем нормальные люди. Так что те же 60% негров в Атланте это далеко даже не те же 15% в том же Лос Анжелесе или Окланде.
Как видите у них даже с такими процентами жопа случилась. Потому как проценты на грани фола оказались. Сейчас их задрали выше.
У них рынок устоявшийся. Раздали всем кредитов, допустим под 15%. Прошли годы. Народ сидит в кредитах, новые брать не хочет... А банкам надо этот бизнес поддерживать и развивать. Улучшать показатели. Они снижают ставки и увеличивают сроки выплат. Выдают новые кредиты, что бы человек мог погасить старый и чтоб ещё что-то осталось на какую нибудь новую покупку. Проходит ещё лет 10, ситуация повторяется и т.д.
Но выше головы не прыгнешь и меньше 2,5% кредит уже неокупаем, учитывая что срок того же ипотечного кредита в США уже перевалил за рамки средней продолжительности жизни, риски сильно выросли.
У них такие кредиты уже по наследству передаются.
Ну и как следствие вся эта система начинает схлопываться.
А у нас рынок "дикий", "перегретый", пока ещё хватает тех, кто готов платить такие вот %.
И нашим банкам, чтоб не напрягаться, проще взять кредит на Западе и перепродать его нам. Взять за 6%, забарыжить за 12... допустим.
вода в среднем стоит около 1,8€/м³... и где-то 2€/м³ стоит канализация (очистка загрязнённой мною воды)...
выходит 1м³ около 3,8€!
я написал несколько писем с жалобами в коммуну... ведь если я поливаю газон, то вода уходит в почву, а не в канал...
почему я должен платить за очистку???
тогда ко мне пришли служащие, подсчитали квадратуру сада, и выделили 30м³ в год по цене 1,8€!
кроме того, чтоб дешевле поливать участок собираю (нелегально)
дождевую воду, с крыши, в пластиковые контейнеры... хотя, в нашей коммуне это запрещено!
вода падающая с неба на твой участок тебе не принадлежит!
меня обязательно компетентно проконсультируют по правам и обязанностям!
если град побил окна, то обязательно заплатит страховка.
за остальные коммуны не знаю, но в моём случае я- владелец участка, но мне даже не принадлежит грунт!
т.е. я не могу, допустим, выкопать 500м³ песка и продать его))) и ещё по поводу снега:
когда он валит, я обязан очистить и посыпать песочком/солью все прилегающие к моему участку тротуары))
вдруг какой-нидь фриц подскользнёться свернув се шейку, и было не чищено, то попадать буду я!)))
если не ошибаюсь, то очищено должно быть к 7:00 утра... а до скольки вечера - сейчас не помню! хорошо, что снега выпадает не много, уборку которого я воспринимаю (даже в 7:00 воскресным утром) как зарядку)))) а главное, если я иду утром в булочную, то все тротуары очищены и посыпаны... можно смело и детей отправить за хлебом! и старики свободно гуляют! Каждый не только для себя не сорит/убирает, но для всего общества!
вообще в германии на всё есть законы... миллионы мелочей... и странным образом всё работает...
будут вопросы - обращайся!))
Перед тем как цитировать Википедию нужно хоть что-то почерпать из ФАКТОВ. Поживите здесь, будете знать.
Мне, в пример другим, не нужно читать Википедию, живу здесь с 1974го года, так что знаю намного лучше, чем написано в Вики. По статистике, 47% населения НЕ РАБОТАЮТ, а это намного больше Ваших 50 мил. Вот как раз этим, не работающим, и не нужно волноваться о страховке, они все имеют бесплатную медицину от правительства.
Не всем же, как тебе, на все насрать!
Главное, что мне насрать на тебя и на твое мнение.