5541
1
1
Автор видео утверждает, что снял 82 квартиры в аренду и сдает их посуточно. По словам "бизнесмена", данная схема приносит около 200 тысяч рублей в день .
Темщики вышли из под контроля.
Внимание! В видео присутствует ненормативная лексика.
Источник:
Ссылки по теме:
- Полуголый незнакомец свалился с потолка в кафе
- Рабочий поджёг себя во время спора о выплате зарплаты
- Что можно купить в Китае на 100 юаней
- Девушка показала обычную квартиру в Гонконге
- Женщина в Германии купила квартиру за $5000 — но вскоре узнала о скрытом подвохе
реклама
это просто не реально сдать в день - тупо не хватит времени. А на следующий день собрать бабло и заселить новых - не реально. Даже если сократить кол-во квартир до 30 - ти , все равно не хватит времени.
П.и.з.д.и.т
А я 200к!!!
Вы тоже богатый человек?
Нет, я тоже п...бол)))
Как сам афтор видео грит, что на месяц квартира 50к (правда не понимаю почему хозяевам стало 70к). И что начинать нужно минимум с 5хат.
Считаем 50кх5=250к. Ой! А про залог забыли! + еще минимум 250к. Т.е. стартовать нужно с полуляма. Причем 250к можно и не вернуть... Рисковый старт-ап...
А коммуналка? Тепло статично, а вот свет/вода/газ в посуточной расход в несколько раз выше.
Регистрация не критично, только если участковый решит проверить и натолкнется на суточников (им вообще-то списки и чек-лист скидывают на проверку) будут непонятки
А налоги?
82 квартиры не каждое риелерское агентство с десятком-другим персонала потянет...
.
Из собственных наблюдений - часто на поездках в соседний город снимаем квартиру, нашли нормальную хозяйку, что свои ипотечные несколько квартир для подрастающих детей отбивает. Так звонки для связи - она с клиентами, самим жильё показывает - ей постоянно звонят. Нанятая уборщица (хозяйка одна просто не вытягивает) галопом носится - заезд-выезд то одинаковый обычно по городу... По уборщице по вызову на каждые 3 хаты нужно в посуточной - уже доходы в минус грозятся...
.
И хозяева живущие от сдачи или отбивающие ипотеку тоже не дурачки - посмотреть туже крышу - и помесячно и посуточно одни и те же адреса/описание/телефоны - им посредник то зачем...
.
Зачем этот вброс и от кого он? Да всё просто риелторские агентства заказали - найдутся дурачки, что у не окученных на низкие расценки частников снимут квартры - и сами не отработают (еще и налоговикам таких сами риелторы сдадут) и проблем хозяевам нарисуют - вот тут хозяев жилья риелторы и будут дожимать - типа с их конторами хозяевам удобнее и надежнее будет, только расценки будут еще ниже...
А может еще проще - сами риелтеры и сдадут лохам квартиры помесячно, чтоб наварить на залоге...
Совсем деньги считать устал!
Только нервы нужны железные или отдел по решению проблем.
П*здить - не мешки ворочать....
Пациент: Доктор, мне 65 лет и я не могу уже заниматься сексом.
Доктор: Ну, в вашем возрасте это нормально.
Пациент: Да, но моему соседу 80 лет, а он говорит что может.
Доктор: Ну так и вы тоже говорите..." Трындежь это все. Очень большой.
В школе есть такой предмет - математика. Учите и будет вам счастье. Объясняю. Ежели взять те деньги, на которые юные "пи*здисмены" хотят приобрести жилплощадь, чтобы потом сдавать её и иметь свой маленький гешефт, и тупо положить под проценты в банк, то, вы не поверите, прибыль точно будет больше. Даже не учитывая того, что жильё постоянно придётся ремонтировать после жильцов - ублюдков, периодически жильцы будут кидать с оплатой и налоговая будет е*бать за неуплату. Рискуете вообще в минусе оказаться. Учите арифметику. Два плюс два - них*уя не десять лимонов.
Кроме того ставка по депозиту зависит от ключевой ставки и при её снижении, тоже снижается. За последние годы ставка по депозитам колебалась 12-17% годовых, а может быть и меньше.
А плату за квартиру можно повышать в темпе инфляции, хоть каждый месяц.
Но, конечно риски сдачи выше, - ремонт, нежелательные подселенцы и т.п. Поэтому тут только официальный договор, но тогда изволь платить налог, как самозанятый.