Те, кому за 30, часто начинают задумываться о переезде за город. Мы из них.
Немного не очевидных советов тем, кто об этом задумался.
Где?
Мы отбросили вариант СНТ.
Да, там сейчас можно прописаться.
Обычно это самые дешёвые варианты.
Но.
СНТ, это как коммунальная квартира. Почти всегда там какие-то мелкие войны. Старый председатель против нового. Одним нужно чистить дорогу, другие не хотят за это платить. Часть за сторожа, другие против и тд.
Дополнительные минусы, приезд по выходным пьяных компаний. Шум, крики пол ночи и тд. Людей можно понять они приехали отдохнуть, но всем кто хочет спать - от этого не легче.
Наверное есть и дружные СНТ, но я таких не встречал.
От коттеджного посёлка мы тоже отказались.
Это показалось нам не дешевым удовольствием в плане ежемесячных платежей. Сейчас у нас деньги есть, а что будет завтра? А там плата за охрану, инфраструктуру и тд.
Опять таки, не редко в новостях скандалы связанные с этим.
И пожалуй это самый дорогой вариант.
Из дополнительных минусов, летом в трусах на крыльцо не выйдешь кофе попить.)
В общем наш выбор деревня или пригород частных домов.
И теперь личные неочевидные советы.
Главное. Выбирайте не участок, а соседей. Какой бы прекрасный участок не был, если соседи говно - мало радости жить на природе.
К сожалению дерьмо бывает разных видов.
Какая нибудь бабка выжившая из ума, но ещё полная сил. Или кочующие жители ворующие все подряд. Буйные алкаши или наоборот какая нибудь шишка, в погонах или без, которая считает всех остальных холопами.
В общем перед покупкой обязательно познакомиться с соседями.
Совет номер два.
Приехать посмотреть участок в очень плохую погоду. Мы чуть не купили участок к которому после сильного дождя очень трудно подъехать, а зимой вообще невозможно. Но приехав в солнечную погоду, вы увидите участок мечты. Небольшой пригород, вид на лес и речку, птички поют....
Совет номер три
Почитайте местные новости в соц. сетях, поболтайте с продавщицей в магазине. Иногда вдруг узнаете такое, что сразу изменит ваше решение. У нас такое было со змеями. Но об этом как нибудь потом.
Совет четыре.
Участок у воды - звучит круто.
Но в реальности, если вы не фанат рыбалки - лютая головная боль.
Много всякой мелкой летающей кусающей. И для сада/ огорода проблема. Туманы, фитофтора и тд. В общем не путайте реальную жизнь с рекламными картинками. Вечером на лавочке тяжко будет сидеть.
Совет номер пять и последний.
Если вы обычный средний человек и видите что вашими соседями будут весьма богатые люди - не берите. Вам самим будет не уютно, когда ваш дом будет как дом прислуга у "олигарха" И наоборот, если в деревне в основном развалюхи и "шанхай" а у вас нормальный дом - будет ли вам уютно даже за высоким забором?
Ну а про банальные советы типа о документах или межевание вы без труда найдёте. Ими весь интернет забит.
Если будет интересно, расскажу, про самые удивительные примеры, с чем мы столкнулись когда участок искали.
Спасибо
- ПВЗ-дилемма: пользователи попытались проанализировать два полюса маркетплейс-поведения
- Традиция, практичность или сбой в матрице: пользователи попытались выяснить, почему близнецов принято одинаково одевать
- 22+ котика, которые знают о комфорте всё и даже больше
- Пользователи обсудили главную родительскую дилемму и не пришли к однозначному выводу
- 15 модников, которые довели идею креативной стрижки до абсурда
Особенно, если обратить внимание на комм про "неочевидные"
Но как?
Написать что безруким и лентяям свой дом противопоказан - как то обидно звучит.
.
А по поводу денег.
Что то ломается - надо денег. Но коммунальные платежи за квартиру 73 метра примерно 100 тыс в год все вместе.
За дом 201 метр около 40 тыс в год
От себя из неочевидного заметил:
1. Проверяйте участок не только по ЕГРН, но и по архитектурной службе. У нас в ЕГРН ограничений не было. А вот при попытке начать строить выяснилось. что Мособлархитектура планировала на этом месте строить дорогу. И пришлось долго бодаться по инстанциям.
2. Не покупайте участок без дороги, коммуникаций и тд. Пусть и цена кажется привлекательнее. У нас как щебнем была дорога,. так и через 6 лет щебень. Правда, это уже 3 слой. Пару лет назад клали асфальтовую крошку, но ее закидали глиной газовщики, когда копали газовую трубу).
Почти у всех в огороде будка - туалет. А свечи и керосинки наверное у всех
.
А по поводу сада/огорода - очень многим женщинам это нравится. Кому-то пару кустиков роз, а кому то целый сад.
Знаю весьма не бедную тетку (С личным водителем) которые обожает возися со своим садом.
Пока относительно молоды и есть силы, мы сможем построить, обустроить и тд.
Когда постареем, болячки и силы уже не те - не уверен, что нам хватит здоровья сделать все что хотелось бы.
И второе. Хочется наслаждаться жизнью сейчас, не откладывая на завтра.
-потом он умер, теперь я встаю, убираю снег и выкашиваю траву.и еще не дед.
Абсолютно верно автор пишет об СНТ и коттеджных поселках.
Совет номер два – правильный. Однако, он не должен быть решающим. В некоторые времена дорогу до нашего дома заметало снегом, но зато никто не ходит под окнами!
Совет номер три – 100 %. Чем выше, тем лучше. Может дороже бурить свою скважину, но нет комаров. (Отдельно мое мнение: не стоит формировать рельеф на участке без предварительной проработки отвода вод)
Главный совет – если есть (или будут дети) покупайте надежную машину. Ездить придется много и чем дальше вы заберетесь, тем дольше.
Когда подбирали дом о детях и не думали, а теперь вожу ребенка в школу за 20 км и на танцы за 60 км. (Но это не значит, что стоит покупать дом рядом с городом)
- Когда приезжаю в СНТ и вижу эта клетухи по 6 соток... Бррр.
- Теперь в них нельзя разжигать костры-мангалы
- Теперь в них ввелись нормы на высоту и состав заборов
- Теперь там уже на деревья и прочее начинают вводить что-то кому-то куда-то...
Нафых. Деревня. 150км от МСК. Кирпичный дом 170 лет, стены в метр, 400м2 общая площадь. 35 соток участка. Речка рядом, лес рядом, яблони, смородина, крыжовник, грядки, теплицы.
Из бонусов - полностью частная территория. Из минусов - (а может и плюсов) нет газа. Ну дак у меня 2 русских печки, буржуйка и трубная. Зимой там пока не живу, но на весну-осень с лихвой.
Если проблемы не твои - купи поп-корн и наблюдай из окна))
Тот же участок у воды отсекался практически сразу потому что цена в лучшем случае удваивалась. Вариант с более дорогими домами вокруг в США гораздо предпочтительнее чем с более дешевыми потому что местные налоги весьма существенны, они пропорциональны цене дома, но их 3/4 уходит на школу, так что с более дорогими домами вокруг придется заметно меньше платить (ведь в среднем сумма налогов должна быть равна расходам города, и если другие платят больше, то я буду платить меньше, никакого фиксированного процента нет).
Занятно, что в США бывают HOA (ассоциация владельцев домов) - и тут может быть полный мрак, они могут устанавливать совершенно идиотские правила, а еще за это приходится достаточно много платить, так что одним из моих желаний было - никаких HOA. Наверно, это в чем-то аналог СНТ. Интернет полон жутких историй на тему HOA.
А вот затронутые в посте, как раз имеют "национальный колорит"
Я всеми силами старался жить подальше от большого города.
Да, спасибо за пост - было на самом деле интересно.